在北京買房需要多少錢?

General 更新 2024-12-19

在北京買個房子大概要多少錢、

要看具體的地理位置了、房子的等級了。比如東五環要120萬左右，南五環就相對便宜些，要100萬左右吧。差異很大的，同樣的位置還要看小區環境、房子的格局、朝向、樓層等等。還是要多走走看看。以上是二手房。你是想在什麼區域買了。

滿意請採納

在北京買房一般首付都付多少錢？北京有60平的房子嗎，按最低的來首付能交多少錢？

按郊區的來，

就算3萬一平米吧60平180萬

首付款最低3成

那時54萬首付

快看看，在北京各區買房，每月都需要供多少錢

北三環凱德品元預售精裝公寓均價25000元 · 南三環現房映天朗買房送80平閣樓送車位　 · 珠江御景新樓7月5日開盤均價8200全款97折 · 朝陽精裝小戶型推出特價房均價16800元裡外裡公寓推特價房精裝修起價13800元上地區域城市大宅7月初開盤均價16500元

一個月多少工資才可以在北京買房

北京的房價從3000元/平米到4萬/平米的都有，所以我們只討論普通寫字樓上班的大眾最傾向選擇的。在北京，東西北三環以內、南二環以內，房價基本上已經在8000以上，這是高檔房了。通州、天通苑的房子雖然相對便宜，可是交通又是大問題，所以四環以外、五環以內的房子是大家的首選了。

假設大家計劃在5年內攢錢，在北京買一套120平米的2室2廳2衛的房子，僅供兩人結婚到三口之家最初的十年居住，我們來算算帳，你每天要掙多少錢才能在5年內交出30％的首付款，並繼續交20年每月3000元的按揭貸款。

房價按照每平米6000元計算，120平米房的房款是72萬，30％首付款是21.6萬，加上買房時需要繳納的律師費、保險、貸款手續費和交房時的公共維修基金等等雜費3萬元左右，你在買房時手中的現款不能少於24.6萬，就算25萬吧。

5年時間，按照一年220個工作日計算（現在絕大部分單位都是按工作日記薪的），一共是1100個工作日。25萬除以1100個工作日，等於227.27元/天。也就是說，為了買房，在這5年裡面，你每天必須淨存227.27元。

當然，每天只掙227塊還不夠，我們還要算算這5年的生活、娛樂等等開銷。

在北京，一個上班族每月最基本的交通費200元（這是比較少的了，基本不打的）；伙食費一般單位都會解決中午一頓，所以主要是早餐和晚餐，早餐不會超過5塊錢，晚餐不一定，父母在北京，還可以省一點，否則一個月怎麼也得300塊。所以一個月伙食費，我們就算500元（這是應酬很少的老實人的花費）。

娛樂費用，一場電影，就算是每週二的半價電影，起碼也要20元；唱一次卡拉OK，就算是錢櫃中午場管午飯，也是40塊錢一個人。如果有女朋友，這些花費肯定還要double。再買買書、買買音樂堞片，每月娛樂費用按照500元計算是比較節省的。

5年時間不可能都在北京待著吧，外地的需要回老家看看父母、北京本地的肯定最少2年要出去玩一次。所以這筆費用我們按照每年3000元計算。

還有一個比較大的開銷，就是買房前的住宿問題，畢竟現在單位給解決住房的是少數，外地來北京工作的人最大的一筆開銷就是住宿。我們按照2人合租一套兩居士每月1200元計算，每個月又是600元。

好了，我們還需要假設這5年你身體健健康康、無病無災，這時候來算算每天需要掙多少錢才夠。

每年交通費2400元、伙食費6000元、娛樂交際費6000元、旅遊回家3000元、住房7200元（北京本地人沒有這筆費用）。一年累計24600元（北京人是17400元）。5年總計是123000元（北京人87000元）。平均一下，每天是111.8元（79.1元）。

加上房款每天227.27，計算出來是每天要掙339.07元（北京本地要306.37元）。這樣算下來，你每月工資必須達到7459.54元（北京人為6740.14元），這可是在扣除個人所得稅、三險一金後真正拿到手的錢。

現在在北京三環裡買房子，首付要多少錢

首付，得看你的房子總價，比如你買100平方的，價格一百萬，首付百分之三十，那就是30萬了，

現在在北京買房首套房，首付是多少？

看您的貸款方式: （1）商業貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85%）；注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄（例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售；或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，並且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了）。（2）公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%（90平米以內，超過90平米是70%）。注意：公積金如沒有評級，一般最多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

在北京一環買房，要多少錢？

2000萬，不賣給你

在北京買一套200平米的房子，需要多少錢？

北京市最新公佈的均價39801 元/平米，一套200平的房子按均價得800萬左右。西城區最貴72000元每平米，其次是東城區、海淀區、朝陽區等等。

北京房價走勢：

一、北京城市化進程拉動房價上揚

中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。中國正處於經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口湧入城市。

要知道，中國是個農業大國，農村人口占了大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民才不會進城。

二、北京仍處於大拆大建的高速發展期

君不見北京擴容簡直就是加速度前進，今天的一個城市，幾年前的城區範圍還很小，三五年後，城區範圍就成倍數擴大。其他一線城市也是一樣，拿廣州來說，幾年前城區範圍只有一千多平方公里，今天已經擴大到3800多平方公里，城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張後，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建還導致大量的拆遷性需求，並且都是小房換大房，普通房換高檔房。不可能城市擴張後，卻無人進駐，而成為一座空城，事實證明，城市擴張到哪裡，人口就填滿哪裡。　　三、房地產成了地方財政的主要收入來源

房地產成了地方政府財政收入的主要來源，這已經是一個不爭的事實，我們不說房地產對地方經濟的拉動，單是房地產開發所需的土地供應，就是地方財政的支撐點，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就會囊中羞澀，減少了財政收入，就會影響到地方政府的行政力量、職權力量。所以，無論中央怎麼調控，地方政府自有算盤，撥打著自己的小九九，不能公開支持房地產，便在暗中支持，這也是中央調控成為“空調”的一個重要因素。

比如國家規定拿到預售證前不允許採用排號、放籌、登記、預訂等，除了一線城市基本做到外，象二、三、四線城市，基本沒有實行，政府睜隻眼閉隻眼，實際在暗中支持房地產發展。