產品銷售承包合同

　　產品銷售是指產成品、代製品、代修品、自制半成品等產品和工業性作業的銷售。以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲方***承包方***：昆明昌順喪葬品安順地區總代理

　　乙方***發包方***：

　　一、 目的

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》以及其它相關法律規定，雙方本著竭誠合作，平等互利，共同發展的原則，現就在_______________地區推廣，銷售甲方生產的喪葬產品“骨灰盒”事宜，經雙方友好協商，達成協議如下：

　　二、 保證

　　1. 方保證：

　　⑴ 方提供的產品“骨灰盒”款式齊全、阿質量達到標準。

　　⑵ 合同有效期內甲方不得以任何理由或藉口向乙方提出退場或降低承包費用。***注：承包費用根據銷售情況雙方協商達成後可作實際調整。***

　　⑶ 合同有效期內甲方應按時按量付清乙方的相關承包費用，不得以任何理由或藉口拖欠乙方的相關承包費用。

　　2. 乙方保證：

　　⑴ 合同有效期內乙方不得以任何理由或形式終止甲方對_____________地區的承包權和銷售權。

　　⑵ 合同有效期內乙方不得無故增加對甲方的承包費用。***注：承包費用根據銷售情況雙方協商達成後可作實際調整。***

　　⑶ 合同有效期內乙方不得自己或授權其他喪葬品單位在______________地區銷售“骨灰盒”。

　　三、 條件

　　1. 根據我廠現業務情況及經濟實力故向乙方正式提出喪葬品“骨灰盒”獨家銷售承包權。

　　2. 承包方式：我廠負責提供“骨灰盒”的各種款式及實物在乙方的喪葬品展示廳內進行獨家銷售。

　　3. 承包費用計算：

　　⑴ 據每月在乙方展示廳內銷售的喪葬品“骨灰盒”總利潤的50%來支付乙方。 ⑵ 每月總利潤的50%支付給乙方外，其展示廳內“骨灰盒”銷售員的每月工資由甲方支付。

　　四、 違約責任

　　1. 本合同簽定生效後，甲乙雙方應履行合同所規定的各項條款，不得擅自改變或解除。

　　2. 由於甲方原因***未按約定時間付承包款項***所導致乙方經濟損失的，甲方應對乙方負直接損失及責任。

　　3. 未經甲方同意，乙方擅自改變、控制廳內銷售數量並導致甲方經濟損失的，有乙方負責並承擔全部責任。

　　4. 乙方如及時通知甲方，甲方不能按預約規定日支付承包費用的，有甲方負全部責任。

　　5. 本合同須甲、乙雙方簽字蓋印後有效。

　　6. 本合同共2頁，一式兩份，具有法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　姓名***簽字蓋印***： 姓名***簽字蓋印***： ***： ***：

　　簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月

　　範文二

　　經銷商： ***以下簡稱甲方***

　　承包方： ***以下簡稱乙方***

　　甲乙雙方經友好協商，在平等、自願、互惠互利的原則下達成如下協議：

　　一、承包期限、區域和銷售任務

　　1、承包期限： 年 月 日至 年 月 日。

　　2、銷售區域：

　　3、銷售基本任務：

　　二、承包形式

　　1、鋪貨業務或開車送貨司機 與甲方簽署鋪貨線路承包責任書，繳納貨物保證金 元。保證金到簽訂的合同期限終止時，雙方無其它爭議，甲方無條件退還給乙方，並按雙方共同約定的獲取銷售提成，甲方不再承擔上述人員的基本工資、保險、福利補貼及鋪貨過程中產生的其它費用***注：若合同期限未滿時，乙方中途退出，甲方不退保證金，並將其作為甲方市場損失。***

　　2、甲方給乙方提供的車輛維修費及燃油費由甲方承擔;過路費、生活費、搬運費以及在銷售過程中產生的其它費用由乙方承擔。

　　3、鋪貨過程中車輛的違章***、駕駛員扣分等違法行為由乙方全部負責，與甲方無關。若乙方酒駕或違法違章造成的一切經濟損失，由乙方全部承擔全部責任，並賠償甲方的貨物及車輛損失。

　　4、鋪貨過程中所產生的貨物殘、損、丟失、過期產品等由乙方照價賠償給甲方***注：過期產品處理只限鋪貨業務員***。

　　5、乙方必須服從甲方管理人員的統一安排和管理，一切行為以大局為重，上下班時間：春夏季：早上7點至7:30分，下午7點左右;秋冬季：早上7:30分至8點，下午6點左右，每月至少上滿28天班，遲到超過10分鐘以上，必須說明理由，超過三次者，每次***10元。

　　三、提成標準

　　1、月銷量達到甲方規定的基本任務按總銷量的 %提成，未達到基本任務的，實際銷量在 萬元至 萬元之間按 %提成;總銷量在 萬元以下的按%提成***注：總銷量要超過基本任務的銷量，超出的部分才能增加提成，基本任務的提成不變***。

　　2、提成結算以每月月底結算，次月十日發放承包提成金額，以實際回款金額為準，如有退貨需扣回乙方提成。

　　3、如果每年年底，甲方代理的品牌都完成了公司規定的銷量，則甲方給乙方500元作為獎金***注：每完成一家公司總任務，甲方獎給乙方500元，多完成就多獎勵***，每條線路上的鋪貨業務員和送貨司機，若全年都共同合作，共同努力，盡職盡責的完成公司全年任務，公司另外給予最佳團隊合作獎，獎金多少年終結算議。

　　4、在鋪貨過程中，乙方每開發一家新客戶甲方給20元現金作為獎勵***單次開貨金額達200元以上***;若得罪一家老客戶則乙方要給甲方100元現金作為***。

　　四、對承包人的相關要求

　　1、承包人員在承包期間要按規定的標準和要求操作標準店，每條線路上的合格標準店必須保持在50家以上，做好產品的分銷和陳列，物料的使用等工作，積極做好新產品上市的鋪貨工作，積極響應和落實各項促銷政策。

　　2、參照集團公司的物料使用要求，做好堆頭、端架、價格牌、海報、圍布、鋪貨聯絡卡等物料的使用，若公司檢查發現物料使用不到位的，按每50元***處理。

　　3、嚴格按照見店就鋪的掃街模式進行鋪貨，縣城或鄉鎮的門店鋪貨率必須達到90%以上。

　　4、應設定合理的鋪貨線路和鋪貨週期，一般來說，銷量較大的門店鋪貨週期不得少於7天一次，銷量一般的門店鋪貨週期不得少於10天一次，其它門店的鋪貨週期不得少於15天一次。

　　5、應將一些位置好、面積大、人氣旺的重點門市做成樣板形象店。

　　6、承包人員必須嚴格按照甲方規定的價格銷售，不得擅自加價或低價銷售，不得破壞產品標識和進行跨區域銷售，不得虛報相關市場費。若有特殊情況，乙方須及時同甲方商量，共同處理，絕不允許在鋪貨過程中乙方順帶其它非甲方的產品或行人，一經發現，立即解除承包協議，沒收保證金，並作辭退處理。

　　7、承包人員負責做好該區域內所有門店的原始資料維護，更新工作，門店資訊若有變動及時收集並上報甲方內勤。

　　8、乙方銷售的產品必須全額收回貨款，否則甲方從乙方的提成中扣出。若乙方連續兩個月未完成甲方規定的基本任務，則取消乙方的承包權。

　　五、對發包方***甲方***的相關規定

　　承包提成標準確定後，甲方不得擅自更改，每月必須在約定的時間支付乙方的銷售提成，不得拖延和剋扣。

　　六、本合同履行中雙方簽訂的補充協議等均構成本合同附件;本合同未盡事宜，雙方另行協商。

　　七、為明確承包人和發包人的權利和義務，甲乙雙方自願簽訂承包責任書;本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力。

　　甲方代表： 乙方代表：

　　年 月 日

　　範文三

　　委託方： xxxxx責任公司***以下稱為甲方***

　　承包方： xxxxxxx***以下稱為乙方***

　　甲乙雙方本著自願平等、互惠互利、友好協商的原則，依照中華人民共和國相關法律、法規，就乙方承包甲方xx大廈商業部分的銷售、出租之事宜，達成如下協議條款，以資雙方共同信守：

　　一、 承包物業概況

　　1.物業名稱：xx

　　2.物業位置：xx市xx區xx門內大街東四路口東南角

　　3. 物業面積：物業總建築面積約48000平方米，其中商業部分***地下1層至地上4層***約17000平方米***以xx市國土資源與房屋管理局最後審定的房屋銷售面積為準***

　　4.產權性質：全部商業物業產權

　　5.物業使用率：商業部分不低於80%。

　　二、 承包方式及範圍

　　1.承包方式：銷售、出租。

　　2.承包範圍：xx商業部分。

　　三、 承包期限及目標

　　1.承包期限：自甲方取得《商品房銷售許可證》之日起，乙方正式承包期為8個月。在甲方取得《商品房銷售許可證》之前，由乙方組織的內部認購階段，不計為承包期限。

　　2.銷售目標：乙方須在正式承包期限內保證完成90%商業部分的銷售。

　　3.乙方如按期完成承包銷售目標，或承包合同終止後，雙方如希望對尾盤繼續委託乙方銷售，可另籤承包合同。

　　4.在正式承包期限內，如甲方增加銷售面積，承包期限及目標由雙方另行協商。

　　四、 雙方職責

　　1.甲方履行之職責：

　　1***確保本樓盤產權清晰、完整、無任何糾紛、可作為商品房進行出售和出租。

　　2***提供與本樓盤相關的工程立項、進度、質量等有關證書及資料： a.《國有土地使用權出讓合同》影印件;

　　b.《國有土地使用證》影印件

　　c.《建設工程規劃許可證》及附件之影印件;

　　d.《建設工程開工證》影印件;

　　e.《建設用地規劃許可證》影印件;

　　f.建築裝飾標準和裝置標準等有關資料。

　　g.其他應當具備的文書或資料。

　　3***甲方企業資質證書影印件：

　　a. 營業執照副本之影印件;

　　b. 地產開發企業資質證書影印件;

　　4***提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合同》、《商品房認購書》。

　　5***提供所承包物業的樓層分佈圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模型及銷售房間號等。

　　6***辦理《商品房認購書》、《商品房銷售合同》稽核與簽章，《商品房銷售合同》登記、產權登記等手續。

　　7***甲方在本樓盤取得《商品房銷售許可證》正式開盤前，辦妥有關銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購房者提供不低於6成XX年、總貸款規模不少於35000萬元的按揭貸款服務。

　　8***在合同簽訂後25天內，甲方向乙方提供面積不少於180平方米的現場售樓處，並保證該售樓處具備電、市內電話等基本辦公條件。

　　9***由甲方委派總協調人一名，銜接與協調雙方合作，由甲方委派財務人員收取房款。上述人員的委派及變更應當以書面形式作出。

　　10*** 甲方提供承包物業商業部分之公共部分的必要裝修及配套，如衛生間、通道、櫃檯等。

　　11*** 按照約定負擔承包物業商業部分的廣告推廣費用。

　　12***本合同書履行期間，甲方不繼續自行組織或委託乙方以外的第三方以任何形式對承包物業商業部分進行銷售或出租，原已籤委託銷售合同繼續執行。

　　13*** 甲方應履行的其它職責。

　　2.乙方履行之職責：

　　1***乙方應全面、透徹地理解甲方對承包物業商業部分的開發理念和市場目標，負責制定《樓盤營銷總體方案》，並依照承包目標和工程進度制定銷售進

　　度計劃、銷售價格控制表及付款方式和相應的銷售策略，並提交甲方審議，審議通過後作為本合同書附件。

　　2***乙方負責組建完整、具有專業水準的營銷隊伍，成立銷售部，制定規範的銷售程式和組織紀律，培訓銷售人員，建立銷售管理控制系統，保證樓盤整體形象。

　　3***對售樓處及客戶參觀區的整體包裝提出方案建議，提交甲方稽核後實施。

　　4***乙方負責通過策劃、推廣手段有效提升xx商業價值，制定各項廣告推廣活動的計劃、方案和預算，並提交甲方認可後負責組織實施。

　　5***負責對區域市場的重點專案、周邊專案、同類項目及可能的競爭對手進行跟蹤調查。每兩個月向甲方提交一份市場情況調查報告，共同研究市場對策。

　　6***積極維護甲方利益，銷售過程中如發生個別客戶提出獨立於標準《商品房銷售合同》及合理補充條款之外的特殊要求的補充條款，應婉轉化解。不能化解的須謹慎起草，補充條款內容需經甲方書面認定。

　　7***未經甲方允許，乙方***包括乙方所有業務人員***在承包銷售過程中，不得擅自向客戶進行任何超出甲方事先約定的承諾，如果發生此類事件，乙方必須承擔由此產生的一切經濟和法律責任。

　　8***乙方應嚴格按照雙方認可的《樓盤營銷總體方案》進行銷售，不得擅自給客戶低於甲方確認的銷售價格控制表所規定的價格及折扣, 如確有此需要須經甲方法定代表人或授權委託人書面認可。

　　9*** 乙方可根據實際銷售情況或市場變化，提出調整銷售計劃，但必須經甲方審查確認並加蓋公章方為有效。

　　10*** 乙方每月5日前將上月的銷售報表通過銷售總監報甲方協調人。

　　11***乙方負責甲方處理所承包銷售樓盤開發過程中的有關商品房銷售之事項。

　　12***乙方有責任為甲方保守經營活動中的商業機密，不得向任何單位或個人透露、洩露銷售中的商業機密，如果發現此類事件，乙方須承擔由此產生的一切經濟和法律責任。

　　13***乙方應妥善處理、解決銷售現場可能發生的突發性“非常事件”，有效地控制事態。

　　14***乙方負責所有營銷人員的工資、交通、食宿之費用，並負責制定銷售佣金分配方案和銷售佣金的發放。

　　15***乙方應履行的其他責任。

　　五、 銷售計劃

　　1.乙方提交的《樓盤營銷總體方案》應經乙方承包人簽字同意，並於本合同簽定日後15天內提交甲方蓋章確認。經甲乙雙方確認的《樓盤營銷總體方案》作為本合同的附件，與合同正文具有同等的法律效力。

　　2.乙方根據本合同約定的銷售目標和承包期限，研究制定樓盤銷售計劃。計劃內容應包括按時間進度完成的銷售面積和銷售總額。

　　六、 銷售承包規定

　　自本合同簽定之日起，該承包物業商業部分所有簽署的銷售合同都應由甲方確認為乙方的銷售業績。如甲方或由銷售部以外的任何其他人員所介紹的客戶，由乙方按照銷售部之規定發放銷售佣金或獎金，原已籤合同不作為乙方的銷售業績。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認購書》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷售合同》的依據。一經簽定正式《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位，即代表甲方對成交物業予以確認，並同時作為乙方銷售業績的確認依據。客戶購置物業所交納的任何費用都應存入甲方指定的甲方帳戶。

　　七、 銷售價格

　　1.依據《xx商品房銷售許可證》，該承包物業商業部分平均銷售底價為XX0元/平方米。乙方所制定的《商業銷售價格表》的商業部分平均價必須高於此平均底價。

　　2.銷售過程中乙方可根據市場情況調整價格水平，調整幅度須經甲方確定。經甲方稽核確認的《商業銷售底價表》為乙方所執行銷售價格的底線，即在實際銷售中，所有面積的銷售價格必須高於此表中規定的相應底價。

　　八、 承包銷售佣金

　　1.承包佣金提取原則

　　乙方按照經甲方審定的《樓盤營銷總體方案》按進度完成銷售任務，可按本原則規定由乙方提取承包佣金。承包佣金計算依據甲方確認之《商業銷售底價表》，甲乙雙方同意乙方實際銷售價格高於銷售底價部分為溢價部分，乙方承包佣金即依據溢價部分收益狀況計算。

　　2.承包佣金提取率

　　乙方實際銷售價格高於《商業銷售底價表》規定的相應底價所產生的溢價部分收益，甲乙雙方同意乙方按溢價部分收益的15%的比例提取承包佣金。

　　3.承包佣金支付方式：

　　1***甲方根據乙方銷售中產生的溢價部分收益金額計算應支付的實際承包佣金。乙方在每月5號前向甲方申請當月應支付的承包佣金，經甲方確認後，甲方應在申請後5日內向乙方結付，結付比例是實際應付承包佣金的20%。剩餘80%的承包佣金作為佣金餘額由甲方根椐乙方的銷售業績分階段向乙方結付。當月支付承包佣金主要支付銷售部的基本人員開支及辦公費用。

　　2***當乙方所完成銷售面積達到承包總面積的70%時，由乙方向甲方申請支付佣金餘額。乙方向甲方申請並經甲方確認後，甲方應在申請後5日內向乙方結付，結付比例應不低於實際應付承包佣金額的50%。

　　3***當乙方所完成銷售面積達到承包總面積的80%時，由乙方向甲方申請支付剩餘承包佣金餘額。乙方向甲方申請並經甲方確認後，甲方應在申請後5日內向乙方結付，結付比例應不低於實際應付承包佣金額的70%。

　　4***當乙方在承包期內完成本合同所規定的銷售任務後，乙方向甲方申請並經甲方確認後，甲方應在申請後20日內以客戶簽定的《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位為依據與乙方結清所有承包佣金。

　　九、 營銷策劃費

　　本合同簽定後15日內，乙方向甲方提交《主題商業策劃方案》，此方案包括如下幾部分： 1 商業招商方案。2 商業經營主體推薦方案。 3 商業分割槽、主題劃分方案。 4裝修要點，由甲方蓋章確認後實施。此方案的策劃費為30萬元，包含在營銷費用之中。

　　十、 廣告傳播與推廣活動

　　1.甲方同意負擔***3500000***的營銷費用，包括廣告傳播與推廣活動費用，並根據乙方提交、甲方確認的《專案廣告和推廣月計劃表》及時、足額撥付。

　　2.根據本專案總體市場目標、營銷計劃和實際銷售狀況，由甲乙雙方共同擬訂廣告傳播策略與具體方案，甲方委託專業廣告公司完成。

　　3.乙方可根據銷售情況適時組織專案推廣活動，負責推廣活動的主題創意、方案策劃、費用預算與組織執行，執行方案應得到甲方批准認可，推廣活動費用由乙方先行支付，待銷售面積超過50%時，甲方支付乙方墊付款。

　　4.乙方不得以廣告、推廣方案等未能得到甲方批准為理由，而要求甲方免除銷售進度緩慢的責任

　　十一、稅收支付

　　因該承包物業房屋買賣所產生的稅金及各項費用，甲乙雙方應根據各自責任，由雙方財務人員協調解決。

　　十二、違約責任及協議終止

　　1. 1、甲方未能按照本合同有關條款的約定，按時支付乙方承包佣金和銷售佣金，每延遲一天，甲方應按應付金額的萬分之四承擔違約金，如逾期三個月仍未支付，乙方有權單方面解除合同，並保留其追索損失的權力。

　　2、在乙方正式承包期間，如因乙方原因連續3個月未能按銷售計劃完成銷售任務，則視為乙方的嚴重違約。甲方有權單方面解除本合同，取消乙方的承包資格。乙方獨自承擔在此期間所產生的銷售費用及廣告傳播與推廣活動費用，乙方同意補償甲方損失500萬元整，並承擔客戶索賠的損失。

　　2. 3、自簽定合同之日起，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合同，或因甲方嚴重違約導致合同解除或無法繼續履行，甲方同意補償乙方損失100萬元整。

　　十三、未盡事宜

　　本合同未盡事宜，雙方均可經過友好協商另行協議，作為本合同附件，該附件與本合同具有同等法律效力。

　　十四、適用法律與爭議解決

　　1、合同書的效力、訂立、履行、解釋以及爭議的解決均適用中國法律。

　　2、合同書履行期間，雙方如發生爭議，應當友好協商解決，如不能解決，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　十五、不可抗力

　　本合同書籤定後，因《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》中有關“不可抗力”條款中規定的事實產生，致使本合同無法繼續履行的，受不可抗力影響的一方應在發生不可抗力之日起十日內以文字信函遞送或傳真方式通知締約他方。同時應提供該專案所在地有關機關出具的證明檔案，並依據相關法律中有關“不可抗力”條款中規定的合同處置措施施行。

　　十六、協議的變更

　　1、合同書之任一締約方如認為有必要變更本合同，應在取得他方一致同意後，以書面形式為之。

　　2、合同書只任一締約方認為本合同之履行已成為不必要或不可能，經甲乙雙方協商一致，可解除本合同。

　　十七、協議生效

　　本合同經甲乙雙方代表人或代表授權人簽署、甲方加蓋公章後即成立。 十八、其他

　　本合同一式六份，正本兩份，副本四份。甲乙雙方各執正本一份，副本兩份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　簽字日期： ` 簽字日期:

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