買房需要交哪些費用

　　買房不僅僅只要交了房款就完事了，還要辦理房產證，繳納各種稅費，這類東西還是比較麻煩的，今天小編和大家一起分享買房要交哪些稅費以及大致的費用。

　　1.契稅：90平方米及以下的普通住房，且該住房屬於家庭唯一住宅的，減按1%稅率徵收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票;

　　2.印花稅：在訂立合同時時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證;

　　3.銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用便是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別;

　　a.抵押登記費：80元/戶b.權證印花稅：5元/戶c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限係數。保險費一次交完。***保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%***

　　4.大修基金：購房款的2%-3%是公共設施及共用裝置***涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等***的維修基金。

　　執行的收費辦法是：a.不含電梯：總房款×2%b.含電梯：總房款×3%c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取

　　開發商或物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金;

　　5.權屬登記費：80元/套，權屬登記費即辦理房產證的費用;

　　6.交易手續費：住宅：建築面積 X3元/㎡;非住宅 建築面積 X11元/㎡;

　　7.物業管理費：從收房之日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月;

　　產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，也應交納物業管理費;

　　提示：買新房子要交哪些稅呢?目前我國購房者買新房子主要需要繳納五項費用，包括契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費和交易手續費用。建議購房者提前瞭解這五種稅的計算方方法，然後再繳納這五種稅。