工業用地什麼意思?
工業用地是什麼意思
工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。
房產證上寫的是工業用地是啥意思呢
工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。
形式1
用地的形狀和規模工業用地要求的形狀與規模，不僅因生產類別不同而不同，且與機械化、自動化程度、採用的運輸方式、工藝流程和建築層數有關。當把技術、經濟上有直接依賴關係的工業組成聯合企業時，如鋼鐵、石油化工、紡織、木材加工等聯合企業，則需要很大用地。可見影響工業用地大小的因素很多，規劃中必須根據城市發展戰略對不同類型的工業用地進行充分的調查分析，為未來的城市支柱產業留有足夠的空間和彈性。但同時也要注意工業發展應節約用地，充分利用和發揮城市土地市場和規劃管理的作用，有效地控制城市工業用地的浪費現象。
形式2
地形要求工業用地的自然坡度要和工業生產工藝、運輸方式和排水坡度相適應。利用重力運輸的水泥廠、選礦廠應設於山坡地，對安全距離要求很高的廠宜佈置在山坳或丘陵地帶，有鐵路運輸時則應滿足線路鋪設要求。
形式3
（3）水源要求安排工業項目時注意工業與農業用水的協調平衡。由於冷卻、工藝、原料、鍋爐、沖洗以及空調的需要，如火力發電、造紙、紡織、化纖等，用水量很大的工業類型用地，應佈置在供水量充沛可靠的地方，並注意與水源高差的問題。水源條件對工業用地的選址往往起決定作用。有些工業對水質有特殊的要求，如食品工業對水的味道和氣味、造紙廠對水的透明度和顏色、紡織工業對水溫、絲織工業對水的鐵質等的要求，規劃佈局時必須予以充分注意。
形式4
能源要求安排工業區必須有可靠的能源供應，否則無法引人相應工業投資項目。大量用電的鍊鋁、鐵合金、電爐鍊鋼、有機合成與電解企業用地要儘可能靠近電源佈置，爭取採用發電廠直接輸電，以減少架設高壓線、升降電壓帶來的電能損失。染料廠、膠合板廠、氨廠、鹼廠、印染廠、人造纖維廠、糖廠、造紙廠以及某些機械廠，在生產過程中，由於加熱、乾燥、動力等需大量蒸汽及熱水，對這類工業的用地應儘可能靠近熱電站佈置。
形式5
工程地質、水文地質與水文要求工業用地不應選在7級和7級以上的地震區；土壤的耐壓強度一般不應小於1.
5kg/cm；山地城市的工業用地應特別注意，不要選址於滑坡、斷層、岩溶或泥石流等不良地質地段；在黃土地區，工業用地選址應儘量選在溼陷量小的地段，以減少基建工程費用。工業用地的地下水位最好是低於廠房的基礎，並能滿足地下工程的要求；地下水的水質要求不致對混凝土產生腐蝕作用。工業用地應避開洪水淹沒地段，一般應高出當地最高洪水位0.
5m以上。最高洪水頻率，大、中型企業為百年一遇，小型企業為50年一遇。廠區不應佈置在水庫壩址下游，如必須佈置在下游時，應考慮安置在水壩發生意外事故時，建築不致被水沖毀的地段。
形式6
工業的特殊要求某些工業對氣壓、溼度、空氣含塵量、防磁、防電磁波等有特殊要求，應在佈置時予以滿足。某些工業對地基、土壤以及防爆、防火等有特殊要求時，也應在佈置時予以滿足。如有鍛壓車間的工業企業，在生產過程中對地面發生很大的靜壓力和動壓力，對地基的要求較高。又如有的化工廠有很多的地下設備，需要有乾燥不滲水的土壤。再如有易燃、易爆危險性的企業，要求遠離居住區、鐵路、：公路、高壓輸電線等，廠區應分散佈置，同時還須在其周圍設置特種防護地帶。
形式7
其他要求工業用地應避開以下地區：軍事用地、水力樞紐、大橋等戰略目標；有用的礦物蘊藏地區和採空區；文物古蹟埋藏地區以及生態保護與風景旅遊區；埋有地下設備的地區。...
工業用地有哪些用途？
工業用地，可以以企業廠房為核心，做一些配套工程：如紶工宿舍、企業研發樓（寫字樓），職工活動場地，或者孵化園等。企業研發樓常常以獨棟的形式或者寫字樓的形式對外發售以實現你所願的利潤。請看看成都的火炬動力港和青羊工業園區，希望對你有幫助。
一類工業用地和二類工業用地有什麼區別?
M1 一類工業用地 對居住和公共設施等環境基本無干擾和汙染的工業用地如電子工業 縫紉工業工藝品製造工業等用地
M2 二類工業用地 對居住和公共設施等環境有一定干擾和汙染的工業用地如食品工業 醫藥製造工業紡織工業等用地
M3 三類工業用地 對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和汙染的工業用稜如採掘工業 冶金工業大中型機械製造工業化學工業造紙工業製革工業建材工業等 用地
工業用地和商業用地有什麼區別
商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。
住宅用地就是土地用途為住宅建設，出讓的使用年限為70年。
工業用地指工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地應歸入水域和其他用地類。
工業用地轉為商業用地方法
1、改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。
2、如符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。
3、通常的做法可由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯繫，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計劃安排收儲。
工業用地先租後讓，什麼意思
工業用地可先租後轉讓“禁止以土地換項目”2014-06-07 來源：證券時報網 作者：張達 國土部日前發佈的《節約集約利用土地規定》指出，針對實踐中創造的工業用地新方式，市、縣國土資源主管部門可以採取先出租後出讓、在法定最高年期內實行縮短出讓年期等方式出讓土地。 不過，《規定》明確禁止以土地換項目、先徵後返、補貼、獎勵等形式變相減免土地出讓價款。 據悉，該《規定》是我國首部專門就土地節約集約利用進行規範和引導的部門規章，自2014年9月1日起實施。 《規定》要求，國家實行建設項目用地標準控制制度。國土部會同有關部門制定工程建設項目用地控制指標、工業項目建設用地控制指標、房地產開發用地宗地規模和容積率等建設項目用地控制標準。地方國土資源主管部門可以根據本地實際，制定和實施更加節約集約的地方性建設項目用地控制標準。 在市場配置方面，《規定》要求，各類有償使用的土地供應應充分貫徹市場配置原則，運用土地租金和價格槓桿，促進土地節約集約利用。國家擴大國有土地有償使用範圍，減少非公益性用地劃撥。 《規定》明確指出，除軍事、保障性住房和涉及國家安全和公共秩序的特殊用地可以以劃撥方式供應外，國家機關辦公和交通、能源、水利等基礎設施（產業）、城市基礎設施及各類社會事業用地中的經營性用地，實行有償使用。
一類工業用地和二類工業用地有什麼區別
M1 一類工業用地 對居住和公共設施等環境基本無干擾和汙染的工業用地如電子工業 縫紉工業工藝品製造工業等用地M2 二類工業用地 對居住和公共設施等環境有一定干擾和汙染的工業用地如食品工業 醫藥製造工業紡織工業等用地M3 三類工業用地 對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和汙染的工業用地如採掘工業 冶金工業大中型機械製造工業化學工業造紙工業製革工業建材工業等 用地
工業用地和建設用地有什麼區別？
工業用地比較貴，建設用地屬於國家專用 追問： 工業用地的 小產權房子 是怎麼回事？70年的小產權！這是工業用地性質改了還是怎麼回事啊？
滿意請採納
房產證上面土地用途寫著工業用地代表啥意思
工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。
形式1
用地的形狀和規模工業用地要求的形狀與規模，不僅因生產類別不同而不同，且與機械化、自動化程度、採用的運輸方式、工藝流程和建築層數有關。當把技術、經濟上有直接依賴關係的工業組成聯合企業時，如鋼鐵、石油化工、紡織、木材加工等聯合企業，則需要很大用地。可見影響工業用地大小的因素很多，規劃中必須根據城市發展戰略對不同類型的工業用地進行充分的調查分析，為未來的城市支柱產業留有足夠的空間和彈性。但同時也要注意工業發展應節約用地，充分利用和發揮城市土地市場和規劃管理的作用，有效地控制城市工業用地的浪費現象。
形式2
地形要求工業用地的自然坡度要和工業生產工藝、運輸方式和排水坡度相適應。利用重力運輸的水泥廠、選礦廠應設於山坡地，對安全距離要求很高的廠宜佈置在山坳或丘陵地帶，有鐵路運輸時則應滿足線路鋪設要求。
形式3
（3）水源要求安排工業項目時注意工業與農業用水的協調平衡。由於冷卻、工藝、原料、鍋爐、沖洗以及空調的需要，如火力發電、造紙、紡織、化纖等，用水量很大的工業類型用地，應佈置在供水量充沛可靠的地方，並注意與水源高差的問題。水源條件對工業用地的選址往往起決定作用。有些工業對水質有特殊的要求，如食品工業對水的味道和氣味、造紙廠對水的透明度和顏色、紡織工業對水溫、絲織工業對水的鐵質等的要求，規劃佈局時必須予以充分注意。
形式4
能源要求安排工業區必須有可靠的能源供應，否則無法引人相應工業投資項目。大量用電的鍊鋁、鐵合金、電爐鍊鋼、有機合成與電解企業用地要儘可能靠近電源佈置，爭取採用發電廠直接輸電，以減少架設高壓線、升降電壓帶來的電能損失。染料廠、膠合板廠、氨廠、鹼廠、印染廠、人造纖維廠、糖廠、造紙廠以及某些機械廠，在生產過程中，由於加熱、乾燥、動力等需大量蒸汽及熱水，對這類工業的用地應儘可能靠近熱電站佈置。
形式5
工程地質、水文地質與水文要求工業用地不應選在7級和7級以上的地震區；土壤的耐壓強度一般不應小於1.
5kg/cm；山地城市的工業用地應特別注意，不要選址於滑坡、斷層、岩溶或泥石流等不良地質地段；在黃土地區，工業用地選址應儘量選在溼陷量小的地段，以減少基建工程費用。工業用地的地下水位最好是低於廠房的基礎，並能滿足地下工程的要求；地下水的水質要求不致對混凝土產生腐蝕作用。工業用地應避開洪水淹沒地段，一般應高出當地最高洪水位0.
5m以上。最高洪水頻率，大、中型企業為百年一遇，小型企業為50年一遇。廠區不應佈置在水庫壩址下游，如必須佈置在下游時，應考慮安置在水壩發生意外事故時，建築不致被水沖毀的地段。
形式6
工業的特殊要求某些工業對氣壓、溼度、空氣含塵量、防磁、防電磁波等有特殊要求，應在佈置時予以滿足。某些工業對地基、土壤以及防爆、防火等有特殊要求時，也應在佈置時予以滿足。如有鍛壓車間的工業企業，在生產過程中對地面發生很大的靜壓力和動壓力，對地基的要求較高。又如有的化工廠有很多的地下設備，需要有乾燥不滲水的土壤。再如有易燃、易爆危險性的企業，要求遠離居住區、鐵路、：公路、高壓輸電線等，廠區應分散佈置，同時還須在其周圍設置特種防護地帶。
形式7
其他要求工業用地應避開以下地區：軍事用地、水力樞紐、大橋等戰略目標；有用的礦物蘊藏地區和採空區；文物古蹟埋藏地區以及生態保護與風景旅遊區；埋有地下設備的地區。...
什麼叫商業用地?什麼叫工業用地?商業用地與工業用的區別?
商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。
住宅用地就是土地用途為住宅建設，出讓的使用年限為70年。
工業用地指工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。不包括範天礦用地，該用地應歸入水域和其他用地類。
工業用地轉為商業用地方法
1、改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。
2、如符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。
3、通常的做法可由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯繫，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計劃安排收儲。