土地國有是什麼意思?

General 更新 2024-11-21

國有用地是什麼意思

土地的所有權分為集體所有土地和國家所有土地。你問的國有土地就是土地的所有權是國有的。作為個人和任何單位（除農民集體）對土地只有使用權，國有土地又分為劃撥國有土地和出讓國有土地。不知道你問來是出於什麼考慮的？

那是出讓的國有土地，是開發商向政府交納土地出讓金取得對土地的使用權（有使用年限），而賣房就是向買房者轉讓土地使用權。這種土地的價值最高了.因為你隨時可以再轉讓（完全市場化）。劃撥的國有土地要通過政府同意，你對土地沒有處置權。集體土地必須要先賣給政府轉為國有土地才能上市

國有土地出讓是什麼意思

國有土地使用權出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將土地使用權在一定的年限內讓予以土地使用者的行為。　　國有土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批准，將土地使用權無償交付土地使用者使用的行為。　　區別主要有：國有劃撥土地使用權沒有使用期限；國有出讓土地使用權有土地使用年限的限定；國有劃撥土地使用權轉讓須經市、縣人民政府土地管理部門批准，並補交土地出讓金。　　根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條件》第十二條規定，國有土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：　　（1）居住用地70年　　（2）工業用地50年　　（3）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年　　（4）商業、旅遊、娛樂40年　　（5）鼎合或其他用地50年

國有土地是什麼意思 5分

房改房的土地證是“劃撥”，就是沒交土地出讓金，房產買賣房產證過戶後，買房要是土地證也想過戶就得交房價1%的土地出讓金。商品房有土地證的話都是“出讓”，就是在第一次銷售時已經交了土地出讓金了，直接過戶就行了，33塊錢。

房產證上土地國有是什麼意思?

土地都是國有的

商品房的土地也是國有的，性質是出讓地，業主有使用權，一般是70年

一、送件→評估（12個工作日）

到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料；

1、房產證原件及複印件一份；

2、房地產買賣契約一份及複印件一份；

3、房地產買賣申請審批表一份；

4、房屋產權登記申請書一份；

5、賣方身份證原件核對及複印件一份；

6、買方身份證原件核對及複印件二份。

如委託他人代辦、需提供委託代理公證書及被委託人身份證。

二、申請減免稅（21個工作日）

經房管機關評定房屋價格後，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：

1、填寫減免稅申請審批表（一式三份）；

2、房產證複印件二份；

3、房地產買賣契約複印件二份；

4、評估表複印件二份；

5、原買賣發票（或合同）複印件二份；

6、買賣雙方身份證複印件各二份。

三、領證（12個工作日）

地稅局開出完稅證明後送海甸房管局，12個工作日後即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。

什麼是國有土地房屋

凡是沒有劃分在農村集體土地的土地，都屬於國有土地。國有土地上的房屋就是國有土地房屋。

房產證國有土地使用性質是什麼意思？

說明這個房子是國家大產權的房子。

土地使用證中的國有出讓什麼意思

出讓是和劃撥相對應的，出讓是指取得時付出了，再轉讓時只是增值部分需要納稅。

國有土地出讓是什麼意思

國有土地使用權出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用

，國家將土地使用權在一定的年限內讓予以土地使用者的行為。

國有土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批准，

將土地使用權無償交付土地使用者使用的行為。

恭　區別主要有：國有劃撥土地使用權沒有使用期限；

國有出讓土地使用權有土地使用年限的限定；

國有劃撥土地使用權轉讓須經市、縣人民政府土地管理部門批准，

並補交土地出讓金。

根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條件》第十二條規定，

國有土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（1）居住用地70年

（2）工業用地50年

（3）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年

（4）商業、旅遊、娛樂40年