會所的經營範圍

　　所謂會所，就是以所在物業業主為主要服務物件的綜合性高階康體娛樂服務設施。會所具閱覽室等其他服務設施。以上一般都是對業主免費或少量收費開放。下面是為大家準備的，希望大家喜歡!

　　1、商務沒有參照性標準，本身商務活動種類較多，所以一般根據本企業商務活動相關性來確定經營專案;

　　2、一般商務有：住宿服務。 會議服務;組織文化藝術交流活動***不含演出***;經濟貿易諮詢;機票代理;銷售文具用品、體育用品、工藝美術品、日用品、食品等等;

　　3、規模較大的會所，還有休閒的場所 如健身館 檯球室、網球館、游泳池、迷你高爾夫球、KTV 大型會議室、夜總會、酒吧等。

　　會所的起源

　　"會所"英文為"Club"，音譯即為俱樂部。在十七世紀的歐洲，世界上第一家會員制俱樂部誕生在英國的一個咖啡館裡。由於參與者有著相同的興趣愛好，於是決定組成一種聯盟，事實上這就是私人會所誕生的最初。隨著時代的變遷，由於這種俱樂部為相同社會階層的人士提供了一種私密性的社交環境大受歡迎並逐漸流行開來，發展到今天的全球俱樂部景象時，會所已經成為中產階級和相同社會階層人士的聚會、休閒場所，而"會所"的會員身份，也演變成財富的象徵與身份標籤。

　　北京最早的一家會所名為"皇傢俱樂部"，它成立於1990年，由境外投資，引進國外高檔俱樂部的經營與管理模式。1994年，北京出現了會員制俱樂部:長安俱樂部、京城俱樂部。他們的特點是都在城市的中心位置，俱樂部內豪華、高檔，休閒娛樂一應俱全。當時的富有者為了生意上的需求多在此結交朋友，這裡成為了真正的商業俱樂部，並多以商務會員為主。1996年至1997年，以俱樂部為主的會所開始轉型，大型的高檔社群出現了私家會所，會所的設計以及經營管理方面受港式會所的影響較大。

　　會所的分類

　　會所從功能設定、經營模式、區域服務方式和使用範圍四方面又可以分成幾種型別，具體如下:

　　按功能設定分

　　綜合型會所和主題型會所。 前者為絕大多數會所採取的方式，內設功能分項較多，沒有突出主題，是一個相對大而全的會所;後者則側重於功能設定中的某一項內容或整個會所定位為一個主題會所，如新浩健康城是以"健康"這一主題為切入點的，而廣州奧林匹克花園會所則是以"運動"主題為核心。

　　按經營模式分

　　營利型會所和非營利型會所。 市場上的會所多數為營利型會所，其按管理模式又細分為會員制和非會員制兩種形式，但在會員吸納收費和服務方面各家會所又有較大差別;非營利型會所實質上是一種免費會所，這種會所市場上極少，當然服務內容也往往大打折扣。

　　按區域服務方式分

　　按區域服務方式又分為獨立型會所和連鎖型會所。 前者從服務區域講僅限定於本小區，小區內業主不享有其它小區會所的使用權。而後者連鎖型會所則不然，本會所轄區內的業主可以享受到小區外連鎖會所裡的服務。比如未來明珠"城市公寓"系列的"旭日會"，是一個典型的連鎖會所模式。

　　公共會所的使用者不做任何限定，面向所有人開放，但絕大部分採用會員制的形式存在。

　　社群會所大多隻面向社群業主，也有采用會員制的，其中部分社群會所為確保經營持久，也對外服務。

　　公共會所又分為商業類會所和度假類會所。商業類會所是以商業為主的俱樂部會所，他們多為會員制並且收費較高，且多為國際集團式管理。現止北京幾家著名的俱樂部有長安俱樂部、京城俱樂部、美洲俱樂部、青鳥健身俱樂部、中體倍力健身俱樂部、THESPA健身俱樂部、中國置業顧問俱樂部等。

　　度假型會員俱樂部多以休閒、娛樂為主，會所像酒店一樣。比較典型的有龍苑別墅、足語絲足會所、快樂無窮大。

　　社群會所大多以主題形式存在，可分為生活型、健康休閒型、文化型。如寶星園社群內的陽光雙會所、今典花園的今典潛水俱樂部、通用國際的SPA會所等。

　　會所原來是一個舶來品，意思是身份不凡人士聚會的場所。演變至今，會所已成為物業專案的配套設施之一，買房人在考察樓盤時，從關心專案的價格、位置、交通、戶型等，進而開始注重社群的公共設施，會所也成為專案吸引買房人目光的必備武器。隨著社會的發展和人民生活水平的提高，體育產業蓬勃發展，人們更加註重生活質量，健身休閒已成為時尚。在這種大環境下，會所已成為眾人所關注的熱點。

　　住宅會所大致分為別墅區會所、多層居住區會所及高層居住區會所三種。別墅區佔地寬廣，容積率很低，而會所面積佔總開發面積比例相對較高，一般是高階會所。在以低層、多層住宅為主的小區內，會所一般自成一區，除滿足本區使用外，還可對外開放。城市中心高層居住區會所用地則相對狹小，有的甚至與住宅的裙樓相結合或設於樓層中。無論用地大小，皆可創造出精湛的空間效果和舒適宜人的周邊環境。

　　會所的功能設施

　　空間的使用性質和功能要求由其中所容納的人的行為活動決定，這種行為活動是發展變化的，於是會所建築空間功能複雜多元，社群街道上交通與日常生活相混雜，私人生活與公共空間交融:廊空間中交易市場、人際交往、日常生活、茶館酒樓等諸多功能容納於其中。在同一空間內功能多樣並存。功能的複雜性意味著它們之間聯絡的多樣性，彼此之間並非完全獨立，體現了空間的廣泛適應性，最大限度地將人的行為活動融合其中，具有濃郁的人情味。

　　設計者要考慮到住區居民的不同群體，尤其是不同年齡群體、不同文化背景群體等對會所功能的需求，特別是在居住區規模較大、會所服務的居民群體層次複雜的情況下更要重視對不同群體需求的分析。例如，中國的部分城市已經步入老齡化城市，眾多老人的安置問題已經逐漸引起了全社會的關注。在這種情況下，在會所的功能設定中如果只安排適合中青年人的活動科目，只注意到時尚消費的需求顯然是不合理的，這樣的會所也不能夠成為整個居住社群的中心。老人與兒童是交通上的弱勢群體，對住區的依賴性強，所以住區會所更應該有他們的一方樂土。

　　會所的功能設定在滿足不同年齡群體的行為需要上除了要在設定的科目上下功夫以外，還要重視對科目配套設計的重要性:如地板的舒適度、臺階的高度、有無輪椅坡道、有無兒童扶手等等。因此，老人的茶室、兒童的遊戲室和青年人的健身室，其區別不僅僅在於相同空間中的器材與裝置要求上的不同，擺設上的不同，還有與之配套的各種細部要求的不同，甚至可能應該是完全不同的空間環境。

　　設計者還應該考慮到不同群體的使用者，甚至是陪同者、觀看者的行為需求。如會所的兒童遊戲室，如果設計者沒有注意到連帶活動的關係，在兒童活動場地的周圍沒有設定成年人休息的座椅，使得家長們只能圍在器械周圍站立，互相之間也沒有良好的交流氛圍，情形非常尷尬。設計者可以將茶室或咖啡室與遊戲室毗鄰，或在兒童遊戲室內設計一個高几步的吧檯空間，這樣大人就可以放心地看著小孩玩耍，又舒適地享受自己的樂趣:品茗、聊天、看報、下棋。這種和諧的氛圍就需要設計者在"人性化"的理念下進行細緻的考察和精心的設計。