物業管理考試的試卷以及答案

　　小區的物業管理，是小區的形象代表之一，同時也是促進小區發展的重要組成部分。下面是小編為你整理的物業管理考試試卷，希望對你有用!

　　物業管理考試試卷填空題

　　1. 物業管理法律規範有一個嚴謹的邏輯結構，由_____;_____和制裁三要素組成。

　　2. 民法的基本原則包括民事活動當事人的原則是_____。

　　3. 《業主大會和業主委員會指導規則》規定業主大會議事規則應當就業主大會議事方式;_____;_____;委員會的組成和委員任期等事項依法作出約定。

　　4. 物業管理法規的調整物件包括_____和_____，具體內容包括物業財產關係;物業建設和經營關係;城市物業管理關係;物業行政管理關係。

　　5. 按法律責任的內容不同，物業管理法律責任一般可分為_____;_____;_____三種。

　　6. 物權就是自然人，法人直接支配特定物的權利。物權包括_____;_____和_____。

　　7. 物業服務合同當事人在履行合同的過程中應堅持_____和_____兩項原則。

　　8. 按物業管理糾紛所屬法律分部門不同法律關係性質差異，可以將物業管理糾紛分為_____;_____;_____和_____四大類。

　　9. 物業承接查驗的程式是：確定物業承接查驗方案→_____→查驗共用部位，共用設施裝置→_____→確認現場檢查結果 等七項。

　　10. _____;_____和_____是具備一定訂立物業服務合同資格的三種當事人。

　　物業管理考試試卷名詞解釋

　　1. 物權法中的預告登記：

　　2. 物業管理糾紛：

　　3. 物業承接查驗：

　　4. 物業服務合同：

　　5. 前期物業管理：

　　6. 業主大會：

　　物業管理考試試卷簡答題

　　1. 物業管理法律的原則有哪些?

　　2. 物業管理法律關係的特徵是什麼?

　　3. 建築物區分所有權的構成有哪些?

　　物業管理考試試卷答案

　　一. 填空題

　　1. 假定 處理

　　2. 地位平等原則

　　3. 表決程式 業主投票權確定方法

　　4. 民事性質的物業管理關係 行政性質的物業管理關係

　　5. 民事法律責任 行政法律責任 刑事法律責任

　　6. 所有權 用益物權 擔保物權。

　　7. 實際履行 全面履行

　　8. 民事糾紛 經濟糾紛 行政糾紛 刑事糾紛

　　9. 移交有關圖紙資料 解決檢查發現的問題

　　10. 房地產開發企業 物業服務企業 業主委員會

　　二. 填空題

　　1. 預告登記是指當事人約定買賣期房或者轉讓其他不動產權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。

　　2. 物業管理糾紛，是指自然人，法人，其他社會組織，國家有關行政管理部門相互之間在物業管理的民事，經濟，行政活動中，因對同一項與物業管理服務有關，或與具體行政行為有關的權利和義務有相互***對立，對抗***的主張和請求，二發生的爭執。

　　3. 物業承接查驗是指承接新建物業前，物業服務企業和建設單位按照國家有關規定和前期物業服務合同的約定，共同對物業共用部位，公共設施裝置進行檢查和驗收的活動。

　　4. 物業服務合同是由房地產開發企業或業主委員會與其選聘的物業服務企業之間簽訂的，由物業服務企業對物業管理區域根據合同的約定進行管理的法律檔案。

　　5. 前期物業管理是指在業主，業主大會選聘物業服務企業之前，由建設單位選聘物業服務企業所進行的物業管理。

　　6. 業主大會是指由一個物業管理區域內的全體業主組成的，依照物業管理法規規定的方式和程式成立，並按照法規或議事規則的規定進行討論和決議，決定物業管理區域內涉及物業管理的全域性性，整體性重大事項的業主管理團體的最高意願決定機關和權利機關。

　　三.簡答題

　　1.物業管理法規的原則由當事人地位平等原則，保障物業合理使用原則，保護當事人合法權益原則和物業管理業健康發展原則四部分組成。

　　2.物業管理法律法律關係產生，變更，終止有嚴格的程式性;由多重關係共同組成的統一性;基本主體的特定性;業主居於主導性;客體特殊性;國家干預性。

　　3.建築物區分所有權，是指由若干獨立單元構成的建築物為不同業主所有而形成的複合權利，它包括：一，每一個獨立單元的所有人就該獨立單元享有獨立的所有權;二，對於該建築物及其附屬物的共有部分，除當事人另有約定外，由業主按其專有部分佔整個建築物的比例享有不可分割的共有部分持分權;三，業主共同建立的成員權。