租客用我房產證註冊公司

　　最近有個朋友來問：租客用我房產證來註冊公司，對房東有沒有影響?看完小編整理的後你就會明白了!文章分享給大家，歡迎閱讀，僅供參考哦!

　　答：房屋對外會可能構成公司財產。為防止公司破產時債權人將公司辦公樓作為公司不動產申請執行，註冊公司時註明辦公室不是公司財產即可。

　　註冊公司需要提供的資料及流程費用：

　　1、核名：到工商局去領取一張“企業***字號***名稱預先核准申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網***工商局內部網***檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業***字號***名稱預先核准通知書”。這一步的手續費是30元。 ***30元可以幫你檢索5個名字，很多名字重複，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢。核名通過後，列印名稱預先核准通知書。

　　2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓裡辦公。租房後要簽訂租房合同，並讓房東提供房產證的影印件。

　　簽訂好租房合同後，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，後面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同影印件。***2014年3月1號後申請人提交場所合法使用證明即可予以登記。***

　　3、編寫“公司章程”：可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了，章程的最後由所有股東簽名。

　　4、到工商局現場辦理營業執照，帶齊以下資料!

　　①公司設立申請書***可以在當地工商局網站下載***;

　　②公司章程***可以在當地工商局網站下載***;

　　③董事法人監事任免書***可以在當地工商局網站下載***;

　　④總經理任免書***可以在當地工商局網站下載***;

　　⑤全體股東法人身份證原件;

　　⑥名稱預先核准通知書***公司註冊流程及費用的第一步已列印名稱預先核准通知書***。

　　4、憑營業執照法人身份證到專業刻章店刻印公章、財務章，正規的章是到公安分局備案過有刻章卡的;***1-2個工作日***。

　　5、憑營業執照、法人身份證、公章到市場監督管理局辦理企業組織機構程式碼證;***1個工作日***

　　6、憑營業執照和組織機構程式碼證、法人身份證、公章到各***您所在***區的國稅或地稅分局辦理稅務登記證;***1個工作日***

　　註冊新政策-廣州公司註冊

　　一、廣州公司註冊資本

　　改革後：

　　1. 有限公司：沒有最低註冊資本要求，1元都可作為公司註冊資本

　　2. 公司註冊資本到位時間由股東自主約定，可為1年，3年，5年，10年等。

　　3. 不登記或接收申報公司實收資本。申請設立公司、變更註冊資本，工商部門不再收取驗資報告、國有企業產權登記表***募集設立股份有限公司除外***，但可向工商部門申請通過廣州市商事主體資訊平臺公示實繳註冊資本情況。

　　改革前：

　　1、有限公司的最低註冊資本為人民幣3萬元。法律、行政法規對不同行業的不同要求，從其規定。

　　2、公司股東為1人，最低註冊資本為人民幣10萬元。

　　3、公司股東為兩人或以上，最低註冊資本為人民幣3萬元。

　　4、股份有限公司的最低註冊資本為人民幣500萬元

　　5、廣州公司冠省名，最低註冊資本為人民幣1000萬元。

　　6、投資性公司，最低註冊資本為人民幣1000萬元以上***包括1000萬元***

　　二、廣州公司經營範圍

　　改革後：

　　1、對於普通行業的許可經營專案，可先領取營業執照，後申請許可證。例如：廣州餐飲公司，可先領取營業執照，後申請廣州公司餐飲服務許可證;廣州勞務派遣公司，可先領工商執照，後申請勞務派遣許可證。

　　2、對於金融、電信等特殊行業，仍需先辦前置許可審批手續後，方可領取廣州工商執照。如暫不從事許可審批事項經營活動，不應填報該專案。如商事主體領取營業執照後，長期不申辦許可審批專案，一經核實，工商部門、許可審批部門將在廣州市商事主體資訊平臺上公示。

　　改革前：

　　無論對於普通行業還是特殊行業，只要廣州公司的經營範圍涉及前置許可專案，都需先申請前置許可證，再辦理工商執照。

　　溫馨提示：

　　經營範圍是指公司具體從事的經營活動，分為許可經營專案和一般經營專案。許可經營專案就是需經許可審批部門批准的專案，一般經營專案就是普通的經營專案，直接申請即可。簡而言之，經營範圍就是貴公司是做什麼的。

　　三、廣州公司註冊地址

　　改革後：

　　1、一個地址可以註冊多家廣州公司，只要這不同的公司之間存在投資關聯關係。比如，總公司和分公司，總公司和子公司等等。

　　2、租賃合同不需備案，只需提供合同原件及房產證影印件、權屬人身份證明覆印件。

　　溫馨提示：掛靠地址也能註冊廣州公司

　　關於廣州掛靠地址說明： 廣州掛靠地址又稱為虛擬地址，所謂虛擬地址，不是說這個地址不存在，而是存在的，只不過這個地址只能用來註冊公司，但不能在那裡實際辦公;是創業初期節約成本的一個好選擇;我司可提供廣州市各區的掛靠地址出租;掛靠長期地址註冊公司;掛靠臨商地址註冊公司;幫您解決了租賃辦公室的煩惱，在最短時間內就能成立公司，開始經營。

　　改革前：

　　1、一個地址只能用於註冊一間廣州公司

　　2、租賃合同需經房屋管理局登記備案後才能用於公司註冊之用。

　　四、廣州公司年度申報

　　改革後：

　　1、每年3月1日至6月30日，商事主體應當通過廣州紅盾資訊網，向商事登記機關提交年度報告。

　　2、建立經營異常名錄制度。將連續兩年不按時提交年度報告、不在核準經營場所從事經營活動的商事主體，載入經營異常名錄並向社會公示。

　　改革前：

　　1、每年3月1日至6月30日，企業需進行年檢，向工商局遞交年檢報告和進行驗照蓋章。

　　五、廣州公司註冊所需資料

　　1、廣州企業名稱***商號***

　　2、確定股東，經營範圍

　　3、確定公司註冊資本，股份分配比例。

　　4、確定公司註冊地址，提供租賃合同原件及房產權證影印件。地址須為商業用途，租期一年或以上。

　　5、股東，法人代表，監事的身份證及影印件。

　　6、股東，法人代表的小一寸彩照各3張。

　　六、廣州公司註冊時間

　　非生產型：10-12 個工作天內完成。

　　生 產 型：15-20 個工作天內完成***在完成環保、消防、衛生審批後起計算***。

　　七、廣州公司註冊流程

　　簽署公司註冊委託書/協議書→交付款項→查名→特殊行業前置審批→提供相關有效證件→遞交工商局，公安局，程式碼局，國、地稅局等相關部門辦理→開立公司基本戶→資料交接及交餘款。

　　八、服務內容

　　1、工商執照正、副本

　　2、國稅稅務登記證正、副本;

　　3、地稅稅務登記證正、副本

　　4、國稅、地稅登記表

　　5、企業組織機構程式碼證正、副本

　　6、公章、財務章、法人私章

　　7、刻章許可證

　　8、銀行開戶許可證

　　9、公司章程

　　10、成立公司所涉及的各種批文***如有***

　　11、環保批文***如有***

　　九、設立廣州公司後續服務

　　1、代理記賬及向稅局申報納稅***自領取公司稅證後***，具體分為三大時間段：每月，每季度及每年。

　　2、其他相關服務：企業年檢***每年3月1日至6月30日***，廣州公司變更，廣州內資轉外資，廣州公司轉讓，申請一般納稅人，申請進出口權，申請出口退稅，財稅規劃等等。

　　推薦閱讀：

　　認繳制度實行以後，註冊一家公司需要多少錢

　　認繳制度實行以後， 註冊一家公司要2500元至5000元之間，具體費用明細如下：

　　1、核名：免費

　　2、開驗資戶：0元

　　3、銀行詢證費：0-500元***以銀行為準，認繳制不需要***4、驗資報告：0-500元***認繳制不需要***

　　5、工商執照：免費

　　6、刻章：600-900元

　　7、程式碼證：148元***以當地收費標準為準***

　　8、稅務證：免費

　　9、開基本戶：800-1500元***每個銀行收費不一樣***10、註冊地址***商務掛靠地址***：1000-1500元/年。不等***自己有地址的可省略***2014年3月1日，實行註冊資本認繳登記制，放寬註冊資本登記條件;由公司股東***發起人***自主約定認繳出資額、出資方式、出資期限等，記載於公司章程，並承擔繳納出資不全的法律責任，註冊公司不佔用資金，不需驗資費用。

　　公司註冊最低限額：

　　有限責任公司

　　1、最低註冊資本3萬。

　　***1***股東符合法定人數即由2個以上50個以下股東共同出資設立;

　　***2***股東出資達到法定資本最低限額;

　　***3***股東共同制定公司章程;

　　***4***有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構;

　　***5***有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。

　　2、一人有限責任公司：最低註冊資本10萬元。

　　***1***股東為一個自然人或一個法人;

　　***2***一個自然人只能註冊一個一人有限公司;

　　***3***一人有限公司註冊資金須一次繳足。

　　股份有限公司

　　最低註冊資本500萬元。

　　公司全體發起人的首次出資額不得低於註冊資本的百分之二十，其餘部分由發起人自公司成立之日起兩年內繳足;其中，投資公司可以在五年內繳足。在繳足前，不得向他人募集股份。

　　股份有限責任公司採取募集方式設立的，註冊資本為在公司登記機關登記的實收股本總額。

　　股份有限責任公司成立後，發起人未按照公司章程的規定繳足出資的，應當補繳;其他發起人承擔 連帶責任。

　　***1***設立股份有限責任公司，應當有2人以上200人以下為發起人，其中須有過半數的發起人在中國境內有住所。國有企業改建為股份有限責任公司的，應當採取募集設立方式;

　　***2***股份有限責任公司發起人，必須按照法律規定認購其應認購的股份，並承擔公司籌辦事務;

　　***3***以募集方式設立股份有限責任公司，必須經過國務院授權的部門或者省級人民政府批准;

　　***4***股份有限責任公司的註冊資本為在公司登記機關登記的實收股本總額;

　　***5***股份有限責任公司註冊資本的最低限額為人民幣500萬元。股份有限責任公司註冊資本最低限額需高於上述所定限額的，由法律、行政法規另行規定。

　　個體工商戶

　　對註冊資金實行申報制，沒有最低限額基本要求。

　　***1***有經營能力的城鎮待業人員、農村村民以及國家政策允許的其他人員，可以申請從事個體工商業經營;

　　***2***申請人必須具備與經營專案相應的資金、經營場地、經營能力及業務技術。

　　個人獨資企業

　　對註冊資金實行申報制，沒有最低限額基本要求。

　　***1***投資人為一個自然人;

　　***2***有合法的企業名稱;

　　***3***有投資人申報的出資;

　　***4***有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件;

　　***5***有必要的從業人員。