房地產合同填寫要求

　　合同是一個允諾或一系列允諾，違反該允諾將由法律給予救濟;履行該允諾是法律所確認的義務。以下是小編今天要與大家分享的：房地產合同的填寫要求。內容僅供參考，歡迎閱讀!

　　範本：

　　甲方***賣方***：身份證號碼：

　　乙方***買方***：身份證號碼：

　　甲、乙雙方經過友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方向乙方出售私有住房，達成以下協議，以期共同遵守。

　　第一條：甲方自願將其位於****市****區****鎮****村****號房地產***以下簡稱該房地產***出售給乙方，該房地產東至**** ;南至**** ;西至**** ;北至****，面積為：****㎡，地上附著建築物面積為****㎡。

　　第二條：交易成交價及付款方式。

　　1、甲乙雙方協定該房地產交易成交價為￥*******大寫人民幣***，此價格包括房產現有的配套價格;

　　2、乙方於****年****月****日前支付給甲方購房定金￥*******大寫人民幣***，購房定金於交房之日衝抵為購房款;

　　3、乙方於****年****月****日前支付給甲方購房款￥*******大寫人民幣***。

　　第三條：甲方的承諾、義務及責任。

　　1、甲方保證該房地產一切情況介紹屬實，承諾和保證該房地產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何抵押與權屬瑕疵。

　　2、甲方保證同戶籍、相關親屬及房地產共有、所有人同意出售，保證該房地產出售給乙方後不得有他人向乙方合法追索。

　　3、甲方將房地產交付給乙方之日前遷出房產內的戶口，並結清甲方使用該房地產產生的各項費用。

　　4、因甲方出售給乙方的房地產為農村集體土地和集體土地上的建築，該房地產交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮政府以及鎮政府以上級別等有關部門審批、登記等手續，甲方應盡全力配合同乙方妥善辦理完畢。

　　5、如果乙方購買的上述房地產可以辦理房地產權證時，甲方應無償予以積極配合，直至辦理完畢。

　　6、乙方購買該房地產後，房地產性質無論是否變更，乙方出售該房地產時需要甲方簽字時，甲方應無條件予以配合乙方。

　　7、本合同簽定，甲乙雙方款項付清後，該房產如遇國家徵地、拆遷，所得土地補償收益、房屋面積補償或經濟收益歸乙方所有，在徵地或拆遷補償過程中如需甲方出面，甲方應無條件配合乙方辦理完畢。

　　8、在以上條款所列甲方承諾、責任與義務中，甲方不得有虛假承諾，不得在上述事宜辦理過程中以任何藉口拒絕乙方要求，甲方出面簽字也包括該房地產辦理相關手續過程中政策要求的甲方相關親屬的出面簽字，否則視為甲方違約並承擔違約責任。

　　第四條：乙方義務及責任。

　　1、該房地產交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮政府以及鎮政府以上有關部門審批、登記等手續，所產生的費用均由乙方承擔。

　　2、乙方購買的上述房地產可以辦理房地產權證時，產生的關於土地、房產等各項費用均由乙方自行承擔。

　　3、甲方將該房地產交付給乙方後，乙方使用該房地產所產生的費用均由乙方承擔，建築及附屬設施的改動、維護均由乙方自行承擔。

　　第五條：過戶、交房手續的約定。

　　1、甲、乙雙方約定於****年****月****日前到該房地產的管理登記部門辦理過戶手續。

　　2、甲、乙雙方約定於****年****月****日前辦理交房手續。

　　3、甲、乙雙方任何一方延遲過戶或辦理交房手續，每逾期一天向守約方支付￥****元***大寫人民幣***作為逾期賠償金，甲、乙雙方任何一方逾期超過7天不配合辦理過戶及交房手續，守約方有權要求解除合同，並要求違約方承擔違約責任。

　　第六條：本合同簽定後，甲乙雙方任何一方不得反悔或中途無故毀約，否則其屬違約。以上條款中涉及到的各項違約的賠償方法：若甲方違約，支付給乙方￥**** ***大寫人民幣***作為違約賠償金，並賠償乙方已支出的與本房產交易有關的費用;若乙方違約，乙方支付給甲方￥*******大寫人民幣***作為違約賠償金，甲方並要求乙方賠償甲方已支出的與本房產交易有關的費用。

　　第七條：甲乙雙方一切事宜的協調與通知可以書面方式進行，書面通知可以是甲乙雙方互發的傳真、郵件、信函以及手機簡訊等。

　　第八條：補充條款：

　　第九條：本合同未盡事宜由雙方協商解決，相關補充檔案與此協議同具法律效力;如不能解決，則提請房產所在地人民法院法院訴訟解決。

　　第十條：本協議一式二份，甲、乙各執一份，甲乙雙方簽章生效。

　　甲方***簽章***：乙方***簽章***：

　　簽約地點：

　　簽約時間：

　　房地產合同買賣補充協議書
 

　　甲方***出賣方***：

　　乙方***買受方***：

　　鑑於甲乙雙方經丙方居間就坐落於 的房屋***“該房屋”***簽署了《北京市存量房屋買賣合同》***“ 《買賣合同》 ”***，現三方經友好協商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：

　　第一條：成交價格

　　甲乙雙方同意，交易房屋價款及傢俱家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣***大寫*** 元整，此價格為甲方淨得價，不含稅。

　　第二條 關於房屋教育具體事宜的約定

　　1、定金：乙方於月日向甲方支付定金人民幣***大寫***元整。

　　2、首付款：乙方於請約定支付時間或條件***將首付款人民***大 寫*** 元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣***大 寫*** 元整以口自行支付/口資金託管口資金監管的方式支付甲方。

　　3、物業交割：甲方雙方應當在

　　交割手續，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協議約定的購房款中留存人民幣***大寫*** 元整作為物業交割保證金，該保證金應於甲乙雙方辦理物業交割當日，由乙方支付給甲方。

　　第三條 稅費的承擔

　　甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承擔，並直接向主管機關交納。

　　第四條 違約責任

　　1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協議約定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

　　2、甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且一方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同。

　　***1***甲方提供的該房屋所有權證的，原購房合同等相關產權證明手續不真是、不完整、無效，導致一方無法取得房屋所有權的;

　　***2***該房屋被查封或限制轉讓，導致一方無法取得所有權的;

　　***3***逾期履行本補充協議第二條雲頂的義務超過十五日的;

　　***4***拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的;

　　***5***將該房屋出售給第三方的。

　　甲方出現上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當於該房屋總價款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

　　3、乙方若出現下列情形之一的，乙方構成根本違約，且甲方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同：

　　***1***提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導致無法辦理房屋所有權轉移登陸手續的;

　　***2***拒絕購買該房屋的;

　　***3***逾期履行本補充協議第二條約定的義務超過十五日的。

　　乙方出現上述根本違約情形之一的，乙方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當於該房屋總價款

　　的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項衝抵違約金，多退少補;丙方收取乙方的費用不

　　予退還。

　　第五條 其他

　　1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、並積極配合的前提下，丙方按照國家政策規定協助雙方完成交易。

　　2、本協議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協議與《買賣合同》、《居間服務合

　　同》、過戶、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協議為準。

　　3 口，且無需填寫相關內容***：

　　關於房屋租約的約定：口有/口無

　　交易房屋的租賃期限至 年 月 日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：

　　關於央產房的約定：口有/口無

　　甲方應於 年 月 日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》：如未能按期取得，

　　則應承擔相關責任。

　　關於裝修、傢俱、家電等附屬設施清單的約定：口有/口無

　　以下附屬設施隨房屋一併轉移並交付給乙方：

　　***1***裝修包括：

　　***2***傢俱包括：

　　***3***家電包括：

　　關於限購政策導致本協議無法履行時已 支付款項的具體約定：：口有/口無

　　對乙方已支付的房屋的約定：

　　對已支付的或應支付的代理費的約定：

　　其他約定：口有/口無

　　全部款項並支付乙方總房款50%的違約金。

　　部款項，並收取總房款50%違約金。

　　***以下無正文***

　　甲方***出賣方***：

　　委託代理人：

　　丙方***居間方***：

　　經 辦 人：

　　聯 系 電 話： 乙方***買受方***： 委託代理人：