北京市房地產交易所

　　是一家怎樣的機構?具體位置在哪裡?請看下面小編為你帶來的額資料整理。

　　單位介紹地址設在中國的首都，政治、文化中心北京，北京市崇文區天壇路71號，所長是臧美華，主要經營為房地產買賣經營;房屋租賃;拍賣;抵押;典當;提供房地產的中介;資訊服務及法律政策諮詢;承辦房地產交易市場;組織承辦展覽展示。，於1997年8月20日在北京工商局登記註冊掛牌成立，單位註冊資本3000***萬元***，在職員工32名

　　基本資料

　　主要營產品為房地產買賣經營;房屋租賃;拍賣;抵押;典當;提供房地產的中介;資訊服務及法律政策諮詢;承辦房地產交易市場;組織承辦展覽展示。

　　成立日期1997年8月20日

　　行政區號110103

　　單位地址北京市 崇文區 天壇路71號

　　所長臧美華

　　郵編100062

　　座機電話***010*** 67013317

　　註冊資金3000***萬元***

　　員工人數32***人***

　　網址

　　什麼是房地產交易所

　　房地產交易所既是重要的中介服務機構，又是房地產市場交易和管理和主要職能機構。房地產交易所受房地產管理機關的委託，按政策規定管理房地產交易事宜，對房地產市場進行指導、監督、調控、管理和服務。

　　房地產交易場所的特點

　　***1***交易場所固定，給買者以信任感，安全感，資訊暢通，交易方便，可長年吸引客戶人場。

　　***2***交易活動公開。對自己組織的房源標價出售，對代售的房產科學地估價，同時不定期公佈最高限價，可約束不法中間人和不法業主隱價瞞租、高抬房價的違章行為。

　　***3***市場服務範圍多樣，可提供銷售視窗，可受託代售並估價，開辦房地產抵押、購房貸款業務，辦理立契驗證手續，提供“一條龍”系統服務。

　　房地產交易所的職能

　　***1***為房地產交易提供洽談協議、交流資訊、展示行情等各種服務。

　　***2***開展房地產價值、價格評估。

　　***3***提供有關房地產的法律、政策諮詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。

　　***4***對房地產交易進行指導和監督，調控市場價格，查處違法行為。

　　***5***辦理房地產交易登記、鑑證和權屬轉移登記。

　　買新房後，如何辦理房產證?

　　購房人需要提交以下材料：

　　1、商品房買賣合同原件及補充合同原件

　　2、商品房銷售統一發票原件

　　3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。***若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。***

　　4、完稅憑證***契稅繳款書***

　　5、戶口本及有效身份證件

　　開發商需要提供以下材料：

　　1.房地產權初始登記申請書、房地產登記詢問表***原件***;

　　2.營業執照***影印件***;

　　3.法定代表人授權委託書***原件***;

　　4.法定代表人及代理人的身份證件***影印件***;

　　5.開發資質證書或開發批文***影印件***;

　　6.房地產權證***原件***;

　　7.規劃總平面圖、報建平面圖***影印件***;

　　8.平、立、剖面竣工圖***經測繪部門蓋章確認，原件***;

　　9.規劃驗收合格證***影印件***;

　　10.人防驗收合格證***影印件***;

　　11.竣工驗收備案表***影印件***;

　　12.建設專案國家安全事項審查意見表***原件***;

　　13.房屋面積測量報告***原件***;

　　14.預售許可證***影印件***;

　　15.建設用地批准書、建設用地計費情況記錄卡***原件和影印件***;

　　16.地名批覆檔案***影印件***;

　　17.財政部門納稅或免稅證明***原件***;

　　18.公安部門核准門牌編制表***原件***;

　　19.預售與確權房號對照表***原件***;

　　20.城建檔案館存檔證明材料***含計委立項批文、用地紅線圖、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、消防許可證和驗收合格證等影印件***;

　　21.舊村改造專案涉及回遷房的，應提交改建辦出具的相關證明***原件***;

　　22.土地使用權設定抵押的，應提交抵押權人出具的同意申請辦理登記的證明***原件***;

　　23.其他必要材料。

　　若合同約定開發商代辦房產證，只需購房人提交材料即可。若開發商協助辦理，則可要求開發商將所需材料交到相關部門配合購房人辦理房產證。