房產解壓是什麼?

General 更新 2024-12-26

房地產解壓是什麼意思

就是原來在抵押貸款中的房子解除抵押，　流程是還清貸款後取得銀行出具的還清貸款證明和他項權利證書，之後當事人帶著身份證、還清貸款證明和他項權利證書到房屋屬地房管部門要求註銷抵押登記，一般情況下房管部門會馬上註銷抵押登記、辦好該事宜！

房產解壓到底是什麼？

房產解壓是指先對正在處於抵押狀態的房產進行解抵押，然後將房產抵押給銀行，以獲得比原貸款餘額更多貸款資金的貸款方式。佳運達擔保提醒你，這是一種貸款方式，而不是幫你把房子解壓就完事了。

什麼是房子解押

就是解除房子現在的抵押啊！有抵押的房子把抵押款還清就可以解押!

房產解壓需要本人去嗎

一般這樣的肯定是要本人去，本人去不了應該有委託書。辦這種事總得簽字什麼的，有法律效力的。

去辦理房產解壓需要什麼材料

辦理需要的資料是：

（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。

（2）商品房銷售統一發票原件。

（3）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

（4）完稅憑證（契稅繳款書）。

如果購房人已婚，需要交納的資料是：

（1）雙方身份證複印件（原則上需校驗原件）。

（2）婚姻證明覆印件（帶原件校驗）。

（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

購房人單身（必須本人到場，不可代辦），需要交納的資料是：

（1）身份證複印件（帶原件校驗）。

（2）戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）。

（3）單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

房產解壓需要什麼資料？求解

你好，房產解除抵押，一般需要抵押人抵押所屬證明材料。抵押和被抵押人，帶著抵押權證，雙方身份證明文件去交易中心解除即可。

房產證解壓後給什麼憑證嗎

首先是跟銀行結清貸款,銀行會出具結清證明,然後提供相應的解壓資料和授權委託書。　房產證解壓不需要本人親自簽字，帶著還清貸款證明、他項權利證書到銀行註銷抵押即可！在二手房買賣中，最有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當受騙後的追索和賠償難度則要高得多。

一、確認產權的可靠度：

1．注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；

2．搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房；

3．產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；

4．一定要驗看產權證的正本而且到房管局查詢此產權證的真實性。

二、考察原單位是否允許轉賣：（現在北京已改，但還要有所注意）

1．確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；

2．大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓；

3．一般說來，軍產、院（醫院）產、校（學校）產的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。

三、查看是否有私搭私建部分：

1．是否有佔用屋頂的平臺、走廊的情況；或者屋內是否有搭建的小閣樓；

2．是否改動過房屋的內外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；

3．陽臺是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎麼計算的問題。

四、確認房屋的準確面積：

1．包括建築面積、使用面積和戶內的實際面積；

2．產權證上一般標明的是建築面積；

3．最保險的辦法是測量一下房屋內從牆角到牆角的面積，即所謂地毯面積。

五、觀察房屋的內部結構：

1．戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；

2．管線是否太多或者走線不合理；

3．天花板是否有滲水的痕跡，牆壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。

六、考核房屋的市政配套：

1．打開水龍頭觀察水的質量、水壓；

2．打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個臺的節目；

3．確認房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的現象；

4．觀察戶內外電線是否有老化的現象；

5．電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線；

6．煤氣的接通情況，是否已經換用天然氣；

7．小區有無熱水供應，或者房屋本身是否帶有熱水器；

8．冬天暖氣的供應以及費用的收取，暖氣片數夠不夠，暖氣溫度夠不夠。

房管部門做房產解壓需要什麼手續

付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。

辦理房產解押手續需要帶的材料如下：

一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照複印件）等材料去交易中心辦理註銷。

二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照複印件、法人複印件、委託人複印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理註銷手續。