做電商需要註冊公司嗎

　　現在做電商的生意要不要註冊公司呢?註冊公司有什麼要求?今天小編整理了分享給大家，歡迎閱讀，僅供參考哦!

　　答：可以諮詢當地的公司部門

　　一般註冊公司的流程

　　1、核名： 到工商局去領取一張“企業***字號***名稱預先核准申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網***工商局內部網***檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業***字號***名稱預先核准通知書”。

　　2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室。租房後要簽訂租房合同，併到房管局備案。

　　3、編寫“公司章程”：章程需要由所有股東簽名。

　　4、刻私章：***全體股東***去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章***方形的***。

　　5、到會計師事務所領取“銀行詢徵函”：聯絡一家會計師事務所，領取一張“銀行詢徵函”***必須是原件，會計師事務所蓋鮮章***。

　　6、註冊公司：

　　到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東***發起人***名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委託代理人登記表。填好後，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證影印件、驗資報告一起交給工商局。大概15個工作日後可領取執照。

　　7、憑營業執照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、財務章。後面步驟中，均需要用到公章或財務章。

　　8、辦理企業組織機構程式碼證：憑營業執照到技術監督局辦理組織機構程式碼證，需要3個工作日。

　　9、辦理稅務登記：

　　領取執照後，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。辦理稅務登記證時，一般必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。當然，可以請一個代理記賬公司代理會計賬務。

　　10、去銀行開基本戶：

　　憑營業執照、組織機構程式碼證、國稅、地稅正本原件，去銀行開立基本帳號。

　　11、申請領購發票：如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發票。

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　　房地產開發公司有哪些型別?

　　所謂房地產開發公司，是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動，並以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。房地產開發公司有哪些型別?可以從兩個不同的角度進行劃分。

　　房地產開發公司的型別從兩個不同的角度可以進行以下劃分：

　　一、從經營內容和經營方式的角度劃分，房地產公司主要可以劃分為房地產開發公司、房地產中介服務公司和物業管理公司等。

　　房地產開發公司是以營利為目的，從事房地產開發和經營的公司。主要業務範圍包括城鎮土地開發、房屋營造、基礎設施建設，以及房地產營銷等經營活動。這類公司又稱為房地產開發經營公司。

　　房地產中介服務公司包括房地產諮詢公司、房地產價格評估公司、房地產經紀公司等。

　　物業管理公司指以住宅小區、商業樓宇等大型物業管理為核心的經營服務型公司。這類公司的業務範圍包括售後或租賃物業的維修保養、住宅小區的清潔綠化、治安保衛、房屋租賃、居室裝修、商業服務、搬家服務，以及其他經營服務等。

　　二、從經營範圍的廣度劃分，房地產公司可以劃分為房地產綜合公司、房地產專營公司和房地產專案公司。

　　房地產綜合公司是指綜合從事房地產開發、經營、管理和服務的公司。

　　房地產專營公司是指長期專門從事如房地產開發、租售、中介服務，以及物業管理等某一方面經營業務的公司。

　　房地產專案公司是指標對某一特定房地產開發專案而設立的公司。許多合資經營和合作經營的房地產開發公司即屬於這種型別。專案公司是在專案可行並確立的基礎上設立的，其生命期從專案開始，當專案結束時公司終了，這種組織形式便於進行經營核算，是房地產開發公司常用的一種形式。

　　房地產開發公司設立的條件：

　　房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。設立房地產開發企業，應當具備下列條件：

　　***一***有自己的名稱和組織機構;

　　***二***有固定的經營場所;

　　***三***有符合國務院規定的註冊資本;

　　***四***有足夠的專業技術人員;

　　***五***法律、行政法規規定的其他條件。

　　設立房地產開發企業，應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合房地產管理法規定條件的，應當予以登記，發給營業執照;對不符合房地產管理法規定條件的，不予登記。設立有限責任公司、股份有限公司，從事房地產開發經營的，還應當執行公司法的有關規定。

　　房地產公司開發費用計算：

　　房地產開發費用是指與房地產開發專案有關的管理費用、銷售費用和財務費用：

　　1、管理費用。可按專案開發成本構成中前1—6項之和為基數，按3%左右計算。

　　2、銷售費用。它指開發建設專案在銷售產品過程中發生的各項費用以及專設銷售機構或委託銷售代理的各項費用。主要包括以下三項：

　　***1***廣告宣傳費。約為銷售收人的2%一3%;

　　***2***銷售代理費。約為銷售收入的1.5%一2%;

　　***3***其他銷售費用。約為銷售收入的0.5%一1%。以上各項合計，銷售費用約佔銷售收人的4%一6%。

　　3、財務費用。它指為籌集資金而發生的各項費用，主要為借款利息和其他財務費用***如匯兌損失等***。