農村的房子有房產證嗎?
農村房子有房產證嗎？？ 5分
農村房子是有房產證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。憑這2樣去房管所換取房產證。但是。你是城市戶口。按規定是不能獲得農村宅基地的房產證的。這樣的案例以前發生過很多。比如北京畫家村的事情。
農村的房子有產權嗎？
應該有產權。但你如果是城鎮戶口，是不能買的。
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農村的房子沒有房產證是怎麼回事 10分
應該說沒有土地證才對。房產證是可以辦的。因為農村的地都是集體用地，不是國有土地，所以不能過到私人名下。現在有個折衷的辦法，因為現在兩證合一，所以一般都是去做個房產證，土地會隨房產歸在你名下。雖然法律上說你只能擁有建築物，但實際土地也歸你使用了。如果村裡連集體土地證都沒辦下來（因為可能不是宅基地），那一般有村證明也沒事，房子過戶了有村證明也沒問題，因為這涉及到很多群眾的利益，所以政府一般會統一解決的。
農村房子能辦房產證嗎? 20分
農村的住房也是要領取房屋產權證的，能否領取房屋產權證的關鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權證。
根據《土地法》的規定，農村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經過縣級政府批准並頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。農村的住宅房雖然使用的農村集體土地，但在只經本集體經濟組織(村委會)批准的宅基地上建築的房屋是非法佔地，不能領到房屋產權證，在自留地、承包地裡自建的房則更不能領取到房屋產權證了。
關於農村房屋產權證的相關法規規定
第四章 集體土地範圍內房屋登記
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權人分割、合併房屋的;
(五)法律、法規規定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
第八十八條 依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)集體所有建設用地使用權證明;
(五)主債權合同和抵押合同;
(六)其他必要材料。
第八十九條 房屋登記機構對集體土地範圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明“集體土地”字樣。
第九十條 辦理集體土地範圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地範圍內房屋登記的有關規定。...
農村安置房有房產證嗎？
沒有的..只有土地證..安置房一般屬於國有..私人基本上不可能拿到房產證..房管所不給辦
農村房子辦房產證有用嗎
編者按：當村民取得一處宅基地建立了新的房屋，應該主動積極辦理房產證，只有這樣才能更有效的保護自己的權益，避免糾紛的發生。很多朋友對農村宅基地房產證的辦理一無所知，也不知道去哪裡諮詢。本文從專業的角度告訴您農村宅基地房產證辦理的流程，教會您農村需要辦房產證嗎 農村房屋房產證怎麼辦，如何辦。農村需要辦房產證嗎 農村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,為了減少買賣,所以沒有辦理房產證,建房時國家沒有批准,國家也不會給辦理房產證.也就是現在社會上稱呼的小產權房.因為農村建房是為了自住,不是為了買賣,在建房手續上不規範,稅費也幾乎不收,或收的少,你讓國家給辦理房產證,你去買賣,其實對城市的人來說,很不公平.目前有許多這樣的小產權房,國家是不允許辦理房產證的,也就是禁止買賣.過去誰批准的誰想辦法解決,國家不允許這些房上市交易.在我國當取得房屋的產權後，只有辦理了房產證，房屋才真正屬於您。根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。一、，需要提交哪些材料？根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。二、農村宅基地房產證如何辦理，辦理的流程是什麼？農村房屋產權證辦理流程如下：（一） 申請人提交下列材料提出申請：（二） 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理（三） 公告；（四） 審核；（五） 收費；（六） 記載於登記簿；（七） 發證。農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多諮詢房屋管理部門的工作人員。
農村住房要辦房產證嗎？
您好，對於是否辦理房產證由您自己決定，房產證是您對您自己房屋享有所有權的一種權利證明，應該沒有什麼壞處，需要注意的無非是您的房屋面積、房屋結構等登記事項是否與實際情況有出入，事後更改總歸麻煩。子女如果沒有參與您家房屋的建設，不是權利人可以不登記，也不影響您和您的子女在城市購買商品房。因為您在農村的房屋如果是在自家宅基地上蓋的，這個跟城市購買商品房不矛盾。
農村個人房產證怎麼辦
農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定：
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合併房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
第八十八條 依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）集體所有建設用地使用權證明；
（五）主債權合同和抵押合同；
（六）其他必要材料。
第八十九條 房屋登記機構對集體土地範圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明“集體土地”字樣。
第九十條 辦理集體土地範圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地範圍內房屋登記的有關規定。
除上述規定外，各地根據當地實際情況也有一些具體的規定，建議你到當地房屋管理部門去詳細諮詢一下。
農村有房產證的房子能夠買賣嗎？
一、農村的宅基地是不可以買賣的，宅基地上的房子屬於個人財產，但只能賣給本集體閥濟組織內部成員。如賣給集體經濟組織以外或者城鎮人口的，則合同無效。
二、你們是兩隔壁，應該是同一集體經濟組織成員，並且是農村戶口。所以你可以買甲方的房子。
三、甲方死亡，那麼自然就發生了繼承，甲方的孫子女因為沒有代位繼承權，所以他們不是繼承人，如果你在合同上寫上他們的名字更好。
四、過戶的時候要所有繼承人一起去房管部門或是公證買賣合同，所有繼承人都同意房屋賣給你。
農村有房產證的房子能夠買賣嗎
農村有房產證的房子買賣是有條件限制的，依據《房屋登記辦法》規定：申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人應當屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。 《房屋登記辦法》 第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書; (四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (五)證明房屋所有權發生轉移的材料; (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。 農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。 第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理