超市選址標準

　　一家超市的成功與否,在很大程度上取決於它的選址,成功的選址是超市良好經營的重要保障,選擇了最佳的經營位置意味著步入了成功的一半。下面小編就為大家解開，希望能幫到你。

　　●商圈要求 ： 1、在專案1.5公里範圍內人口達10萬以上為佳，2公里範圍內的常住人口可達12—15萬人; 2、須臨近城市交通主幹線，至少雙向四車道。3、商圈內人口年齡結構以中青年為主，收入水平不低於當地平均水平; 4、專案周邊人口暢旺，道路與專案的銜接性較好，車輛可以順暢地進出停車場; 5、核心商圈內***距專案1.5公里***無經營面積超過5000平方米的同類業態為佳。

　　●物業要求：1、物業縱深在50米以上為佳，原則上不能低於40米;臨街面不低於70米; 2、層高不低於5米，淨高在4.5米以上; 3、樓板承重在800千克/平方米以上; 4、柱距要求9米以上; 5、正門至少提供2個主出***; 6、每層有電動扶梯連線，地下車庫與商場之間有豎向交通連線。

　　●停車場地要求 ：1、至少300個以上地上或地下的顧客免費停車位; 2、必須為供貨商提供20個以上的免費貨車停車位。

　　超市選址的要素

　　一、首選通往熱鬧的途中，店開在那裡比熱鬧地點的房租便宜而且客流量不見得少。

　　二、通往熱鬧的途中店址的細節之一：通往哪種熱鬧地區，選店要首選人群是否你的目標人群。

　　三、選址不可只考慮位置而不考慮競爭環境位置。假如你周圍是做內衣店的，而你開間進口超市店，那肯定不行。如果周圍有幾家生活館，你開家進口商品超市，這樣就能相互帶動客流，非常有利。

　　四、凡是扎堆要把握一個度。當週圍有五家以上的超市店，你也做超市，那你的商品一定要有特色，走差異化路線，以及品牌知名度好，否則很難取勝。

　　五、如果你做的是大眾休閒品牌，可以考慮交通方便人潮不斷的一級商圈以增加上客率。如果你做的是個性化的窄眾市場，那就可以考慮在次級商圈經營，以減少租金和其它成本負擔。

　　六、如果你的店址在商業街上，街道兩頭的店鋪不能要。因為顧客會貨比三家，等她逛完一圈，可能累、餓或臨時有事，再回到你店鋪購買的可能性就小了。

　　七、鋪位的陰陽面也很首要。在北方，顧客喜歡在街道的陽面走，陰面的客流較少;對商家來說，同樣的租金，那就馬路的兩側，營業額卻差兩倍。

　　八、中高檔超市首選商場店中店，休閒類中低檔首選品牌專賣店。

　　九、儘量在最聚客的地方或其附近開店。因為店址差一步就會差三成買賣。這與人流動線有關，顧客可能走到這該拐彎，則這個方面那就客人到不啦的方面。

　　十、選址時要考慮人流路線會不會被競爭對手截住。

　　超市選址的風水常識

　　一、不祥之物

　　風水所說的不吉祥的建築，主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫院等一些容易使人感到心理不適的建築。這些建築，或是黑煙滾滾，或是臭氣熏天，或是哭嚎，或是病吟。由不吉祥的建築帶來的這些資訊，風水視之為凶氣。

　　如果讓商店的門朝著不吉祥的建築而開，那些臭氣，哭嚎，病吟的凶氣就會席捲而來。經營些日雜小百貨尚可，如果經營飲食，開辦旅店，必然是食客少至，旅客稀少。而且，對於經營者來說，常處在這樣的環境之中，也會造成精神不振，心氣不暢，甚至重者，還會染病成疾，商敗人亡。

　　二、坐北朝南的店面

　　風水在選擇陽宅的基址時，力求坐北朝南，其目的是為了避免夏季的暴晒和冬季的寒風。經商地址的選擇，也同樣需要考慮避日晒和寒風。那麼，最好的也還是坐北朝南，即取南向。

　　三、令人煩躁的店面

　　作為經商性質使用的店鋪，在進行年個月毫年個活動時需要把門全部開啟。如果店門是朝東西開，那麼，在夏季，陽光就會從早晨到傍晚，通過店門照射到店內。夏季的陽光是火辣辣的，風水將此視為煞氣。這一股煞氣對商店的經營活動是不利的。煞氣進入店內首先受到干擾的是店員。店員在烈日的暴晒之下，口乾舌燥，頭冒金星，全身大汗，很難保持良好的情緒。店員工作情緒低落，或自找遮陽物，或儘管納涼，或電扇冷氣猛吹，處在這樣境況下的店員，必定心火煩躁，因而也就勢必對經商者視為上帝的顧客簡單應付，甚至粗暴對待。如此這般，當然也就談不上做買賣了。

　　四、吉祥寓意

　　選擇經商地址，考慮的因素還有很多。比如有人考慮選擇一個帶有吉祥意義的街名，或者是選擇一個能給自己帶來好運的門牌號碼，來作為店鋪的地址。這樣的選擇，除了能給經商者和顧客在心理上以某種安慰的作用之外，還具有風水學上的意義。

　　五、寒氣逼人的店鋪

　　如果店鋪朝北方，冬季來臨也是不堪設想。不管是刮東北風，還是刮西北風，都會朝著門戶大開的店鋪裡鑽。風水也視寒氣為一種煞氣，寒氣過重，對人對經商活動均有不利。寒風襲來，店員又受到了另一種煎熬，身體好的還頂一頂，身體差的就可能得病。儘管店員是加衣烤火，但寒氣過重，就使店員不願走動，來達到商品銷售的目的。店員因寒冷不願走動，就會使商品的流動速度減慢，造成商品銷售量減少。

　　六、陰陽二氣

　　在市鎮上，人流穿往密集的地方就是繁華的地段。按照風水的說法，有人就有生氣，人愈多多生氣就愈旺，乘生氣就能帶來生意的興隆。

　　從經濟學的角度說，市鎮上的繁華地段，就是商品交易最活躍最頻繁的地方，人們聚集而來，很大程度上就是為了選購商品。將店鋪選擇在市鎮繁華的地段開業，就可以將自己的商品主動迎向顧客，商品能招引顧客，就能起到促銷的作用，將生意做紅火。

　　相反，如若將店鋪開設在偏僻的街段，就等於迴避顧客。商店開張經營，而顧客很少光顧，就會使商店冷冷清清，甚至門可羅雀。按照風水的說法，人代表生氣，沒有人光顧商店，商店就缺少生氣。生氣少，就是陰氣盛。商店的生意不景氣和蕭條，就是陰氣過盛。一個商店的陰氣過盛，不僅是生意虧本，嚴重的還會損傷店主的元氣，致使商店破產。

　　開闊地商店在選擇宅址時，講求屋前開闊，接納八方生氣，這與經商講究廣納四方來客契合。

　　按照這一原則，選擇店鋪的地址時，也應該考慮店鋪正前方的開闊，要求不能有任何遮擋物，比如圍牆，電線杆，廣告牌和過大遮掩的樹木等等。

　　講求商店門前的開闊，可以使商店面向四方，不僅使商店的視野廣闊，也使處在較遠的顧客和行人都可以看到鋪面，這樣利於將商店經營的商品資訊傳播四方，傳給顧客，傳給行人。風水把這種資訊的傳遞，叫作氣的流動，有了氣的流動，就會生機勃勃。從經商的角度說，顧客和行人接受了店鋪的商品資訊，就可能前來選購。

　　總而言之，經商店鋪的風水選址，主要在於選擇一個能保證商家精力旺盛、招迎顧客、利於買賣，能帶來生意興隆的好環境。在日本、香港、新加坡等地，富豪商家的店鋪位置都是非常好的，也都是按風水家的意見設定的，所以財運都很好。選擇經商的店址，民間俗稱"選碼頭"。"碼頭"位置的好壞，對經營的生意好壞，有很大的影響。