廠房承包合同協議書

　　承包經營合同的期限一般較長;發包人不僅為承包人提供土地自然資源，還提供必要的生產條件***如農機具***，而承包人不僅要交納稅金和約定的承包金，還必須完成規定的生產和定購任務。以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲方：****有限公司

　　乙方：****工程有限公司

　　一、承包工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、專案地址：*******路交叉口

　　3、承包方式：人機費、材料

　　4、工程承包範圍：建施、結施、水電、消防、安全保護措施，文明施工等內容。

　　二、工程期限

　　根據甲方要求自 年 月 日開工至 年 月 日竣工***達到主管部門驗收標準***總工期為 日曆天。

　　1、乙方應在本合同簽訂後5日內按合同及附件的要求編制詳細的工程進度計劃，報甲方審批。

　　2、乙方必須按甲方批准的工作進度計劃按時完成所有的工作內容。

　　3、在合同執行期間，乙方應按照甲方計劃統籌安排，均衡施工，注意各工序之間的銜接，加強工程綜合進度管理。

　　4、乙方在合同履行期間，應堅持與甲方現場代表的週會制度，以檢查和協調工作進度，處理工作中出現的各種問題，保證工期。

　　三、材料裝置供應計劃及管理

　　1、工程所需建築材料均由已方供應，材料進場後由甲方驗收，乙方方可使用。

　　2、本工程所用材料、機械裝置均由乙方自行安排，所用裝置均應滿足工程需要，裝置計劃應報經甲方審批同意，裝置機具應處於良好狀態，並持有必要的證書。裝置安排有專業維修管理人員，以免裝置執行時出現故障影響進度。

　　3、現場材料堆放整齊，做到文明施工。

　　四、施工質量保證

　　1、總體質量目標：單位工程合格率達100%，優良率達90%以上，工程建設質量達全優工程，創濮陽縣優質工程。

　　2、乙方應嚴格遵照施工技術，標準規範，並遵循良好的工程施工慣例進行施工，遵守和執行本合同規定的管理方式。

　　3、若因乙方工作執行不當，工程質量受到損害或可能會受到損害時，甲方在不減輕乙方責任的情況下，有權強制實施必要的糾正措施來彌補，以滿足工程質量上的要求，由此發生的一切費用均由乙方承擔。

　　五、安全文明施工

　　乙方在施工中應遵循安全第一，預防為主的指導方針，全員重視，確保工程順利進行，要對員工進行宣傳教育和培訓，不斷增強員工安全意識，提高防護意識和技能，實現安全生產無事故。

　　1、乙方應按要求向甲方安全管理人員提交安全管理程式，甲方給予審查。安全管理程式應描述與施工作業有關的潛在危險的識別方法以及為減少或避免這些危險提出的建議和方法。描述在建設過程中的安全管理辦法和不可能完全消除的危險控制方法，乙方應保證安全管理程式涉及到所有的施工現場和完成的工作。施工現場的保安工作也應列入該安全管理程式中。

　　2、乙方在收到違反安全程式和安全條例的通知後，應立即糾正錯誤，教育

　　批評有關人員。如出現危機或可能傷及人員的危險時，所有相關的工作應停止，直至危險狀況得到消除。任何表現出不安全因素的裝置、工具必須立即停止使用，直到處於安全狀態或從施工區域移出或更換，乙方應將所違反安全規定並危及生命安全和財產安全的人員從施工現場清除出去。乙方對違反安全程式的人員應採取適當的懲罰措施。

　　3、施工中如出現安全事故由乙方負責。

　　六、付款與支付方法

　　1、按建築面積****平方米，單價*****元/平方米，總價款：*****元，

　　大寫：伍佰壹拾陸萬元整。

　　付款方法：

　　①基礎完成後，撥付10%;

　　②鋼架到場後，撥付20%;

　　③鋼架柱、樑安裝後，撥付30 %;

　　④牆體、頂板安裝完成後，撥付20%;

　　⑤地面澆築完成後，撥付10 %;

　　⑥竣工驗收後撥付9%;

　　⑦剩餘1%為質保金，半年後付清。

　　七、甲乙雙方工作範圍及責任

　　1、甲方負責“三通一平”。

　　2、甲方負責處理好地方關係，為工程順利進行提供條件，保證施工正常運轉及人員裝置進退場。

　　3、甲方向乙方提供建築定位座標。

　　4、甲方提供施工圖紙。

　　5、乙方制定周密的施工方案和自檢措施，嚴格按照施工技術規範施工，服從甲方管理及質量主管部門監督。

　　6、乙方應服從甲方現場管理，按圖紙的要求組織施工，及時上報周計劃、月計劃、年計劃，確保按時完成工期。

　　八、其他

　　1、合同未盡事宜，甲乙雙方可通過協商，達成一致，訂立書面協議加以明確。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方***簽章*** 乙方***簽章***

　　年 月 日 年 月 日

　　範文二

　　甲方：

　　乙方：

　　為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，經甲乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它相關的法律、法規、遵照平等自願的原則，結合工程具體情況，一致同意簽訂本合同，以便共同遵守。

　　一、工程名稱：

　　二、工程地址：

　　三、建築面積：總面積 m2

　　四、開竣工日期：

　　年日開工至， 年月日竣工， 總公曆工期 天。

　　五、承包形式及價格：包工、包輔材，按平方米包乾 棟號，棟號，棟號，棟號，性包乾，一次性包死。

　　六、建築面積的計算方式：以嶽池市房產處測算面積為準，閣樓按實際面積計算，陽臺是封閉的，高度與樓層相同的計算面積，否則不計算面積。

　　七、工程內容：

　　7.1、土建工程：按照設計及會審後的圖紙設計說明中的全部土建工程內容，樁基礎砼包括該工程的包乾價格內。

　　7.1.1、外牆苯板、外牆塗料、外牆面磚、屋面瓦、屋面防水、水暖、電由甲方統一指定廠家，由乙方負責預埋、安裝。

　　7.2、給排水工程：包括設計和會審圖紙的全部內容。

　　7.3、電氣工程：按設計及會審後圖紙的全部內容完成，由乙方負責預埋、安裝。

　　八、工程款撥付辦法：

　　8.1、工程款撥款:按每月進度總工程量的，甲乙雙方約定每各月 日撥款。

　　8.2、主體封閉後驗收合格，經乙方申請，甲方應撥款總工程量的 %

　　8.3、工程竣工後，經驗收合格，內業資料齊全備案後，以現金形式撥付工程總造價的 工程款，不能按時撥款按當地銀行貸款甲方認滯納金。

　　8.4、工程質量保脩金3個月內一次性付清，保脩金利率為零。

　　九、現在簽證及設計變更部分結算方式：

　　9.1、單項設計變更的直接費在 元以內***含 元***已包括在平方米造價包乾內，甲方不予簽證。

　　9.2、供電單位正常檢修時，停電所引出的施工經濟損失不予簽證，季節性停工所發生的費用不予補償。

　　9.3、工程簽證及設計變更應在施工前經工程部及監理共同認定，並在申報檔案上簽字後報施工區段主管領導批准簽字生效。

　　9.4、設計變更及簽證的取費，甲方只給稅金，現場管理費執行四川省2012年取自定額及費用定額，材料價差按2012年廣安市場建設局定額站出臺的價差為準。

　　9.5、由於甲方原因造成工程停建、緩建、停工期間甲方應支付停工損失費，工期順延。

　　十、責任劃分：

　　10.1、工程質量達不到有關規範規定的質量標準，則甲方不給予結算，並由乙方負責賠償由此所發生的一切經濟損失。

　　10.2、乙方進場後，必須服從小區工程部及監理公司的統一指揮，並將上崗名單及證書影印件報送甲方及監督備案、人證相符。

　　10.3、乙方在施工期間所用的電費按各施工單位所掛錶的用電量收費，由建設單位代繳，從施工單位工程示中扣回，總表與各分表的電損按用電量均攤。

　　10.4、小區內環路鋪墊由甲方統一施工解決，其餘由各施工單位自行解決，現場施工的殘土及垃圾由乙方及時清理乾淨至場地設計標高，不得影響小區庭院施工，如殘土、垃圾施工機械等不及時運出，則由甲方組織外運，因此所發生的費用由乙方承擔。

　　10.5、材料進場內必須有出廠合格證，未經甲方及監督檢查的材料，未做試化驗的材料，堅決不允許使用，若乙方強行使用，甲方不予結算，並根據情節給予嚴厲***。取樣及送樣要在甲方代表和監理監督下進行。

　　10.6、在施工過程中，由於乙方資金短缺，不能正常施工或不能按期竣工及工程質量不合格，甲方有權終止合同。

　　10.7、安全方面

　　乙方必須嚴格遵守有關安全生產管理的各項規定，做好崗前工人的教育工作，杜絕安全事故的發生，如發生不安全事故，經濟責任及刑事責任由乙方自行承擔 %，甲方承擔 %。作業前工人初次喝酒進行***，第二次作業前喝酒清除現場。

　　十一、技術資料及竣工驗收方式：

　　11.1、甲方在開工前向乙方提供施工圖紙四份。

　　11.2、乙方達到《建設部城市住宅小區竣工綜合樓驗收管理辦法》的要求驗收。

　　11.3、乙方必須具備四方會籤竣工驗收報告，並經過甲方物業單位及監理等各相關單位驗收，並辦理竣工移交手續後，方可視為竣工驗收。

　　十二、質量保修期。

　　12.1、基礎與主體工程保修期為設計使用年限。

　　12.2、屋面、地面、牆面保修期為貳年。

　　12.3、電氣工程、給排水工程保修期為兩年。

　　十三、質量保修責任

　　13.1、乙方應該在接到保修通知後二小時內派擬業維修人員到達責任現場，發生緊急事故乙方專業維修人員立即到達責任現場。

　　13.2、乙方維修人員在協議約定時間內未及時到達責任現場或無法聯絡時，甲方可以委託第三方執行，由此發生一切費用有權在保修款扣除***不需徵得乙方同意***。

　　13.3、保修完畢後由甲方，物業單位組織驗收。

　　十四、本補充協議，如與備案合同有牴觸，執行本協議，本協議共四份，雙方各執兩份，雙方簽字蓋章後生效，本協議內容履行完畢後終止，未盡事宜由雙方協商解決，如有爭議，可申請當地人民法院裁決。

　　甲方負責人：

　　乙方負責人：

　　年 月 日

　　範文三

　　甲方***發包方***：順德市**鎮**泡沫加工廠

　　甲方代表：

　　乙方***承包方***：

　　經甲乙雙方互相協商，甲方將順德市**鎮**泡沫加工廠承包給乙方經營。甲乙雙方在平等、互利、自願的基礎上，簽定如下協議：

　　一、承包方式

　　甲方將權屬於甲方的**泡沫加工廠承包給乙方自產自銷經營。承包期內，一切經營資金由乙方自籌;一切開支包括廠房租金、水、電費、稅收費、衛生管理費等費用均由乙方負責支付，甲方概不負責。

　　二、承包期限

　　合同承包期限為一年，從2006年8月 日起至2007年8月 日止。合同期滿後，如甲乙雙方願意，可繼續簽訂承包合同。

　　三、承包費用

　　承包費用為100000元人民幣***大寫壹拾萬元整***/年。乙方於每月5日前向甲方繳交承包款8300元，尾數在最後一個月結清;第一次繳交承包款時間為2006年9月5日前。如乙方逾期未繳交承包款，每日按拖欠總額的1%收取滯納金;超過20日未繳交承包款，甲方有權終止承包合同，並將乙方保證金不予退還。

　　四、安全責任

　　乙方應為工廠員工購買工傷保險。合同期內，一切安全事故由乙方負責，甲方概不負任何責任。

　　五、違約責任

　　乙方在合同簽定後向甲方交納30000元保證金。如有違約，則由違約方向另一方賠償違約金30000元。

　　六、其它事項

　　1、甲乙雙方簽字後，此合同不受市場行情等任何因素影響，合同期內，任何一方擅自中止合同***包括乙方中途退場等***，則按違約處理。

　　2、甲方將原購買的其他廠的廢泡沫***包括蜆華、福星、 等***移交給乙方購買，但乙方不得自行與廠家重新洽談價格或簽訂合同，如有價格等因素變動，必須及時通知甲方前去與廠家處理解決，否則按乙方違約處理。

　　3、甲方以前購買的廠貨廢泡沫，如受價格變動和其它因素的影響，導致一些廠貨不能再繼續購買的，甲方不負責任，不減少承包費。

　　4、乙方在經營期間，所有新找到的廢泡沫貨源和購買的廢泡沫廠貨，在合同期滿後，必須連同以前的廢泡沫廠貨全部移交給甲方購買，並且乙方二年內不得在甲方工廠周圍方圓30公里範圍內開設廢泡沫加工廠。

　　5、甲方負責提供一臺泡沫拉絲機給乙方使用，維修費用由乙方負責。其它物品由甲乙雙方在接交時簽訂清單，合同期滿後乙方按清單將物品交給甲方，遺失或損壞的物品按價賠償。

　　6、合同期內，如因現廠房不能繼續租用或政府有關部門干涉的原因，導致乙方不能生產的情況下，由甲方負責協調有關關係或另外租廠房使用，乙方每月仍然按以前的廠租標準支付廠房租金;因搬廠房造成停工期間按270元/日扣減承包費。如甲方不能協調好關係，無法讓乙方繼續開工，則雙方按終止合同處理並進行結算，此種情況不按違約處理。

　　7、如雙方發生合同糾紛，須在甲方工廠所在地即順德地區提出訴訟。

　　8、未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

　　9、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，簽字生效。 甲方***蓋章***：順德市**鎮**泡沫加工廠

　　甲方代表***簽名***：

　　乙方***簽名***：

　　簽定日期： 年 月 日

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