施工圖預算是誰編制的?
施工圖預算由誰編制?由誰審核?其發生在哪一程序?
主要有兩類:1.按建設管理程序規定,由設計單位編制,業主審核,發生在設計過程中。2.施工單位、業主等單位也經常需編制施工圖預算。
老師您好,編制工程量清單及計價與施工圖預算編制的區別是什麼?
施工圖預算就是:在施工圖完成後,根據施工圖進行分部分項的工程量計算,套用相應的預算定額項目計算出工程的項目直接費,然後根據預算取費定額計算出工程的間接費用和其他費用而編制出單位工程造價。
工程量清單是表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單,是按照招標要求和施工圖要求將擬建項目的招標內容,依據統一的工程量計算規則要求,計算出擬建工程項目分佈分項工程數。投標單位根據工程量清單計算相應的單價報價,合計以後得出單位工程造價。
二者區別表現在:第一,投標報價的評審方式不同:評審施工圖預算招標中的報價,主要評審工程量計算是否有誤、套用定額是否準確、一般不再分析綜合基價。評審工程量清單招標中的報價,主要評審分析綜合單價是否合理,採用合理低報價中標原則對總價進行評分。第二,編制投標報價的依據不同:施工圖預算招標中的投標報價主要依據國家、省的工程預算定額。工程量清單招標中的投標報價主要依據企業內部定額。
但是,施工圖預算和工程量清單計價是相輔相成的,兩者是即相互區別又相互聯繫的統一體。應用工程量清單計價與施工圖預算相結合最典型的是用在工程招標上。項目招標具備條件的應該首先應用清單計價的方式,採用全費用工程量清單報價形式。但清單單價計算表現採用施工圖預算的計價方式,通過對清單項目的工作內容分析,將各工作內容通過施工圖預算的方式進行價格計算,綜合以後計算得出工程量清單單價。
一般情況下,投資估算、設計概算和施工圖預算都是由哪些單位編制的?
工程項目的估算、概算、預算、結算和決算 投資控制是工程項目管理的重點和難點,在工程項目的不同階段,項目投資有估算、概算、預算、結算和決算等不同稱唿,這些“算”的依據和作用不同,其準確性也“漸進明細”,一個比一個更真實地反映項目的實際投資。 估算也叫投資估算,發生在項目建議書和可行性研究階段;估算的依據是項目規劃方案(方案設計),對工程項目可能發生的工程費用(含建安工程、室外工程、設備和安裝工程等)、工程建設其他費用、預備費用和建設期利息(如果有貸款)進行計算,用於計算項目投資規模和融資方案選擇,供項目投資決策部門參考;估算時要注意準確而全面地計算工程建設其他費用,這部分費用地區性和政策性較強。 概算也叫設計概算,發生在初步設計或擴大初步設計階段;概算需要具備初步設計或擴大初步設計圖紙,對項目建設費用計算確定工程造價;編制概算要注意不能漏項、缺項或重複計算,標準要符合定額或規範。 預算也叫施工圖預算,發生在施工圖設計階段;預算需要具備施工圖紙,彙總項目的人、機、料的預算,確定建安工程造價;編制預算關鍵是計算工程量、準確套用預算定額和取費標準。 結算也叫竣工結算,發生在工程竣工驗收階段;結算一般由工程承包商(施工單位)提交,根據項目施工過程中的變更洽商情況,調整施工圖預算,確定工程項目最終結算價格;結算的依據是施工承包合同和變更洽商記錄(注意各方簽字),準確計算暫估價和實際發生額的偏差,對照有關定額標準,計算施工圖預算中的漏項和缺項部分的應得工程費用。 決算也叫竣工決算,發生在項目竣工驗收後;決算一般由項目法人單位編制或委託編制,彙總計算項目全過程實際發生的總費用;決算在編制竣工決算總表和資產清單時,要注意全面、真實地反映項目實際造價結算和客觀地評價項目實際投資效果。
工程計算在編制施工圖預算中的意義
建設工程施工圖預算的內容和作用
1. 施工圖預算的內容:施工圖預算是施工圖設計預算的簡稱。施工圖預算是業主或承包商(建築施工企業)在施工圖設計完成後,根據設計圖紙、現行預算定額(或計價定額)、費用定額、施工組織設計,以及地區人工、材料、施工機械臺班等預算價格而編制和確定的建築工程造價的經濟技術文件。
施工圖預算是在完成工程量計算的基礎上,按照設計圖紙的要求和預算定額規定的分項工程內容,正確套用和換算預算單價,計算工程直接費用,並根據各項取費標準,計算間接費、利潤、稅金和其他費用,計算出單項工程預算造價,彙總得到單位工程預算造價。 一般情況下,一份完整的單位工程施工圖預算應由下列內容組成:
(1) 封面:封面主要是反映工程概況。其內容一般有建設單位名稱、工程名稱、結構類型、結構層數、建築面積、預算造價、單方造價、編制單位名稱、編制人員、編制日期、審核人員、審核日期等。
(2) 編制說明:主要是說明所編預算表中無法表達,而又需要使審核單位(或人員)必須瞭解的相關內容。其內容一般包括:編制依據、預算所包括的工程範圍,施工現場與施工圖說明不符的情況,對業主提供的材料與半成品預算價格的處理,特殊項目及特殊材料補充單價的編制依據與計算說明,經業主與承包商雙方同意編入預算的項目說明,未定事項及其他應予以說明的問題等。
(3) 費用匯總表:是指組成單位工程預算造價更新費用計算的彙總表。其內容包括:直接工程費、措施費、間接費、利潤、稅金。
(4) 分部分項預算計價表:是指各分部分項工程直接費用的計算表,是施工圖預算書的主要組成部分。
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施工圖預算和施工預算編制依據的區別
朋友施工圖預算和工程量清單的區別?
答 1,施工圖預算是按照施工圖紙計算的工程項目、工程量、分門別類地套上相應的定額,然後取費後確定的價格就是施工圖紙預算;
2,工程量清單是招投標過程中,招標單位按照施工圖給施工單位出具的項目、工程量,待投標人自己填上合適的單價之後確定的工程造價,成之為工程量清單;
3,一般情況下施工圖預算是按照現行的工程預算定額、圖紙的工程量,以及現行的結算制度計算的預算,施工單位或建設單位都可以自己計算;
4,工程量清單就是為招投標只用,該清單是施工單位與建設單位兩家共同完成,建設單位出具分項工程項目、工程量,施工單位填制單價,而完成的。
施工圖預算是根據什麼編制出來的
施工圖紙、招標文件、招標範圍、以及地方頒佈的最新的政策文件,還有消耗量定額,最後就是當前的市場價格。
施工預算、施工圖預算、工程量清單的區別是什麼?各自的編制依據是什麼?目的是什麼?由誰來編制?
施工預算是施工單位根據施工圖紙、施工定額、施工及驗收規範、標準圖集、施工組織設計(或施工方案)編制的單位工程(或分部分項工程)施工所需的人工、材料和施工機械臺班數量,是施工企業內部文件,是單位工程或分部分項工程)施工所需的人工、材料和施工機械臺班消耗數量的標準。
施工圖預算根據施工圖設計和預算定額編制工程造價的詳細預算。在中國,施工圖預算是建築企業和建設單位簽訂承包合同和辦理工程結算的依據;也是建築企業編制計劃、實行經濟核算和考核經營成果的依據。
工程量清單是編制招標工程標底價,投標報價和工程結算時調整工程量的依據。
施工預算、施工圖預算由施工單位編制,工程量清單應由具有編制招標文件能力的招標人,或受其委託具有相應資質的中介機構進行編制,但實際中也有例外。。。
施工圖預算的編制依據有哪些
《中華人民共和盯預算法》
中華人民共和國主席令第21號
公佈日期 1994-03-22 施行日期 1995-01-01
第一章 總 則
《中華人民共和國測繪法》
中華人民共和國主席令第75號
《中華人民共和國測繪法》已由中華人民共和國第九屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議於2002年8月29日修訂通過,現將修訂後的《中華人民共和國測繪法》公佈,自2002年12月1日起施行。
《房產測繪管理辦法》
【發佈時間】2001-05-01【頒佈單位】國務院
原文上網搜一下
施工圖預算的作用,在什麼時候編制應用?
說起施工圖預算的作用,得先說起一些其他的東西:施工圖預算是建設單位或者其委託的具有相應資質的單位,以施工圖為依據編制的預算文件。假如你是甲方,你要蓋房子,你最關心的除了房子質量之外,就是要從我錢包裡掏出多少錢了。在項目前期,會做估算,等到出了初步設計圖紙,設計單位會編制概算文件,等到正式出了施工圖(要理解施工圖的意義,施工單位要拿著這個圖紙去給你蓋房子了),就需要編制施工圖預算了,所以,施工圖預算已經是現階段最接近你修房子的實際造價了。所以,施工圖預算的作用,不用我多言了,你自己體會就可以了。 說到施工圖預算的編制方法,我國有兩種,定額計價方式和清單計價方式,現階段清單計價方式正在逐漸取代定額計價方式,一般比較正規的或者國家的項目都要求必須用清單計價方式來做,而在施工單位或者甲方自己內部使用的還是定額計價方式。 就說這麼多吧
施工圖預算一定要由造價員編制嗎
原則上是由造價相關人員編制的~