安陽註冊房地產經紀公司

　　如今辦理註冊房地產經紀公司是很有前景的，安陽註冊房地產公司如何做?一起來看看下面小編為你帶來的“”，這其中也許就有你需要的。

　　註冊公司的詳細流程

　　1、公司名稱核准，想好不下5個名字作為備用，因為各大行業的中小企業數量很多，只要事重複就無法通過。想好公司名字下一步去工商局拿一份表格《企業名稱預先核准申請書》，填完給所有股東進行簽名確認，再由工商局人員經過系統審查有無重複的名字，如果沒有，則工商局會給一份《企業名稱預先核准通知書》。***3個工作日***;

　　2、銀行開設臨時賬戶，帶齊法人、股東身份證原件、《企業名稱預先核准通知書》、股東章、法人章去各大銀行以公司名義開一個臨時賬戶，股東可以將股本投入其中，且由於認繳制所以無需再找事務所驗資了;

　　3、辦理工商營業執照***三證合一***工商局取一套新公司設立登記的檔案及表格，按要求填寫和股東法人簽字，《企業名稱預先核准通知書》、場地租賃合同、所有股東身份證原件遞交給工商局的註冊科，審查完沒有問題會發放一份受理檔案。***7個工作日後領取***

　　4、刻章 ，一般刻公章，財務章，法人章，發票章***連備案3個工作日***

　　5、臨時戶轉基本戶 ，帶齊全部辦理完畢的證件，營業執照正副本***三證合一***，以及法人代表身份證原件，公章，法人章，財務章。到開戶行辦理基本戶***5個工作日領取***

　　到此公司的註冊基本已經完成，全部證件有營業執照正副本***三證合一***，銀行開戶許可證、公章、財務章、法人章等。

　　註冊公司的優勢

　　1.運作公司的時候，很多合作企業需要對方開稅率為17%的增值稅發票，申辦一般納稅人可以滿足客戶的需求。對拓展業務，擴大銷售方面有著很大的作用

　　2.在記賬報稅的時候可以享受免稅，抵稅，退稅等好處

　　3.可以很好的完善財務管理制度,在公司利潤、競爭力方面有一定的優勢 ***一般納稅人是大多數企業的首選合作物件***

　　4.因為可以抵稅、免稅等，所以可以降低企業稅負及稅收風險 ***比如說:發票會受到統一管理,全國聯入稅控系統等***.

　　5.國家支援企業申辦一般納稅人，也是企業日後發展的趨勢所在，先知先行才能引領團隊，讓自己的企業發展更上一步。

　　國有股權轉讓的基本程式

　　***一***初步審批

　　轉讓方就本次股權轉讓的數額、交易方式、交易結果等基本情況制定《轉讓方案》，申報國有產權主管部門進行審批，在獲得同意國有股權轉讓的批覆後，進行下一步工作。

　　***二***清產核資

　　由轉讓方組織進行清產核資***轉讓所出資企業國有產權導致轉讓方不再擁有控股地位的，由同級國有資產監督管理機構組織進行清產核資***，根據清產核資結果編制資產負債表和資產移交清冊。

　　***三***審計評估

　　委託會計師事務所實施全面審計，在清產核資和審計的基礎上，委託資產評估機構進行資產評估。***評估報告經核准或者備案後，作為確定企業國有股權轉讓價格的參考依據***

　　***四***內部決策

　　轉讓股權所屬企業召開股東會就股權轉讓事宜進行內部審議，***如果採取協議轉讓方式，應取得國有資產主管部門同意的批覆，轉讓方和受讓方應當草簽轉讓合同，並按照企業內部決策程式進行審議***，形成同意股權轉讓的決議、其他股東放棄優先購買權的承諾。涉及職工合法權益的，應當聽取職代會的意見，並形成職代會同意轉讓的決議。

　　***五***申請掛牌

　　選擇有資格的產權交易機構，申請上市交易，並提交轉讓方和被轉讓企業法人營業執照影印件、轉讓方和被轉讓企業國有產權登記證、被轉讓企業股東會決議、主管部門同意轉讓股權的批覆、律師事務所的法律意見書、審計報告、資產評估報告以及交易所要求提交的其他書面材料。

　　***六***簽訂協議

　　轉讓成交後，轉讓方和受讓方簽訂股權轉讓合同，取得產權交易機構出具的產權交易憑證。

　　***七***審批備案

　　轉讓方將股權轉讓的相關文字書面材料報國有產權主管部門備案登記。

　　***八***產權登記

　　轉讓方和受讓方憑產權交易機構出具的產權交易憑證以及相應的材料辦理產權登記手續。

　　***九***變更手續

　　交易完成，標的企業修改《公司章程》以及股東名冊，到工商行政管理部門進行變更登記。

　　註冊資本新規定

　　一、實行註冊資本認繳登記制

　　***一***註冊資本認繳制與實繳制的區別

　　新公司法實行註冊資本認繳制，也就是，除法律、行政法規以及國務院決定對公司註冊資本實繳有另行規定的以外，取消了關於公司股東***發起人***應自公司成立之日起兩年內繳足出資，投資公司在五年內繳足出資的規定;取消了一人有限責任公司股東應一次足額繳納出資的規定。轉而採取公司股東***發起人***自主約定認繳出資額、出資方式、出資期限等，並記載於公司章程的方式。

　　認繳制與實繳制不同，實繳制是指企業營業執照上的註冊資本是多少，該公司的銀行驗資賬戶上就必須有相應數額的資金。實繳制需要佔用企業的資金，一定程度上抑制了投資創業，降低了企業資本的營運效率。而認繳制則是工商部門只登記公司認繳的註冊資本總額，無須登記實收資本，不再收取驗資證明檔案。認繳登記制不需要佔用企業資金，可以有效提高資本運營效率，降低企業成本。

　　***二***註冊資本認繳制的好處

　　取消最低註冊資本限制、取消首期必需出資20%及剩餘註冊資本必需在2年內到位的要求、不再要求提供驗資報告等將使設立公司更為便捷，成本更為低廉，這也將更好的鼓勵個體以及大學生進行創新，不斷幾次個體經濟的發展，也將有助於提高我國整體的創新力。

　　在2005年之前，如果公司註冊資本認繳100萬，那就必須實繳100萬;2005年後，公司註冊資本認繳100萬，必須先實繳20萬，剩餘的在兩年內繳清。現在實繳制改為認繳制後，註冊資本出資何時繳清沒有時間限制了。以買房打比方，即2005年前的實繳登記製為100%首付，而現在的認繳登記製為零首付，這就降低了註冊公司的門檻。

　　***三***新舊法條對比

　　原法條

　　第十九條設立有限責任公司，應當具備下列條件：

　　***一***股東符合法定人數;

　　***二***股東出資達到法定資本最低限額;

　　***三***股東共同制定公司章程;

　　***四***有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構;

　　***五***有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。

　　第二十三條有限責任公司的註冊資本為在公司登記機關登記的全體股東實繳的出資額。

　　有限責任公司的註冊資本不得少於下列最低限額：

　　***一***以生產經營為主的公司人民幣五十萬元;

　　***二***以商品批發為主的公司人民幣五十萬元;

　　***三***以商業零售為主的公司人民幣三十萬元;

　　***四***科技開發、諮詢、服務性公司人民幣十萬元。

　　特定行業的有限責任公司註冊資本最低限額需高於前款所定限額的，由法律、行政法規另行規定。

　　新法條

　　第二十三條設立有限責任公司，應當具備下列條件：

　　***一***股東符合法定人數;

　　***二***有符合公司章程規定的全體股東認繳的出資額;

　　***三***股東共同制定公司章程;

　　***四***有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構;

　　***五***有公司住所。

　　第二十六條有限責任公司的註冊資本為在公司登記機關登記的全體股東認繳的出資額。

　　法律、行政法規以及國務院決定對有限責任公司註冊資本實繳、註冊資本最低限額另有規定的，從其規定。

　　二、拓寬股東出資方式

　　新公司法否定了原來對出資方式進行列舉式限定的做法，極大地開拓了非貨幣財產的出資範圍，同時放寬了非貨幣財產出資的比例，為我國各類財產的盤活和效率型經濟發展提供了法律支撐。

　　新公司法第二十七條規定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、智慧財產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資;但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。

　　對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。

　　也就是說，除法律、行政法規明確規定不得作為出資的財產之外，只要“可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產”，都可以作價出資。隨後，由國務院重新修改的《公司登記管理條例》明確列舉：“股東不得以勞務、信用、自然人姓名、商譽、特許經營權或者設定擔保的財產等作價出資。”這樣，這一彈性的立法模式留給了投資人以各種財產出資的操作空間，大幅度放寬了股東的出資方式。

　　公司法的修改，放寬註冊資本登記條件。有限責任公司股東認繳出資額、公司實收資本不再作為登記事項。公司登記時，不需要提交驗資報告。這幾簡化了公司設立登記的程式，也降低了註冊公司的門檻，設立公司的成本也更加低廉。不過公司發起人或者股東應當善盡誠信義務，按期履行出資義務。

　　以上就是小編為大家提供的“”，希望大家能夠喜歡!