抵押登記是在哪裡辦理?

General 更新 2024-12-17

在哪辦理房產抵押登記？

房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。

辦理登記時，抵押當事人應提交下列文件：

（l）主合同及抵押合同；

（2）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

（3）抵押登記申請書；

（4）《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；

（5）以預售的商品房作抵押的，須提交耿效的商品房預售合同；

（6）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；

（7）可以證明抵押房地產價值的材料；如有效的房地產評估報告；

（8）登記機關認為必要的其他文件。

登記機關應對抵押申請進行審核，權屬清楚、證明材料齊全的，應在登記受理之日起15日內作出是否准予登記的書面答覆，並予以登記發證：

（l）以依法取得房屋所有權的房地產抵押的，登記機關應在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，交由抵押人收執，同時向抵押人頒發《房屋他項權證》；

（2）以預售商品房或在建工程抵押的，登記機關應在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。

房產抵押登記要怎樣辦理，去哪裡辦理

魏國鵬律師解答：您好，根據《房屋登記辦法》，申請抵押權登記，應當提交下列材料： (1)登記申請書； (2)申請人的身份證明； (3)房屋所有權證書或者房地產權證書； (4)抵押合同； (5)主債權合同； (6)其他必要材料。如果您抵押的是個人房產，要帶的材料具體有： 1、抵押當事人的有效身份證件; 2、抵押當事人雙方簽訂的“借款抵押合同公證書”; 3、《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》(共有的房屋還須提交共有人同意抵押的證明及《房屋共有權證》; 4、第三人提供擔保的,須提交"擔保承諾公證書";委託還須提交“委託公證書”及受託人有效身份證件; 5、房屋價值評估報告或價值資料; 6、抵押權人同意辦理的"私有房產抵押登記申請書"; 7、登記機關要求提交的其它證明材料。準備好相關材料後，去當地的房地產管理部門，依照抵押登記申請——受理申請——審核——登記——收費發證——立卷歸檔的程序進行辦理即可。

抵押登記部門在哪有明文規定

《中華人民共和國擔保法》　　第四十二條辦理抵押物登記的部門如下：　　（一）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；　　（二）以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門；　　（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；　　（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；　　（五）以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。　　第四十三條當事人以其他財產抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。　　當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。

房產證抵押登記怎麼辦理

你歪揣了事實。

什麼是房屋抵押消費貸款：

指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

你這個屬於是違規偷稅，沒有保證權益。

像你所說，正常的情況是，在你們經過房產中心交易時，房證及相關證明在房產中心，你的買房錢也是給房產中心，交財產託管。由房產中心給你各自辦理。

你的情況，是沒有辦法的。

抵押登記怎麼辦理！？我是需要貸款的抵押登記

貸款人申請；

借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：

①借款人的身份證、戶口；

②購買住房的合同意向書或其他證明文件；

③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明；

④貸款銀行要求的其他證明。

貸款銀行審查；

貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同

借款人與售房單位簽訂購房合同；

借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上籤章。

借款人辦理抵押房屋的保險；

借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險

借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；

一些房貸問題抵押登記去哪個機構辦理還有房屋他項權證在哪辦理

剛開始學著放貸？

抵押與他項權證都是在房管局辦理。

如果你想到了強制執行，直接過戶當買賣處理了。

房產局辦理抵押登記手續的流程是什麼需要什麼材料

最後，借款人辦理妥當抵押登記業務後，辦理過壽險業務的客戶可以持相關證明文件到保險公司辦理退保業務。

1 抵押登記的效力

律師應當提示委託人商品房抵押合同自簽訂之日起 30 日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產登記處辦理房地產抵押登記手續。未辦理抵押登記的，不得對抗第三人。並且，根據現行法律和有關規定，抵押合同抵押登記之日起生效。

抵押合同發生變更的，應當依法變更抵押登記。抵押變更合同自變更抵押登記之日起生效。

2 惡意拒絕登記的責任

律師應當合理提示委託人，抵押人違背誠實信用原則拒絕辦理抵押登記，導致債權人受到損失的，抵押人應當承擔賠償責任。

3 登記日期與抵押順序

律師應當合理的提示委託人，由於房地產登記處的原因，致使商品房連續抵押登記的，第一次登記的日期為抵押登記的日期，並以此確定抵押擔保債權的順序。

4 抵押登記人的申請人和需提交的材料

以商品房設定抵押申請登記的，申請人是抵押合同當事人。申請抵押登記時，應當向登記機構提交下列文件：

( 1 )《上海市房地產登記申請書》(原件);

( 2 )當事人身份證明或單位營業執照(原件及複印件);

( 3 )委託他人登記的，應出具委託書(原件)及代理人身份證明(原件及複印件)，商品房權利人是自然人的，委託書需公證： a 、在香港申辦的公正文書須經中國法律服務(香港)有限公司加章轉遞確認; b 、臺灣同胞持臺灣地區公證機構出具的公證文書須經上海市公證員協會核對，並出具確認當事人的正本與海基會寄送的副本核對一致的證明; c 、在境外的中國公民、華僑、外籍華人、外國人提供的公證文書須經該國外交部或其授權的機構和中國駐該國使(領)館認證。

( 4 )房地產權證書(原件);

( 5 )借款合同或抵押擔保的主債權合同(原件);

( 6 )抵押合同(原件)

以預購商品房設定抵押權的，應當申請預告登記，除需提交上述( 1 ) - ( 3 )、( 5 )、( 6 )項資料外，還需提交預購商品房預告登記證明(複印件);設典登記上述( 5 )、( 6 )變更為房地產設典合同(原件);

上述合同一方當事人屬於下列情形之一的，合同需公證： A 、外國人; B 、華僑，包括居住在境外，持有中國護照、無國內身份證明者; C 、港澳臺地區居民; D 、在外國或港澳臺地區登記、註冊的法人及其他組織。

5 抵押權(他項權利)轉移登記

抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。抵押權可以隨主合同債權轉讓而轉讓，受讓人享有原抵押權人的相應權利。抵押權轉讓合同應當向推薦閱讀：抵押登記房屋抵押房地產登

辦理房產抵押的部門有哪些

一、辦理房產抵押的部門只有當地的房管局部門可以辦理。

二、依據《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件:

（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

（二）抵押登記申請書；

（三)抵押合同；

（四）《國有土地使用權證》《房屋所有權證》或《房地產權證》。共有的房屋還必須提交《《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；

（五）可以證明抵押權人有權設定抵押權的文件與證明材料；

（六）可以證明抵押房地產價值的材料；

（七）登記機關認為必要的其他材料。

三、依據《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條

第三十四條以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

汽車抵押登記在什麼地方辦理

汽車抵押一般有兩個地方辦理，一是民間企業！一是國家的銀行！這兩個地方的規定都不相同！民間企業是將你的身份證或汽車登記證拿到公證處進行公證後給你抵押，辦理比較快捷，費用比較高，而銀行辦理起來直接在你的行車登記本上蓋上財產抵押的公章，然後通知交管部門備案！手續比較麻煩，但是費用比較低！期望我們的答案能讓你選擇為精華答案！

貸款抵押登記在哪裡辦？

1、原有在工商辦的未註銷的抵押登記繼續有效；