房屋承租居間合同範本

　　在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務合同。以下是小編今天為大家精心準備的：房屋承租居間合同相關範本。內容僅供參考，歡迎閱讀!

　　房屋承租居間合同

　　合同當事人：

　　委託人***甲方***：______________

　　居間人***乙方***：______________依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，委託人與居間人在平等、自願的基礎上，就房屋租賃居間的有關事宜達成協議如下：第一條委託事項

　　甲方委託乙方在委託期限內為其居間尋找符合以下條件的房屋***必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線***並協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

　　坐落：______口;樓房為______室______廳______衛口;平房為______間口;無裝修口;一般裝修口;精裝修口;防盜門口;有線電視介面口;空調口;天然氣口;煤氣口;集中供暖口;土暖氣口;熱水器口;電話口;電視機口;電冰箱口;洗衣機口;上下水口;傢俱口_____口;樓層：_____口;結構：_____口;朝向：_____口;建築面積：______平方米口;月租金標準：_________元口;租期：______口;房屋用途：______口;

　　房屋權屬：____________

　　其他條件：____________

　　乙方還應提供以下服務：____________第二條委託期限

　　自______年______月______日至______年______月______日。超過以上期限仍需要居間服務的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委託期限延長。第三條現場看房

　　乙方應陪同甲方到房屋現場看房。

　　乙方應當製作看房的書面記錄， 列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。看房記錄需經甲方簽字確認，由雙方各執一份。

　　乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字並拒絕支付看房費。

　　第四條甲方義務

　　***一***應出示身份證____________等真實的身份資格證明;

　　***二***應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;

　　***三***應對乙方提供的房屋資料保守祕密;

　　***四***不得在委託期限內及期限屆滿後_____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。

　　第五條乙方義務

　　***一***應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;

　　***二***應盡力完成甲方的委託事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實彙報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務，並促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

　　***三***應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，並且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

　　***四***不得提供虛假資訊、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;

　　***五***對甲方的經濟情況、個人資訊、商業祕密等保守祕密;

　　***六***應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;

　　***七***收取看房費、佣金、居間活動費用的，應向甲方開具合法、規範的收費票據;

　　& nbsp;***八***本合同簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。

　　第六條委託事項的完成

　　“完成委託事項”是指完成本合同第一條所列全部委託事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供資訊，或為甲方看房並與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務的，均視為委託事項未完成。第七條費用與佣金

　　***一***看房費

　　看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。

　　看房費用由甲方承擔。看房費用為：每次______元。甲方可以一次性交納看房費用______元，可看房______次。

　　乙方完成委託事項的，甲方支付的看房費用費抵作佣金。

　　***二***佣金

　　佣金是指乙方完成委託事項後應得的報酬。

　　乙方完成委託事項的，甲方應按照實際月租金的______%向乙方支付佣金。

　　佣金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同後______日內支付。

　　佣金的支付方式：現金口;支票口;______。

　　委託事項未完成或未在委託期限內完成的，乙方不得要求支付佣金。

　　***三***居間活動費用

　　居間活動費用是指乙方為完成委託事項實際支出的必要費用***不包括看房費、佣金***。

　　乙方完成委託事項的，居間活 動費用由乙方承擔。

　　非因乙方故意或過失導致委託事項未完成或未在委託期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲力支付下述費用的，應當如實列明，並出具相關票據，做出合理解釋。

　　除看房費、佣金和居間活動費用外。乙方不得向甲方收取其他任何費用***押金、資訊費等***;

　　第八條轉委託

　　乙方將委託事項全部或部分轉委託給第三人處理，應當事先徵得甲方的同意。

　　第九條本合同解除的條件

　　雙方可以以書面形式協商解除合同。

　　第十條違約責任

　　***一***甲方違反保密義務的，應按照______標準支付違約金;

　　***二***在合同第四條約定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照______的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的佣金;

　　***三***甲方未如約支付看房費、佣金、居間活動費用的，應按照____的標準支付違約金;

　　***四***乙方違反保密義務的，應按照______標準支付違約金;

　　***五***乙方怠於履行盡力義務的，不得向甲方要求支付看房費、佣金、居間活動費用;

　　***六***乙方提供虛假資訊、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、佣金、居間活動費用外，應按照______標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應付超出違約金以外的損失進行賠償。

　　***七***乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的。除退還已收取的看房費、傭餘、居間活動費用外，應按照______標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還 應對超出違約金以外的損失進行賠償。第十一條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解，協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決***以下兩種方式只能選擇一種***：

　　***一***提交____________仲裁委員會仲裁;

　　***二***依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十二條其他約定事項

　　_____________________________________________________________________________第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。經雙方經蓋章後生效。

　　第十四條合同一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當採取書面形式，與本合同具有同等效力。第十五條本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規和地方性法規的前提下做出的，如果國家法律、法規和地方性法規對委託人、居間人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規定的，從其規定。

　　居間人應該承擔責任嗎?

　　2004年10月，劉嘉受食品公司的委託，為該公司介紹了運輸商董海，食品公司當即與董海就一批運往河南的食品達成了運輸協議，協議約定：董海負責將食品公司的一批食品運至河南某商場，食品公司先行支付運費50%，其餘運費待完成運輸任務後付清。

　　協議訂立後，董海於2004年10月8日從食品公司裝貨出發後再無訊息，河南的公司也稱一直未接收到食品公司發來的貨物，並要求食品公司承擔未能按期交貨的違約責任。因董海所運輸的貨物現下落不明，且一直不能找到董海，故食品公司以劉嘉充當中介，致使貨物被運輸商董海騙取，至今不能找回貨物造成經濟損失3萬餘元為由，將劉嘉訴至法院，要求劉嘉賠償經濟損失3萬餘元。

　　被告劉嘉在法庭上稱，其給原告食品公司介紹運輸商屬實，但經其介紹，食品公司已與運輸商董海之間另行達成了運輸協議並開始履行，故其已經完成了中介人所該履行的義務，其對原告丟失的貨物沒有責任，不應該承擔賠償責任。

　　法院審理後認為：食品公司在委託劉嘉聯絡運輸戶後，劉嘉為該公司聯絡了運輸商董海。後董海與食品公司達成運輸協議，且已部分履行。因此，劉嘉作為居間人，已按約定向食品公司提供了報告訂約的機會，已履行了中介義務。食品公司以司機董海未將貨物運輸到協議約定地點，故要求居間人劉嘉賠償損失的請求不符合有關法律規定，法院不予支援，判決駁回原告運輸公司的訴訟請求。

　　點評：

　　居間合同，是指雙方當事人約定一方為他方提供報告訂約機會或為訂合同的媒介，他方給付報酬的合同。在居間合同中，提供報告訂約機會或提供交易媒介的一方為居間人，給付報酬的一方為委託人。居間合同的居間人是作為促進交易雙方成交而從中取得報酬的中間人，居間人雖然也是受委託人的委託為委託人作成交易服務的，但其在交易中僅是一箇中介人，既不成為交易的當事人一方或其代理人，也不直接參與交易交易雙方的談判，在決定交易雙方的權利義務內容上並不直接體現居間人的意志。因此，在本案中，劉嘉向食品公司報告了訂約機會，即履行了其與食品公司之間所訂立的居間合同中應負擔的義務，且其並無故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況的情形，故不應該對食品公司丟失的貨物承擔賠償責任，食品公司只能根據其與董海簽定的運輸合同，要求董海予以賠償。