車位交付流程

　　車位，即停車位，英文parking place,指停車的地方，包括露天場所及室內場所。以下是小編為大家整理的關於，給大家作為參考，歡迎閱讀!

　　買車位注意事項

　　車位產權：首先買車位要注意的是車位的產權，產權明確的我們可以放心購買。產權不明確的要謹慎，有可能出現糾紛，錢和車位兩空的景象。

　　預售許可證：和開發商賣房需要預售許可證一樣，預售車位也需取得預售許可證。

　　補充條款：應該將車位的相關細則***車位的位置、車位號、預售面積、預售價款***在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，並約定好出現差異的解決方式。

　　產權年限：車位也有產權年限，最長的產權年限為50年，一些商業辦公立項的專案，停車產權年限為40年，甚至更短。

　　物業小區辦理車位使用手續操作細則

　　現行分類:

　　1、地面車位租賃手續

　　2、地下車位入夥手續

　　3、地面臨時停車登記手續

　　4、預定地面車位登記

　　一、地面車位租賃手續

　　1、簽約

　　a、與業主簽訂《停車位租賃協議》,並留存身份證、行駛證、駕駛證影印件;並填寫《車位承租人資料登記表》。

　　注:車位租賃期限為一年。

　　須在合同上註明繳費方式現金或銀行託收。

　　地面可租車位共224個。

　　b、收取當月地面車位租賃費***按日計***110元/月,並對銀行託收方式車位收取保證金110元。

　　注:車位租賃費開具車場專用發票;保證金開具財務收據。

　　c、將車位資料、收費情況在《車位租賃順序一覽表》按付款方式、房號分類登記。

　　d、對業主IC卡進行授權,

　　注:一個車位只能授權一張IC卡。

　　e、將銀行託收協議資料轉交財務室。

　　f、將《停車位租賃協議》,身份證、行駛證、駕駛證影印件《車位承租人資料登記表》交服務中心辦公室儲存。

　　2、續約

　　a、與業主簽訂《停車位租賃協議》,並在協議上註明為"續約"。

　　b、向業主詢問車位資料是否有變更,如有變更重新並留存身份證、行駛證、駕駛證影印件;並填寫《車位承租人資料登記表》。同時更改車場電腦及《車位租賃順序一覽表》資料。

　　c、將《停車位租賃協議》及變更後身份證、行駛證、駕駛證影印件、《車位承租人資料登記表》交服務中心辦公室儲存。

　　二、地下車位入夥手續

　　a、請業主出具《關於車位交付使用的通知》。

　　b、請業主填寫《XX御風庭地下車位入夥資料》,留存身份證、行駛證、駕駛證影印件。

　　c、按《關於車位交付使用的通知》規定向業主收取車位管理費;核查業主是否曾租用車位,如曾租用車位,應將原車位租賃費轉為地下車位管理費,並請業主補交差額

　　注:接待員應向業主說明地下車位管理費全部採用銀行託收方式收取。

　　d、將車位資料、收費情況在《地下室已售車位管理費收費表》上登記。

　　e、對業主IC卡進行授權,授權地址為南門、北門、地下車場道閘及地下車場全部人行出口,並將人行出口授權情況在《地下車位IC卡門禁授權登記表》上登記。

　　f、將《關於車位交付使用的通知》交服務中心辦公室儲存。

　　三、地面臨時停車登記手續

　　注:因小區地下車位現在出售,未進行出租,小區地面車位數量不足,管理處所採取的臨時措施。臨時停車採用現金收費,一月一收一授權。待地下車位開始出租後,業主需轉租地下車位。

　　a、留存業主身份證、行駛證、駕駛證影印件。

　　b、將車位資料、收費情況在《地面臨時停車繳費、卡授權情況登記表》上登記。

　　c、收取當月地面車位租賃費***按日計***110元/月,開具車場專用發票。

　　d、對業主IC卡進行授權,授權地址為南門、北門、地下車場道閘及地下車場全部人行出口,並將人行出口授權情況在《地下車位IC卡門禁授權登記表》上登記。

　　四、預定地面車位登記

　　已辦理"地面臨時停車登記手續"的業主,如需租用地面車位,可在《預定地面車位登記表》上登記,如有空車位,按登記順序通知業主辦理車位租續手續。

　　注:對未已辦理"地面臨時停車登記手續"的業主,不辦理此項服務。