電梯維保管理制度範本

　　為規範電梯的使用管理與日常維護保養行為，需要制定並實施相應的管理制度。小編今天為你整理了，希望對大家有幫助!

　　電梯維保管理制度篇一

　　一， 電梯維保人員應按照國家有關規定經特種裝置安全監督管理部門考核合格，取得 國家統一格式的特種作業人員證書，方可從事相應的作業或者管理工作。

　　二， 電梯維保人員應經過公司專業人士的培訓，並具備下列條件方可上崗。

　　1*** 應瞭解並遵守公司的各項規章制度。

　　2*** 經過公司的各級安全教育。

　　3*** 應掌握國家標準及企業工藝規範。

　　4*** 應掌握電工，鉗工的基本操作技能以及照明裝置的安裝和維修知識。

　　5*** 應掌握電動機的工作原理並會正確地排除使用執行中的故障。

　　6*** 瞭解變壓器的結構和懂得變壓器的執行原理，並掌握三相變壓器的聯結方法和執行中的維護。

　　7*** 掌握接地裝置的安裝，質量檢查和維修

　　8*** 瞭解常用低壓電器的結構，原理，並會排除低壓電器的常見故障。

　　9*** 掌握電器控制線路和電力拖動的各種基本環節，並善於分析，排除故障。

　　10*** 掌握閘流體的工作原理和建議測試方法，閘流體主迴路和其觸發電路的原理，閘流體管理說明除錯和維修。

　　11*** 懂得邏輯代數的運演算法則及基本邏輯原件的作用和原理。

　　12*** 懂得電晶體脈衝電路和數字積體電路的原理和應用。

　　13*** 懂得微型計算機的基本原理及其應用

　　三， 維保人員必須嚴格遵守潤滑計劃表，定期對電梯進行清潔潤滑。

　　四， 維保人員進行電梯維保，應當進行記錄。記錄至少包括以下內容：

　　1*** 電梯基本資料和引數 包括整機制造，安裝，改造，重大維修單位名稱，電梯品種***形式***。產品編號，裝置程式碼，電梯原型號或改裝後的型號，電梯基本技術引數***見五***。

　　2*** 使用單位，使用地點，電梯程式碼。

　　3*** 維保單位，維保日期，維保人員***簽字***。

　　4*** 電梯維保的專案***內容***，進行的維保工作，達到的要求，發生的調整，修 復工作和修復完成的詳細記載。

　　5*** 維保記錄應當經使用單位安全管理人員簽字進行確認。

　　五， 維保記錄中的電梯基本技術引數主要包括以下內容：

　　1*** 曳引或者強制式驅動乘客電梯，載貨電梯，為驅動方式，額定載重量，額 定速度，層站數。

　　2*** 液壓電梯，為額定載重量，額定速度， 層站數，油缸數量，頂升型式。

　　3*** 雜物電梯，為驅動方式，額定載重量，額定速度，層站數。

　　4*** 自動扶梯和自動人行道，為傾斜角度，額定速度，提升高度，梯級寬度， 主機功率，使用區段長度***自動人行道***。

　　六， 製作影集措施和救援預案，每半年至少針對本單位維保的不同類別***型別***的電梯進 行一次應急演練。

　　七， 設立7X24小時維保值班電話，保證接到故障通知後及時予以排除，接到電梯困人 故障報告後，維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施現場救援，市區範圍內不超過30分鐘。

　　八， 每次排除故障後，及時進行詳細的書面記錄。建立每部電梯的維保記錄，並且歸 入電梯技術檔案，檔案至少保管2年。

　　九， 協助電梯使用單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案。

　　十， 每年至少進行一次自行檢查，自行檢查在特種裝置檢驗檢測機構進行定期檢驗之 前進行，自行檢查專案根據使用狀況和情況而定。

　　十一，安排維保人員配合特種裝置檢驗檢測機構進行電梯的定期檢驗。

　　十二，在維保過程中，發現事故隱患應及時告知上級主管領導和電梯使用單位;發現嚴 重事故隱患，及時彙報上級主管領導並向當地質量技術監督部門報告。

　　電梯維保管理制度篇二

　　為使電梯安全執行，需要對電梯進行經常性的維護、檢查和修理。電梯管理員和電梯機房值班電工負責電梯發生故障時的緊急維修工作，公司工程部主管負責電梯故障維修的組織監控工作，並負責建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括：

　　1、月維修保養制度

　　檢修完成後填寫《電梯月維修保養記錄》。

　　電梯月維修保養記錄

　　維修保養專案 清理 檢查 調查 記錄 不良情況部分記錄及處理結果

　　機房 1 曳引輪清潔

　　2 限速器及電器接點檢查

　　3 制動閘瓦磨損檢查

　　4 選層器詳查

　　5 控制櫃各機電接點清潔，各接觸器、繼電器電阻

　　機身及井道 1 乾電池、蓄電池檢查

　　2 內外門藕合檢查、清掃、注油

　　3 內外吊門輪、限位輪，外門關閉器，路軌檢查清掃

　　4 內外門閘鎖及門聯鎖開關內部及接點清潔

　　5 門聯鎖接線檢查

　　6 接合板裝置

　　7 各種開關接點檢查

　　8 鋼帶清掃，抹油，鋼帶開關檢查

　　9 限速鋼絲抹試

　　10井底各裝置檢查，清掃，抹油

　　維修保養人 驗證人

　　2、季維修保養制度

　　針對機房內的主要裝置進行檢修。檢修完成後填寫《電梯季度維修保養記錄》。

　　電梯季維修保養記錄

　　維修保養專案 清理 檢查 調查 記錄 不良情況部分記錄及處理結果

　　機房 1 電動機冷卻風扇注油

　　2 電源總開關

　　3 控制盤、訊號盤清掃，緊引線螺絲

　　機身及井道 1 門機各裝置箱內部檢查

　　2 門電機、電阻箱、接點盒內部檢查

　　3 門機械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查

　　4 加軌裝置與路軌間隙檢查

　　5 檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡

　　6 轎箱風扇檢查及清潔

　　7 底坑緩衝器油量檢查及清潔

　　維修保養人 驗證人

　　3、年維修保養制度

　　每年對電梯的整機執行效能和安全設施作一次檢查。整機效能包括乘坐的舒適感、執行的振動、噪音、執行速度、平層準確性。安全設施包括超速保護，斷相、錯相保護，撞底緩衝裝置，超越上下限位置的保護等。整機檢修完成後填寫《電梯年維修保養記錄》。

　　電梯年維修保養記錄

　　維修保養專案 清理 檢查 調查 記錄 不良情況部分記錄及處理結果

　　機房 1 減速箱換油

　　2 各種潤滑油更換

　　3 電動機定子、轉子氣隙測量

　　4 曳引輪槽磨損情況檢查

　　5 制動器解體大修及線圈電流測定

　　機身及井道 1 選層器牙箱換油

　　2 安全系統及限速器動作試驗

　　3 安全器及夾軌拆卸、清洗

　　4 曳引機、行車速度、平衡裝置檢測

　　5 制動盤各接線螺絲固定

　　6 門電機牙箱、潤滑油更換

　　7 中途箱，轎底接線箱螺絲緊固

　　8 主纜、保險纜加纜油

　　9 井道內各路軌、各腰刀等牢固

　　10 井底油壓緩衝器清洗換油，有效動作確定

　　11 井道內及井底大掃除

　　12 勞動局電梯年檢

　　維修保養人 驗證人

　　電梯維保管理制度篇三

　　一、 公司維修保養服務制度：

　　維修部對本公司客戶實行24小時服務制。其中8小時正常工作時間針對使用者需要實行定點定員保養方式，其餘時間實行緊急招修服務，絕不推遲怠慢，維修部員工針對客戶不同梯種維保內容，嚴格按公司維修保養質量標準完成，維修部經理將直接參與維修保養質量指導、監督及檢查工作，並按客戶要求不斷提供完善服務。

　　所有維修員工必須一絲不苟地工作，對維修結果、故障原因、排除故障方法、防止發生措施，一一記錄備案，實踐公司：“我們的工作為使用者，服務於使用者”的售後服務方針。

　　1. 目的

　　該制度是為了有效地管理各維修片區，明確各自的職責，合理地安排任務，協調與相關部門的工作從而更加高效地完成工作而制定的;該制度的制定有利於保障日常工作的安全，防止事故的發生。

　　2. 適用範圍

　　該制度僅適用於工程部對各維修片區的管理。

　　3. 工作職責和要求

　　3.1. 公司維保電梯按地理位置劃分區域，各區域由片區主管負責，片區主管下設各個班組。

　　3.2. 各個維修人員必須服從安排，完成各電梯的維修、保養及其它任務。

　　3.3. 工程維修班組負責日常維修、保養的工作。

　　3.4. 貫徹執行電梯技術條件和機械裝置維修工程施工及驗收規範等有關標準，使所維修、保養電梯能夠達到國家、本企業的現行標準要求。

　　3.5. 對維修、保養電梯的資料保管及收集工作，資料交工程部存檔備查。

　　3.6. 認真做好例保、維修、季檢工作，協助公司做好安全質量檢查監督工作。

　　3.7. 片區主管必須配合工程部經理管理好電梯，及時向經理彙報工程進度，做好電梯的除錯工作及解決維修上遇到的技術問題，確保電梯維保工程保質、保量按時完成。

　　3.8. 做好有關服務工作，產品質量資料的收集工作，遇到情況及時向有關部門報告。

　　3.9. 遵守公司的規章制度，各班組應愛護工具負責工地的材料保管。

　　3.10.完成公司領導交辦的其它工作。

　　4. 安全守則

　　4.1. 各施工班組應定期檢查本組的工具、裝置及各安全用品，確保其工作可靠，排除隱患，杜絕事故的發生。如發現存在問題的應及時報主管部門處理。

　　4.2. 各班組在日常的工作中應嚴格遵守各項安全規章制度，時刻將安全放在首位，如有發現違反相關的制度將受相應的處罰。

　　4.3. 注意日常生活用電安全，切忌麻痺大意造成人身傷害;應有防火意識，杜絕火災隱患。

　　5. 文明生產

　　各班組應注意自身的言行，不能做出有損公司聲譽的行為。

　　二、《維修保養》質量反饋資訊處理制度。

　　目的：為了貫徹落實公司質量方針和目標，推行全面質量管理，及時解決處理客戶反映的質量問題和其它要求，加強質量資訊反饋系統的動作，特制定《維修保養》質量反饋資訊處理制度。

　　1、 公司設立質量投訴電話，專門接受在用電梯的質量反饋資訊，電話號碼：023-89184098聯絡人：小胡

　　2、質量保證部負責資訊的處理工作，維修保養隊專門提供期內保修服務，維保人員應業務精湛，行動迅速，服務優良。

　　3、 電梯急修

　　***1***在接到客戶反映的電梯質量問題通知後，接障人應即填寫《電梯故障維修記錄卡》，在相應欄目中如實填報客戶名稱、聯絡人和電話、接障人、時間和報障內容。將使用者反映的質量意見和問題，儘快報告給片區主管安排人員進行處理。

　　***2***維保人員在維修過程，要求急使用者所急，為使用者提供優質服務，維修時必須掛檢修停用牌示，遵守安全操作規程。儘可能以最快速度解除故障。

　　***3***維保人員應填寫“故障修理記錄”中維修記錄及建議內容，交使用者確認簽字，並於完成任務一個月內交回工程部，重大或未能及時解決的質量問題5小時內呈報工程維修部、由工程部召集技術骨幹、共同協商、提出處理意見和解決辦法。

　　***4***工程部每月初應將上月處理好的《電梯故障維修記錄卡》收集整理交資料檔案室入檔。

　　三、保修期內的保養工作制度

　　1、由片區主管根據實際情況，統一排程安排維保人員對電梯進行常規的維護與檢修工作例行檢查、檢修和調整、使電梯保持良好工作狀態。

　　2、維保人員在接受任務後，應帶好《電梯保養記錄》，根據表中內容進行保養，完工後填好記錄並在客戶簽名確認後交回工程部。

　　3、工程部每月初應將上月處理好的《電梯保修、保養定期檢查記錄表》收集整理交資料檔案室入檔。

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