最新公積金貸款利率變動

　　公積金指的是公司公積金和住房公積金，現如今越來越多的人採用了公積金進行貸款，而你又是否知道公積金要存多久才能貸款呢?最新貸款利率又有哪些變動?下面是小編整理的一些關於最新公積金貸款利率變化的相關資料,供你參考。

　　2016最新公積金貸款利率變化

　　1、央行調息前已辦理住房貸款，當年仍執行原利率;次年1月1日開始執行新利率。

　　如本次2015年11月22日央行降息後，已辦理住房公積金貸款的購房者，不能立即按新的貸款利率計算月還款額;需2015年1月1日後，才能按新的貸款利率計算。

　　2、央行調息後辦理住房貸款，按最新住房公積金住房貸款利率執行。

　　如本次2015年11月22日央行降息後，22日獲得住房貸款的購房者，就可以按最新公積金貸款利率計算每月還款額度。

　　最新公積金額度和利率

　　1、央行調息前已辦理住房貸款，當年仍執行原利率;次年1月1日開始執行新利率。

　　如本次2015年11月22日央行降息後，已辦理住房公積金貸款的購房者，不能立即按新的貸款利率計算月還款額;需2015年1月1日後，才能按新的貸款利率計算。

　　2、央行調息後辦理住房貸款，按最新住房公積金住房貸款利率執行。

　　如本次2015年11月22日央行降息後，22日獲得住房貸款的購房者，就可以按最新公積金貸款利率計算每月還款額度。

　　2016全國最新公積金貸款利率一覽

　　隨著房價不斷上漲住房公積金顯得格外的重要，根據央行公告顯示，自2015年10月24日起，人民幣存貸利率下調02.5%;而個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金最近一次利率調整是2015年8月26日。2016全國最新公積金貸款利率5年以下2.75%，5年以上3.25%。以下是2016全國最新公積金貸款利率表：貸款期限 公積金貸款利率 調整前 5年以下***含*** 2.75% 3.00% 5年以上 3.25% 3.50%

　　公積金繳可貸款的存款時間

　　1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。

　　2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

　　3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少於6個月，有些城市則規定不得少於12個月。

　　4、在XX市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房***不含商住兩用房***並具備有關手續、檔案和已交付規定比例的自籌資金。

　　5、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

　　6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

　　7、未到法定的退休年齡***國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大不超過65週歲***。

　　8、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

　　公積金的作用

　　1、彌補虧損。當公司出現虧損時，必須設法彌補，否則即違背了資本維持原則。盈餘公積金和資本公積金都可用於彌補虧損。

　　2、擴大公司生產經營。在不增加資本的情況下，用歷年所提取的公積金來擴大公司的生產經營，無疑是一條方便而又快捷的重要途徑。

　　3、增加資本。公司可在需要時將公積金轉增股本。

　　4、特殊情況下可用於分配股利。一般來說，公司當年無利潤時，不得分配股利。但公司為維護股票信譽，在已用盈餘公積金彌補虧損後，經股東會特別決議，可按不超過股票面值6%的比率用盈餘公積金分配股利，但分配股利後，公司法定盈餘公積金不得低於註冊資本的25%。