註冊公司房屋租賃合同範本

　　公司房屋租賃是很常見的。對於註冊公司房屋租賃合同你瞭解多少？以下是小編為大家精心整理的，歡迎參考閱讀。

　　註冊公司房屋租賃合同範文篇一

　　出租方***甲方***：

　　承租方***乙方***：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲方和乙方經協商一致，就甲方自願將合法擁有處分權的房屋出租給乙方事宜達成如下合同：

　　一、出租房屋基本情況

　　出租房屋坐落於 ，建築面積 平方米，現用途 。

　　二、租賃期限

　　2-1、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。 2-2、租期屆滿後，乙方要求續租的，應當於租期滿前 日通知甲方。在同等條件下，乙方有權優先承租。

　　三、租賃用途

　　3-1、甲方將房屋出租給乙方作 用途使用。

　　3-2、乙方改變承租房屋用途的，須經甲方書面同意，由甲方按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。乙方保證改變的用途符合國家有關消防、安全、環保、衛生等規定。

　　四、租金及支付方式

　　4-1、該房屋租金為每月人民幣***大寫*** 元***小寫*** 元。

　　4-2、該房屋租金支付方式如下： 。

　　五、其他費用

　　5-1、租賃期間下列費用中的第 項由甲方支付，第 項由乙方支付;

　　①房屋租賃稅、費;②水費;③電費;④煤氣費;⑤電話費;⑥有線電視費;⑦物業管理費。

　　5-2、甲方於簽約時收取乙方人民幣***大寫*** 元作為租貨保證金，為房屋裝潢、附屬設施、家電及乙方應承擔有關費用的擔保。租賃期屆滿後，如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞，且不欠有關費用，則甲方應全額退還租賃保證金***不計利息***，否則甲方有權扣除相應費用後將餘額退還給乙方。

　　六、修繕責任

　　6-1、甲方應保證房屋及其內部設施於出租時，符合有關法律、法規或規章規定的安全標準。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施。

　　6-2、乙方在房屋使用中，房屋及附屬設施出現或者發生妨礙安全使用的損壞或故障時，應及時通知甲方修繕，甲方應在接到通知後 日內進行維修，如乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的，可由乙方自行修繕，修繕費用按下列約定處理：

　　乙方可用修繕費抵消租金;

　　6-3、因乙方使用不當，造成房屋及附屬設施出現損壞或發生故障，由乙方負責維修或賠償。

　　6-4、使用中乙方需要重新裝修或變更原有設施的，應徵得甲方書面同意，並按規定辦理報批手續。租賃期屆滿，乙方所增加的設施和裝修的剩餘價值按下列約定處理：

　　乙方恢復房屋原狀，並不得損壞房屋結構;

　　附屬設施、裝潢及裝置的剩餘價值歸甲方所有，由甲方支付乙方***大寫*** 元補償金;

　　6-5、因不可抗力，導致房屋損壞或造成乙方損失約，雙方互不承擔責任。

　　七、轉租的約定

　　7-1、乙方轉租該房屋的，轉租合同內容應經甲方書面認可，並由乙方會同轉租的承租人到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續。

　　7-2、本合同有效期內，甲方將此房屋所有權的部分或全部轉讓的，應提前 個月通知乙方，乙方的優先購買權按下列約定處理：

　　口保留優先購買權。

　　口放棄優先購買權。

　　八、合同終止

　　8-1、遇有下列情形之一本合同終止：

　　***1***因不可抗力或意外事件，致使房屋無法使用的。

　　***2***徵用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。

　　8-2、一方因故要求提前終止合同的，需提前 月書面通知對方，經雙方協商後，簽訂終止合同。

　　九、違約責任

　　9-1、在租賃期限內，乙方有下列行為之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任：

　　***1***擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;

　　***2***擅自改變房屋用途，損壞房屋結構及裝置的;

　　***3***利用承租房屋進行非法活動的;

　　***4***拖欠租金 月以上的; ***5*** 。 9_2、甲方有下列行為之一，乙方有權解除租賃合同，由此造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任：

　　***1***甲方未按合同約定向乙方提供房屋;

　　***2***甲方未按合同約定履行維修義務，致使房屋嚴重影響乙方使用的;

　　***3***甲方拒絕向乙方提供稅務部門統一印製的《房屋租賃專用發票》; ***4*** 。 9-3、租賃期限內乙方未按合同規定交納租金，每逾期 天按月租金的 %，承擔違約責任。

　　9-4、租賃期限內，乙方未按本合同5-1條的約定交納有關費用，導致逾期交納而增加費用的，由乙方承擔經濟責任。

　　9-5、租賃期屆滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期不歸還，每逾期一天，乙方應向甲方支付原月租 %的違約金。

　　9-6、租賃期限內，任何一方違反本合同的其它約定的，由違約方支付違約　　金***大寫*** 元，造成經濟損失的，由違約方賠償相應損失。

　　十、其他條款

　　10-1、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，可以按以下約定***兩者選一，在口中打“√”***：

　　口向仲裁委員會申請仲裁;

　　口向人民法院提起訴訟。

　　10-2、甲、乙雙方應在本合同簽訂後30天內，持房屋所有權證明、雙方身份證明和本合同，一共同向房屋租賃管理部門辦理登記備案手續。

　　10-3、未盡事宜雙方經協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　10-4、本合同一式 份，甲乙雙方各執 份，報房屋租賃管理部門備案一份。

　　10-5、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方***簽章***： 乙方***簽章***：

　　法定代表人：

　　代理人***簽章***：

　　***： ***：

　　簽約日期： 簽約日期：

　　年 月 日

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