建築合同有哪些?

General 更新 2024-11-14

工程項目合同有哪些類型

工程項目合同，按照不同的標準有多種不同的表示方法。(1)按合同簽約的對象內容劃分1)建設工程勘察、設計合同。是指業主(發包人)與勘察人、設計人為完成一定的勘察、設計任務，明確雙方權利、義務的協議。2)建設工程施工合同。通常也稱為建築安裝工程承包合同。是指建設單位(發包方)和施工單位(承包方)，為了完成商定的或通過招標投標確定的建築工程安裝任務，明確相互權利、義務關係的書面協議。3)建設工程委託監理合同。簡稱監理合同，是指工程建設單位聘請監理單位代其對工程項目進行管理，明確雙方權利、義務的協議。建設單位稱委託人(甲方)、監理單位稱受委託人(乙方)。4)工程項目物資購銷合同。由建設單位或承建單位根據工程建設的需要，分別與有關物資、供銷單位，為執行建築工程物資(包括設備、建材等)供應協作任務，明確雙方權利和義務而簽訂的具有法律效力的書面協議。5）建設項目借款合同。由建設單位與中國人民建設銀行或其他金融機構，根據國家批准的投資計劃、信貸計劃，為保證項目貸款資金供應和項目投產後能及時收回貸款簽訂的明確雙方權利義務關係的書面協議。除以上合同外，還有運輸合同，勞務合同，供電等等。(2)按合同簽約各方的承包關係劃分用電合同1)總包合同。建設單位(發包方)將工程項目建設全過程或其中某個階段的全部工作，發包給一個承包單位總包，發包方與總包方簽訂的合同稱為總包合同。總包合同簽訂後，總承包單位可以將若干專業性工作交給不同的專業承包單位去完成，並統一協調和監督它們的工作。在一般情況下，建設單位僅同總承包單位發生法律關係，而不同各專業承包單位發生法律關係。2)分包合同。即總承包方與發包方簽訂了總包合同之後，將若干專業性工作分包給不同的專業承包單位去完成，總包方分別與幾個分包方簽訂的分包合同。對於大型工程項目，有時也可由發包方直接與每個承包方簽訂合同，而不採取總包形式。這時每個承包方都是處於同樣地位，各自獨立完成本單位所承包的任務，並直接向發包方負責。(3)按承包合同的不同汁價方法劃分1)固定總價合同。採用這類合同的工程，其總價是以施工圖紙和工程說明書為計算依據，在招標時將造價一次包死。在合同執行過程中，不能因為工程量、設備、材料價格、工資等變動而調整合同總價。但人力不可抗拒的各種自然災害、國家統一調整價格、設計有重大修改等情況除外。2)計量合同。計量合同又稱為單價合同，分為兩種形式：①工程量清單合同。這種合同通常由建設單位委託設計、諮詢單位計算出工程量清單，分別列出分部分項工程量。承包商在投標時填報單價，並計算出總造價。工程施工過程中，各分部分項的實際工程量應按實際完成量計算，並按投標時承包商所填報的單價計算實際工程總造價。這種合同的特點是在整個施工過程中單價不變，工程承包金額將有變化。②單價一覽表合同。這種合同包括一個單價一覽表，發包單位只在表中列出各分部分項工程，但不列出工程量。承包單位投標時只填各分部分項工程的單價。工程施工過程中按實際完成的工程量和原填單價計價。3)成本加酬金合同。這類合同中的合同總價由兩部分組成。　作者:

建設工程合同有哪些分類

1.按承發包方式分：①勘察設計或施工總承包合同②單位工程承包合同③工程項目總承包合同④BOT合同(特許權協議)

2.按承包工程計價方式分類：①總價合同②單位合同③成本加酬金合同。總價合同可分類固定總價合同和調價總價合同。單位合同分為：估計工程量單價合同，純單價合同，單位與包乾混合合同等。

3.與建設工程有關的其他合同：①建設工程委託監理合同②建設工程物資採購合同③建設工程保險合同④建設工程擔保合同

4.按工程建設階段分為：①工程勘察合同②工程設計合同③工程施工合同

建設工程合同的基本內容有哪些

建設工程施工合同的主要內容包括以下幾項： 1、工程範圍。 2、建設工期。 3、中間交工工程的開工和竣工時間。 4、工程質量。 5、工程造價。 6、技術資料交付時間。 7、材料和設備的供應責任。 8、撥款和結算。 9、竣工驗收。10、質量保修範圍和質量保證期。 11、相互協作條款，等

一份完整的建設工程施工合同包括哪些內容？

建築工程施工合同每個地方都有自己的範本，上面的內容都是比較全面的，你可以參考一下。大致的主要內容如下：

1、工程名稱、地點

2、承包範圍與承包方式

3、開工、竣工日期、工程總工期

4、工程質量標準

5、工程款與支付方式

6、圖紙

7、發包人的一般權利義務

8、承包人的一般的權利義務

9、施工組織設計

10、進度計劃與進度報告

11、施工機械與臨時設施

12、安全防護與文明施工

13、承包人項目部人員的考核與項目經理的要求

14、材料與設備的採購與供應要求

15、質量與檢驗

16、工程變更與工程簽證

17、工程變更價款的計算方式

18、竣工驗收

19、工程結算

20、缺陷責任

21、保險

22、合同解除

23、竣工清場

24、違約與爭議處理

25、履約擔保

26、合同組成及優先順序

27、保修條款

28、補充條款

建築工程合同具有哪些特徵

建築工程合同是經濟合同的一種形式。具有以下基本特徵：　　(1)是法人之間為實現一定經濟目的而簽訂的協議。　　(2)是明確簽約雙方權利和義務的協議。　　(3)是在當事人平等的基礎上達成的協議。　　(4)合同一經簽訂，公正機關確認，就具有法律效力，雙方要嚴格遵守履行合同。　　(5)經濟合同必須採用書面形式簽訂，並符合國家有關政策法律的規定。

建設工程施工合同一般應包括哪些內容？

建設工程施工合同的主要內容包括以下幾項： 1、工程範圍。 2、建設工期。 3、中間交工工償的開工和竣工時間。 4、工程質量。 5、工程造價。 6、技術資料交付時間。 7、材料和設備的供應責任。 8、撥款和結算。 9、竣工驗收。10、質量保修範圍和質量保證期。 11、相互協作條款，等

建設工程施工合同的所有施工主體包括哪些

相關法律知識：《中華人民共和國建築法》中有關內容的規定第三十七條建築工程設計應當符合按照國家規定製定的建築安全規程和技術規範，保證工程的安全性能。第三十八條建築施工企業在編制施工組織設計時，應當根據建築工程的特點制定相應的安全技術措施;對專業性較強的工程項目，應當編制專項安全施工組織設計，並採取安全技術措施。第三十九條建築施工企業應當在施工現場採取維護安全、防範危險、預防火災等措施;有條件的，應當對施工現場實行封閉管理。施工現場對毗鄰的建築物、構築物和特殊作業環境可能造成損害的，建築施工企業應當採取安全防護措施。第四十條建設單位應當向建築施工企業提供與施工現場相關的地下管線資料，建築施工企業應當採取措施加以保護。第四十一條建築施工企業應當遵守有關環境保護和安全生產的法律、法規的規定，採取控制和處理施工現場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢物以及噪聲、振動對環境的汙染和危害的措施。第四十二條有下列情形之一的，建設單位應當按照國家有關規定辦理申請批准手續： (一)需要臨時佔用規劃批准範圍以外場地的; (二)可能損壞道路、管線、電力、郵電通訊等公共設施的; (三)需要臨時停水、停電、中斷道路交通的; (四)需要進行爆破作業的; (五)法律、法規規定需要辦理報批手續的其他情形。第四十三條建設行政主管部門負責建築安全生產的管理，並依法接受勞動行政主管部門對建築安全生產的指導和監督。第四十四條建築施工企業必須依法加強對建築安全生產的管理，執行安全生產責任制度，採取有效措施，防止傷亡和其他安全生產事故的發生。建築施工企業的法定代表人對本企業的安全生產負責。第四十五條施工現場安全由建築施工企業負責。實行施工總承包的，由總承包單位負責。分包單位向總承包單位負責，服從總承包單位對施工現場的安全生產管理。第四十六條建築施工企業應當建立健全勞動安全生產教育培訓制度，加強對職工安全生產的教育培訓;未經安全生產教育培訓的人員，不得上崗作業。第四十七條建築施工企業和作業人員在施工過程中，應當遵守有關安全生產的法律、法規和建築行業安全規章、規程，不得違章指揮或者違章作業。作業人員有權對影響人身健康的作業程序和作業條件提出改進意見，有權獲得安全生產所需的防護用品。作業人員對危及生命安全和人身健康的行為有權提出批評、檢舉和控告。第四十八條建築施工企業必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。

建設工程施工合同有哪些類別

1、總價固定合同：

①固定總價合同；　　②調值總價合同；

③固定工程量合同。

2、單價合同：

①估計工程量單價合同；

②純單價合同；

③單價與包乾混合式合同。

3、成本加酬金：

①成本加固定百分比酬金合同；

②成本加固定金額酬金合同；

③成本加獎罰合同；

④最高限額成本加固定最大酬金合同。

建設工程合同計價模式有哪些？

1)總價合同：工程勘察、設計合同一般為總價合同。

①固定總價合同

報價較高。固定總價合同的適用條件一般為；

a)工程投標時的設計深度已達到施工圖設計的深度；

b)規模較小，技術不太複雜的中小型工程或承包工作內容較為簡單的工程部位。可合理遇見各種風險

c)工程合同期較短（一般為一年以內）。

②可調總價合同：合同期較長（1年以上）

常用的調價方法有：文件證明法、票據價格調整法和公式調價法。2)單價合同

①單價合同大多用於工期長、技術複雜、實施過程中發生過各種不可預見因素較多的大型土建工程，以及業主為了縮短工程建設週期，初步設計完成後就進行施工招標的工程。

②工程量清單內所列工程量為估計工程量，而非準確工程量；