便利店選址的重要性

　　隨著經濟全球化程序的加快和我國經濟的快速發展,便利店作為一種新興的零售業態,以其靈活、便利、服務多元化及高速準確的資訊反饋等優勢受到了廣大消費者的青睞。下面小編就為大家解開，希望能幫到你。

　　在什麼地方選址經營對於所有零售行業來說都是至關重要的，尤其是便利店行業，一旦選擇決策失誤，造成的損失將是長期和高成本的。所以，便利店在選址的時候，選址的決策就特別重要。

　　每個店址都有優勢和劣勢，在進行選址的可行性評估時，我們必須明確便利店的目標市場顧客會光顧店址，這就涉及到便利店的商圈調查。下面，濟南業神就對選址中地區、商圈及各項因素的選擇，來探討如何選擇店址以及考慮如何取得和分析資料。

　　便利店在選址時需要考慮商圈因素主要有一下幾點：

　　1、地區的人口統計和生活方式特徵

　　主要考慮的因素有當地的在職職工年平均工資、城鎮居民人均可支配收入、消費性支出、人口結構、失業率、樓盤價格等

　　2、商務環境

　　主要考慮當地的就業和失業情況，流動人口的數量

　　3、競爭狀況

　　周邊便利店的店面數量及經營狀態，是否達到飽和競爭

　　4、店址的吸引力因素

　　包括店址的可接近性***顧客進出便利店的路線難易程度***，包括兩點：巨集觀的和微觀的，包括商圈範圍、道路佈局、交通流量、停車位、擁擠程度等。

　　店面選址對於投資開店至關重要，必須進行綜合的分析考慮，取得資料的方式和方法也不一樣，可以以走訪的方式，也可以結合調查問卷的方式，這個過程是個長期的積累過程，資料收集完成後，對資料進行合理的分析測算之後，才能夠決定是否投資開店。

　　濟南業神成立於1995年，從事便利店行業二十年，是山東省零售解決方案提供者。公司專業製作收銀臺、便利店貨架、果蔬架、菸酒櫃、藥店貨架、孕嬰貨架等，同時公司有國內最先進的研發設計中心，可提供店面佈局設計、裝修方案提供、效果圖設計等服務。業神製造，值得信賴!

　　便利店選址的方法

　　***1***坐落於“生活道路"

　　所謂“牛活道路”是指商店所處的道路不是一條單純的交通道路，周圍應該有—定的住家和單位。這樣可以保證有一定數量的固定顧客。

　　***2***緊挨車站

　　這裡的車站主要指地鐵車站。或者多部公文車彙集、客流量大的公共汽車車站。緊挨車站可以為商店帶來較多的流動顧客。

　　***3***商圈內有足量的生活人口

　　一般情況下商圈內應保證有3000 人以上的生活人口存在***徒步5—7分鐘之內***、這樣才能有利於發揮便利店的便利功能。

　　***4***靠近集聚人的場所

　　能集聚人的場所主要指政府機構、影劇場、警署、醫院、學校、遊覽地等。它們可以為商店帶來大量的客流。

　　***5***附近有辦公樓街

　　有辦公樓存在就有客流存在，辦公樓內的客流又是以購買力水平比較高的白領為主，他們對便利店往往具有比較旺盛的即時需求。

　　***6***附近有單身宿舍或單身公寓

　　單身宿舍或單身公寓裡的居住者對便利的追求特別明顯，這就為便利店的銷售帶來了極大的機會。

　　***7***房租應在一天的銷售額以下

　　便利店的運轉必須建立在低成本的基礎之上，房租太高將阻礙便利店的規模擴張。適宜的月房租最好控制在一天的營業額之內。

　　***8***競爭者較少

　　商圈內應儘量沒有競爭者、因為有了競爭對手將使商店的顧客分流，從而影響到經濟效益。

　　以上便利店的立地條件的8個要點的實質是要最大限度地保證商店的客流裡。

　　便利店選址的條件

　　在便利店行業，國際上流傳著這樣一句話：選址正確是成功的一半。由此可見便利店的選址是何等的重要。 所謂立地是指商店的店址確定。總結國際上便利店經營的成功經驗***特別是日本的經驗***，便利店的立地條件是保證經營成功的關鍵。

　　便利店的立地條件的核心是商圈內的客流量。影響客流量的因素主要有：商圈內的家庭數、企事業單位數;經過商店門口的人流、車流;馬路的形狀、人行道的形狀，商店周圍的開闊度等等。 國外成熟便利店的商圈，通常以商店所在點為中心，其半徑為300米左右; 在中小城市，則半徑擴大至500米左右。