公證後的房屋法院可以查封嗎

　　我們對房屋進行公證後，法院也可以能依法查封了這棟房屋，這樣做合理嗎，下面是由小編為你整理的，歡迎大家閱讀!

　　公證後的房屋法院可以查封

　　公證過的房產有可能會被法院查封。

　　一、《物權法》第六條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。因此，只做了公證並不表示已經擁有了該房產的全部權利。

　　二、法院、公證處、房管局三者之間並沒有實現聯網，並不知道該房產的權屬已經被公證，當原產權人出現其他糾紛被查封名下資產時，法院會依法查封。

　　不動產公示原則，登記是誰的就是誰的，沒有辦理房產證，現在房子還是賣方的，法院有權查封。

　　房產公證需要的手續

　　***—***辦理房產公證手續要求：1.自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。

　　2.申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委託、宣告、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。

　　3.自然人、法人或者其他組織可以委託他人辦理公證，但遺囑、生存、收養關係等應當由本人辦理公證的除外。

　　房產公證辦理手續

　　1.申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。

　　2.公證機構受理公證申請後，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律後果，並將告知內容記錄存檔。

　　3.公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：

　　***一***當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利;

　　***二***提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑑是否齊全;

　　***三***提供的證明材料是否真實、合法、充分;

　　***四***申請公證的事項是否真實、合法。

　　公證機構對申請公證的事項以及當事人提供的證明材料，按照有關辦證規則需要核實或者對其有疑義的，應當進行核實，或者委託異地公證機構代為核實，有關單位或者個人應當依法予以協助。

　　公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。

　　房產過戶要去公證

　　***一***繼承房產辦理過戶。

　　通過繼承取得房產應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。

　　***二***贈與房產辦理過戶。

　　贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產過戶。

　　***三***作為遺產分割的房產辦理過戶。

　　首先遺囑要經過公證，並且在遺囑生效後，法定繼承人或遺囑受益人，在根據遺囑內容分割遺產時，對於協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證，然後才能辦理遺產過戶手續。

　　***四***涉外和港澳臺的過戶房產。

　　該房產買賣協議也必須經公證部門公證後，才能到房地產交易中心辦理過戶手續。