成都哪裡買房比較好?

General 更新 2024-11-16

2016成都哪個區買房好

題主並沒有在題目裡提出詳細的關於自己的買房需求，所以關於這個問題，就從比較籠統的方面來回答吧。

2016年已經過去了一半，要總結上半年成都樓市的情況，才能推測出下半年成都哪些片區屬於比較熱門的發展勢頭比較好的片區。

2016成都樓市上半年回顧：

整個上半年，樓市在跌宕起伏、轟轟烈烈中度過，政策頻出，全國去庫存，在此條件下，成都各區域板塊的差異更加顯著，小住帶你回顧上半年，預測下半年。

上半年回顧

市區及主城區價格高，在售新樓盤數量少，購房者隨著地鐵線路，及城市主幹線向周邊郊縣流動。

龍泉驛區-大面板塊、溫江-湧泉街辦、雙流-東昇板塊、天府新區-華府、萬安鎮板塊，成交最熱的區域，基本都在繞城外。

什麼是“物以稀為貴”？

看看片區成交價格便知，市中心向二環順延，地段好，可售樓盤少，奇貨可居，價格自然高。

紅色區域都是單價過萬的“萬元戶”，其他區域（除城北外）的“萬元戶”基本都在二環內，而城南率先將三環單價帶進萬元。

下半年預測

雖然四處都在喊漲，特別是6月底主城區拍賣11塊土地後，房價上漲的輿論達到了頂峰！小住提醒，開發商們，莫要太樂觀，購房者們，莫要瞎心慌。

小住預測，成都樓市下半年，市場將逐漸溫和，整體不具備暴漲的可能。

下半年，哪些片區更值得關注？

華陽、大面、溫江-湧泉街辦、三聖鄉-成龍路板塊、大源等，將依舊火熱，新樓盤不斷出現，將繼續吸引購房人群。

以上區域，雖然現在可選樓盤較少，但據小住調查，購房客戶關注度仍然很高，一旦有新樓盤出現，必然受到追捧，購房者們可以長期關注這幾個區域，對於目前在售的新樓盤，價格合適，便值得購買，只要樓盤品質不錯，未來升值不會差。

在成都哪裡買房好

首先要看上班在成都的哪個位置，雖然有地鐵，轉來轉去也花不少時間。

市區就不考慮了，6000，早就沒這個價了。建議，往南吧，地鐵一號線，天府新區，有發展潛力。

年底在成都哪裡買房家居比較好？

1、成都一般說來：南富西貴東窮北亂。南富西貴不用講了，南、西面的3環路比北邊的2環路還繁華。東窮是因為成都在90年代東面全是大工廠，商品房興起後，東邊產區地塊拆遷賠付，耗資太大，加之環境受工業影響，沒有房產商去那邊開發，但是現在東邊較多工廠已經拆遷，加之東大街被政府列為成都重點發展的金融一條街，東面出現了一些好的樓盤。如果上班在東邊的話，樓主可以適當考慮東及東南方向。本人實在不喜歡北面，所以對北面不瞭解，只知道北邊雜亂人多。 2、三環內：2環交通非常擁堵，人多車多，不宜居住，環境稍好的，價格非常貴，3環路相對暢通，上下班方便。建議選擇2環宇3環之間：南、西方向，醫院、學校、商場、餐飲繁華，的稍有居住環境的價格大都在4500-9000，如神仙樹大院、左右、君悅天下3期。西北方向的羊犀線，即一品天下附近2、3環間，除了交通稍堵外，餐飲、商場繁華，並且有地鐵2號線，也可作為選擇。東面及東南方向，以前是成都的工業發達區域，現較多工廠已經拆遷，空出不少地塊，房產商積極開發出不少樓盤，價格在4500-6000。比如翡翠城、比華麗國際等等。 3、如果樓主上班方便，考慮在三環外的話，也有很不錯的地點可以推薦給你，西面光華大道三環路外，沿著光華大道，有很多不錯的樓盤，都是新修的，價格在2800-10000（有別墅、聯排）。這些樓盤地塊大、大多是大開發商、樓盤綠化多，很有環境。而且這邊有花博會展中心、家樂福（正在修建）、成都七中附中，進入三環內就是金沙及成都市人民文化宮。進城中心有光華大道、金沙車站成溫路，往北有三環路，往南不僅有三環路，還有著名的西南連接的2.5環。城外連接溫江，有許多價廉物美的美食。這裡可以用在2環內買電梯房的錢，買到聯排別墅，當然也有普通的住宅，類似神仙樹大院的樓盤，在這邊大概在4000左右，可能最近這邊的房價開始稍漲了些了。北面、東面三環外也有樓盤，但是實在沒有居住環境，找個商場半天沒有，實在沒有必要。南面三環外，城市建設不錯，價格比光華大道三環外稍高一些，這邊有高新科技園，上下班，車多人多，晚上又十分冷清。南面主要是商務繁華，房價高主要是外來富人及高級務工人員多造成的。我在現在就住在西三環路西單商場附近，吃、穿、住、行、醫非常方便。如果你有小孩或者計劃有小孩，金沙遺址、人民文化宮、萬達影城很有文化氛圍，而且這邊的水果、菜米油鹽、日用品物價什麼的都比較新鮮，比南門稍微便宜些。我在南門2環上班，每天走三環自己開車大概半小時到公司。希望上面的信息幫助到你

成都周邊買房哪裡好

條件滿足的話根據個人情況

買房條件

1、年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人；

2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；

3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。

成都哪裡的房子比較好

首先要看上班在成都的哪個位置，雖然有地鐵，轉來轉去也花不少時間。

市區就不考慮了，6000，早就沒這個價了。

建議，往南吧，地鐵一號線，天府新區，有發展潛力。

成都周邊哪裡買房最好

不限購區域：新津>仁壽>青白江>簡陽>都江堰>金堂>崇州

成都哪裡的房子又好又便宜

龍泉驛，和簡陽在一條線上，肯定重點發展。

成都投資買房哪個區域的房子好，比較好租，高端

可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。

要投資房產，就要把握以下幾點：

1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區裡就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。

2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是瞭解目標房子所在地段未來的規劃；二是瞭解目標房子的升值潛力；三是瞭解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。

3、分散投資。儘管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子裡。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。

4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關係，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到遊刃有餘。

5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。

6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著“一鋪養三代”的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。

7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。

想在成都買房，買在哪好

成都現一般都是南門和西門的房價比較貴，不過現在的房子都是向三環路開始發展。

現在的開發商開始向東門發展，不久東門的房價也要吵作起來了。

二手房便宜？這個就要從兩方面看：如果是一名投資者，幾年前買的房子，現在拿出來賣，

試問現在的賣價還是不是當初的買價呢？肯定升值了哈。

有一些的二手房就像是二手車一樣，買到手裡就開始貶值。

現在成都的樓市一般小戶型的比較好賣，年輕人喜歡買50-70平方的，中年人就想買80-110平方的，

當然，這個自己的經濟收入有很大的關係。比起北京，上海。成都就稍微好的多哦，至少房價不像是賣