認定採光權被侵犯的標準

　　根據法律規定，每個業主都有采光權，怎麼認定採光權被侵犯了，今天小編為你們介紹是什麼的內容，歡迎閱讀。

　　採光侵權的賠償主體承擔賠償責任的前提是其行為符合採光侵權行為的構成條件，且構成對被侵害方的實質性損害。筆者認為，具備以下條件即構成對採光權的實質性侵害：

　　***1***存在侵害行為，即侵害人實施的使不動產相鄰人基於其對不動產的所有、佔有和使用權而應獲得的日照之利益受損的行為。這裡的侵害行為不要求一定是非法行為，只要造成他人基於採光權而應享有的合法利益受損即可。

　　***2***發生侵害結果，採光權侵害必須以一定的損害結果為必要，否則無法對損害賠償進行具體量化和測算。侵害結果可以是身心傷害，也可以是財產損失。而被侵害的採光權，必須是基於合法佔有、使用而擁有的正當權利，即失去此權利將無法正常生活。

　　***3***侵害行為與侵害結果之間有因果關係，即侵害人的侵害行為與受害主體的採光權損害之間存在一定的因果關係，其侵害結果須由該侵害行為引起，沒有該侵害行為就無該損害結果。此外，在建築物得到行政許可的情況下，由於該建築物屬於合法，如果仍然對相鄰人造成損害，若損害較為輕微，相鄰人應該有義務予以容忍。換言之，即使是合法建築，如果遮擋行為給相鄰人的日常生活帶來較大影響，對受害方造成實質性損害的，仍應該承擔相應的賠償責任。

　　維護相鄰權和採光權的辦法

　　居民的通風、採光和日照是否受到影響，應根據建設部頒佈的《城市居住區規劃設計規範》和《住宅設計規範》來確定。房屋的採光、通風受到了對面新建築的影響，如果經相關部門測算後，確實低於國家規定的通風、採光和日照物權篇標準的，可以據此要求對方採取補救措施並且賠償相應損失。

　　相鄰採光權的含義

　　相鄰權指不動產的所有人或使用人在處理相鄰關係時所享有的權利。

　　具體來說，在相互毗鄰的不動產的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。相鄰權實質上是對所有權的限制和延伸。

　　如建物區分所有中，一樓產生噪音，六樓被感知，仍可謂一樓與六樓相鄰，可徑直基於相鄰關係行使相鄰權。

　　房地產相鄰權的實質是對房地產相鄰各方行使房地產所有權或佔有、使用權的合理延伸或必要限制。它主要包括相鄰通行權、施工相鄰、管線相鄰、用水相鄰、防險相鄰、環保相鄰、地界相鄰、共牆相鄰、通風采光、城市異產毗連房屋相鄰權。以下主要介紹常見的相鄰通行權、施工相鄰權和城市異產毗連房屋相鄰權。