怎樣辨別真假二手房源資訊

　　目前，網際網路成為尋找房源的主要途徑，越來越多的中介機構也開始在各類網站上攬客，而為了迅速吸引眼球獲得客源，使用虛假資訊成為中介公司和中介人員慣用的伎倆。為此，小編為您奉上幾招，讓你遠離黑中介和坑人房東，買到放心的二手房。

　　黑中介常用四大欺騙手段

　　1、發帖資訊移花接木

　　選擇裝修最豪華的照片，不管是哪套房子。

　　2、價格障眼法

　　低價吸引消費者，實際成交價卻要高出一大截。

　　3、已成交房源再發布

　　為了擴充二手房數量吸引消費者，將交易的房源照樣放出。

　　4、同一房源多次釋出

　　為了搶佔網站推廣有利位置，中介會重複釋出同一房源資訊。

　　真假房源大辨別

　　1、看標題

　　內容主要包括中介公司、小區名、區位特點、戶型特點、房源賣點等。

　　真：一般來說，有認證的房源比無認證的房源可靠性高。

　　假：不提具體房源特點，而一味強調低價房源優點，是“釣魚房”的可能性高;“急售”、“業主急”、“稀缺”等只是中介的宣傳噱頭，真實情況往往並非如此。

　　2、查房價

　　同一小區的房屋價格應該大致在同一水準，看到低於市場價許多的房源資訊，購房者要多加諮詢，謹慎選購。

　　假：房價低於平均價28%，超出常理。要麼是中介的虛假報價，要麼就是房屋本身存在問題，房主急於將房屋脫手。

　　3、觀照片

　　完整的房源照片應該包括玄關、客廳、主臥、次臥、廚房、衛生間、陽臺等，通過照片不僅要看到房子的裝修情況，還要能看出整體的戶型結果和房屋朝向。

　　假：缺少生活氣息的照片需多加留意，這種照片最容易被複制和虛假使用。中介很有可能直接挪用其他新房剛交房時的照片，而隱瞞房屋存在的問題。

　　只有客廳和臥室照片的房源很可能廚房和衛生間存在問題。

　　4、審描述

　　二手房的具體描述至少應該包括，賣房者的基本資訊，賣房原因，房屋使用情況，房屋的產權情況等，月詳細越真實可靠。

　　假：只是純粹簡單粗暴地資訊複製，並未有任何房源相關資訊，可信度極低。

　　同一房源描述資訊出現在多個不同房源中，可以基本斷定為虛假房源。