怎麼說融資租賃是一種融資形式

　　融資租賃作為一項創新的金融服務業務在世界各地迅速崛起。改革開放以來,融資租賃業務被逐漸引入國內,其為我國各行各業引進先進技術和裝置發揮了重要作用。下面是由小編分享的，希望對你有用。

　　融資租賃是一種以融物的方式進行融資，最終目的還是融資，也是如貸款、按揭等型別的融資，只是不直接融現金，而是融裝置或服務。但又優於貸款、按揭等融資方式，是一種新興的信用消費方式和融資方式。

　　一、融資租賃是一種新型融資方式

　　1、融資租賃是對傳統金融的補充和延伸，是非常重要的新型融資工具。誕生短短60餘年，已經成為僅次於銀行信貸的第二大債權融資工具。

　　2、在歐美髮達國家，通過融資租賃解決的裝置融資佔全社會裝置投資的比例***租賃滲透率***已經超過20%，而我國2011年末的滲透率僅為4%，融資租賃的發展潛力巨大。

　　3、近5年時間，融資租賃在中國得到了飛速發展，行業年平均增長率超過60%。截止2012年底，全國融資租賃總額接近1.5萬億元，相當於一家中型股份制銀行的全行信貸規模。

　　4、西部融資租賃發展嚴重落後於東部發達地區，西部融資租賃行業亟待加快發展。

　　二、融資租賃的優勢

　　***一***融資租賃能夠為交通和支援城市基礎設施建設等重大專案和民生工程***如醫院、學校***提供支援。政府基礎設施租賃的特點是融資金額大、期限長。

　　***二***緩解中小企業融資難的主要抓手

　　1、門檻低。

　　2、抵押擔保要求低。租賃物是通用、耐用、獨立、可移動的通用裝置，融資租賃一般不要求承租人額外提供抵押擔保。租賃物為非通用裝置，也只要融資額80%的土地、房產抵押。

　　3、融資額度大，優秀企業自籌資金比例低。

　　4、融資期限長。融資租賃主要是解決企業裝置類中長期***3—5年期***資金需求，可避免企業銀行貸款短貸長用，每年還舊借新的“倒貸”麻煩和成本。

　　5、還款靈活有利於企業資金安排，即以租賃裝置產生的效益來歸還租金。是典型的“借雞生蛋，以蛋還雞，最後得雞”。

　　融資租賃的發展歷程

　　起源

　　現代融資租賃產生於二戰之後的美國。二戰以後，美國工業化生產出現過剩，生產廠商為了推銷自己生產的裝置，開始為使用者提供金融服務，即：以分期付款、寄售、賒銷等方式銷售自己的裝置。由於所有權和使用權同時轉移，資金回收的風險比較大。於是有人開始借用傳統租賃的做法，將銷售的物件所有權保留在銷售方，購買人只享有使用權，直到出租人融通的資金全部以租金的方式收回後，才將所有權以象徵性的價格轉移給購買人。這種方式被稱為“融資租賃”，1952年美國成立了世界第一家融資租賃公司——美國租賃公司***現更名為美國國際租賃公司***，開創了現代租賃的先河。

　　在中國的歷史

　　中國的現代租賃業開始於20世紀80年代的改革開放，為了解決資金不足和從國外引進先進技術、裝置和管理的需求，在榮毅仁先生的倡導下，作為增加引進外資的渠道，從日本引進了融資租賃的概念，以中國國際信託投資公司為主要股東，成立了中外合資的東方租賃有限公司和以國內金融機構為主體的中國租賃有限公司開展融資租賃業務，用這種方法從國外引進先進的生產裝置，管理、技術，改善產品質量，提高中國的出口能力。

　　融資租賃的主要特點

　　主要特徵

　　融資租賃的主要特徵是：由於租賃物件的所有權只是出租人為了控制承租人償還租金的風險而採取的一種形式所有權，在合同結束時最終有可能轉移給承租人，因此租賃物件的購買由承租人選擇，維修保養也由承租人負責，出租人只提供金融服務。租金計算原則是：出租人以租賃物件的購買價格為基礎，按承租人佔用出租人資金的時間為計算依據，根據雙方商定的利率計算租金。它實質是依附於傳統租賃上的金融交易，是一種特殊的金融工具。

　　具體特徵

　　融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。

　　一，租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

　　二，承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

　　三，出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

　　四，租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

　　五，租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。