北京房價為什麼這麼高?
北京房價為什麼這麼高
請你仔細看我的回答，對你有很大的幫助。
改革開放初期，我們當時中國是中央計劃經濟，全中國各個省市 直轄市的城市建設都是要經過中央批准的，（就是中南海里的那些頭頭們） 所以這種經濟體制導致了全中國大量的稀缺資源全部流入到 北京 上海 深圳 這三個重點建設城市，至於為什麼是這三個，原因很多，基於這樣一個背景下，大量的資源和力量投入到這三個城市中，是的這三個城市的發展速度在30年中就達到了國際大城市的水平，大量的城市基礎建設，無花繚亂的立交橋，高速公路，高樓大廈，等等，同時這三個城市的社會保障體系與福利待遇都要優秀與別的其他城市，基於這樣的原因，北京上海（先不提深圳）吸引著無數的人才，因為全中國只有這3個地方是天堂，剩下的就是農村或者小縣城，全中國大量的人才全部湧向北京，
從而進一步的帶動北京市上海市的經濟發展，世界各大跨國公司，企業也都聚焦並湧向北京上海這兩個主要的最大的城市，在這樣的環境下，大城市的生活水平與收入的提高，同時使得物價和房價的提高，但是在今天，尤其是2004到2009年這5年中，房價的超過百分之300的提高，就是另一個原因了，那就是房地產炒作，可能你不知道，我門國家的主要經濟支柱就是基礎建設，這個在09年佔了GDP的百分之70，而房地產是中國最大的經濟支柱（事實上這樣的模式是錯的，全世界沒有任何一個國家用房地產當做支柱行業），我就以2008到2009年為例，這個期間放假巨幅上升的主要原因 就是金融危機的影響導致了我們國家的製造業投資環境惡劣，因為我們的製造業基本都是出口給美國，兒美國是泡沫消費，在2008年底的時候，這種泡沫消費的模式崩潰了，所以我們的製造業面臨著很大的危機，超過百分之40的廣東的企業倒閉，在這種情況下，我國中央為了救市投入了最初的4萬億，加上後來的地方政府和銀行融資中共超過18萬億的資金想去救市，但是最最需要資金的製造業也就是民企，基本上沒有拿到什麼貸款的，因為什麼？因為銀行不放心借給你民企，所以這麼多的錢大約百分之90到了國有大型企業的手裡，在這種情況下？我問問你敢投資實體產業麼？不是不敢的，因為環境惡化，所以這些銀行信貸，加上民企不幹了的錢加上一些散戶的避險資金全部湧向房地產，因為在我們中國人眼裡啊房地產是永遠升值的，這個就很有意思了跟你這麼說吧你問 北京房價為什麼這麼貴，我告訴你一個最重要的原因就是，在房地產市場上，房價被我剛才說的那麼多的錢的衝擊下房價漲高，當所有的中國人都認為房價不會跌，會一直長高得情況下 ，（經濟學上這叫做預期）所有的人都會把房地產作為投資的對象，大量的錢全部湧向房地產尤其是北京上海 深圳 這三個城市，房價高是必然的，而且最危險的就是高房價給所有的老百姓都帶來了一個預期，就是房價不會跌，這就形成了一個惡性循環，你要知道房地產作為經濟支柱那是絕對荒謬的，火鍋結對是不可想象的，不過我們現在的狀況就是這樣，高還會持續幾年，只是慢慢的丈夫接近0為止
我給你寫這麼多 希望你仔細看看，當然記得把分給我 呵呵
北京房價那麼高，為什麼還有那麼多人選擇在北京生存
第六次人口普查，北京全市常住人口為1961.2萬人，其中外省市來京人員為704.5萬人，佔常住人口的35.9%，這到底是為什麼？ 依孫玉良分析，原因有三： 其一，北京等一線城市的發展空間大，只要你願意學習，只要你願意交往，只要你肯努力，你可以結識許多二三線城市不可能結識到的官員、專家、學者，學到在基層學不到的知識，遇到意料不到的商機。 其二，北京等一線城市雖然消費相對高，但工資水平也比地方相對高。只要省吃儉用，還是能攢下不少錢，在地方上買到中意的房子的。 其三，所謂近朱者赤，近墨者黑，北京等一線城市或是中國的政治中心，或是經濟中心，或是文化中心，這樣的地方，藏龍臥虎，英雄輩出，在這樣的氛圍中，不經意間，你就會受其薰陶，增加了學識與修養，素質高了起來。 其四，其實進京創業的人，每一個人都懷著雄心和夢想，每個人都懷揣著一本成功學，他們不甘心一輩子打工，他們不甘心一輩子月薪幾千元。所以你會看到，在這個地方，人才的流動性非常大，只要找到適合自己發展的良機，他們會毫不猶豫地選擇“跳槽”，奔向自己的夢想。北京房貴，但高房價在另一方面給了創業者一種前進的動力，當費盡千辛萬苦終於住上許多人一生都買不起的房子時，那份自豪與驕傲，是望洋興嘆者一輩子體會不到的。 其五，很多逃離北上廣的人，為什麼又紛紛跑了回來？因為他們發現，跟官二代、富二代比起來，在地方上拼的是老子，即得利益佔有者們佔有了太多的資源，連發展的機會也幾乎沒有給他們留下。而在北上廣雖然在夾縫中生存，但畢竟可以憑藉個人的能力與努力為自己的將來打拼出一片藍天。 基於以上原因，我們就看到了一種奇怪的現象，不管一線城市多麼的人滿為患，不管一線城市的即得利益者設置了多麼堅固的進城壁壘，也擋不住胸懷夢想者們的前進腳步。
北京的房價這麼貴為什麼還有人買
房價是貴，但是有錢人也有很多啊，對他們來說，錢就只是數字，買房隨便買買，只要他高興！比如有很多人都達到了一個億的小目標，那他們買房就隨手籤個字的事
為什麼北京房價那麼高
因為每年有很多人來北京，更重要的是北京市政府一面嚷嚷著嚴控房價，一面卻在嚴格限制商業住宅的用地審批，市場供需不平衡僧多粥少有不漲的理由嗎。。。
為什麼北京的房價這麼貴？為什麼我在北京住了三年多也沒明白為什麼北京的房價這麼貴，北京的房子到 5分
有錢人擡起來的，
說白了，是那裡聚集的有錢人多了。
這是主要原因。
為什麼北京的房價這麼貴？為什麼我在北京住了三年多也沒明白為什麼北京的房價這麼貴，北京房價為什麼這麼 5分
那是因為在這個地方有著千千萬萬和你有一樣想法的人在這裡工作，生活。
有需求就會有市場，都知道北京是個有著很多機遇的地方，你想去這裡發展，他也想去，去的人多了，要租房，要買房的人自然也會多，房價肯定會蹭蹭的往上漲。
如果北京的流動人口都離開了，房價會大跌，或者說這麼多的人湧向中國的任何一個城市，當地的房價都會漲5倍乃至10倍。
北京為啥房價那麼高
政府過於依賴土地財政
為什麼北京的房價這麼貴，工資卻那麼低
我看主要是地方政府把地價擡的太高了。才造成房價高的。物價高是由於房價高造成的。他們擡高了地價卻又當救火隊員。真是裝裝樣子，老百姓有啥法？
北京的房價為什麼那麼貴
那麼北京房價為何居高不下？北京市國土資源和房屋管理局市場管理一處處長陳同順認為，原因至少有兩點。一是市場管理制度不健全，造成價格上升。他說，據不完全統計，北京市房地產開發企業約有上千家。其中資金雄厚、開發規模大、信譽度高、業績突出的大企業屈指可數。大量的開發企業尤其是項目公司只有開發權但是沒有開發能力，這些公司依靠項目炒作為生，不僅干擾了市場秩序，同時也加大了正常的開發成本。陳同順說，市場管理不健全還表現在開發企業追求的利潤偏高；開發建設環節上的招投標機制尚未全面形成以及土地供應制度不完善、行為不規範；住宅二級市場房源供應不足，難以發揮平抑商品住宅價格的作用。他介紹說，北京市商品住宅的項目利潤大約在10%以上，企業自有資金回報率也在30%左右，甚至更高。這與國外項目利潤在33%左右、企業自有資金回報率6-9%相比，是極不正常的。
二是強勁的集團購買擡升了商品住宅價格。他認為，北京作為首都，在京的中央各部委及所屬企、事業單位，各金融、商業機構、外埠駐京辦事處較多，這些單位不僅購房數量大、價格承受力強，而且還注重好區位，成為擡升北京市商品住宅價格上揚的主要力量。有關資料也顯示，從1992年至1997年，北京市商品房市場份額中，社會集團購買力一直90%左右，到1998年，依然保持在近80%。而同期在上海，集團購買力只佔40%左右，廣州、深圳等地則已經降至20%-30%。
北京物價，房價，為什麼都這麼高 10分
物以稀為貴，人口眾多，剛需在那擺著，你要改善那麼就多付錢。東北的小城市人口流失都是空房子賣不出去，價格不漲反跌。房價漲了那麼買房人都是各行各業的他得供房吧，那就需要漲工資吧，工資的利潤都來源於產品，產品的人工成本高了，那麼自然產品價格就上來了，物價就相對變高了，連鎖反應。