工商銀行個人貸款流程

　　個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。下面是由小編分享的，希望對你有用。

　　1***填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：身份證 戶口本 婚姻證明 房本 銀行流水單

　　***2***銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

　　***3***借款人將抵押房產的房產證與銀行辦理抵押登記手續0

　　***4***借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

　　***5***貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

　　工商銀行個人貸款條件

　　一、貸款物件

　　1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的***、國外公民;

　　2、交齊首期購房款***不低於購房總額的30%***;

　　3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力;

　　4、同意以所購房產作為借款抵押。

　　二、同時具備下列條件

　　1、持有合法的戶口簿、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房;

　　2、在銀行開立存款專戶，存款餘額不少於擬購住房款的30%;

　　3、具有有效的購房合同，協議和其他證明檔案;

　　4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押;

　　5、願意履行貸款合同的全部條款;

　　6、銀行規定的其他條件。

　　工商銀行個人貸款種類

　　1.個人住房商業性貸款

　　個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

　　2.個人住房公積金貸款

　　個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。

　　3.個人住房組合貸款

　　凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款***這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款***。

　　二、個人汽車消費貸款

　　三、個人耐用消費品貸款

　　四、個人經營性貸款

　　五、個人有價單證質押貸款

　　六、個人小額信用貸款

　　個人小額信用貸款是銀行或其它金融機構向資信良好的借款人發放的無需提供擔保的人民幣信用貸款。以個人信用及還款能力為基礎，額度一般不會超過10-20萬，借款期是1-2年不等。中安信業是國內最大的小額信用貸款機構，在全國有很多分行，信譽也比較好。

　　七、個人非住宅抵押貸款

　　1.分期還款的貸款

　　2.一次性還款的貸款

　　3.信用卡貸款 :信用卡是指任何可以隨時和反覆用來借款或以信用形式購買商品及服務的卡、磁碟和其他工具。

　　八、非住宅抵押貸款

　　1***分期還款的貸款

　　2***一次性還款的貸款

　　3***信用卡貸款 :信用卡指任何可以隨時和反覆用來借款或以信用形式購買商品及服務的卡、磁碟或其他工具。