鏈家首付貸是什麼意思?

鏈家首付擔保流程。。。。。。。

您好，您可以去鏈家網站上看，或者撥打諮詢電話。

申請住房公積金(組合)貸款擔保的條件：凡繳存住房公積金的職工購買商品住房並具備下列條件者可申請住房公積金（組合）貸款擔保。

1、具有市城區常住戶口或有效居留身份；

2、本人及所在單位建立住房公積金制度並按規定連續按時足額繳存住房公積金半年以上；

3、已簽訂正式購房合同並預付30%；（144平方以下住房20%）以上價款；

4、有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力；

5、與市住房貸款擔保服務中心簽訂貸款擔保合同，並同意以所購房產作抵押。

望採納，謝謝。

鏈家網標明的首付和月供是真的嗎

不知道你是買新房還是二手房，按實際審批業務情況，新房首付一般在30%左右，二手房不低於40%。 扣除首付後，剩餘的就是你的貸款數字了，因為不同年限的貸款是有不同利率標準的，在不知道你的的情況下，是沒辦法幫你計算月供的。

通過鏈家買二手房，賣方有貸款未還完，需買方支付首付去銀行解押這樣操作對買方有何風險？

如果買方是全款購買的話，並且可以自行辦理各項稅費的繳納及過戶手續，且全額房款按照合同約定支付給你的話，對於你賣方就沒有什麼風險 了；如果買方是貸款購房，不管是通過中介辦理貸款還是買方找銀行自行辦理貸款，在雙方簽訂了完整的房屋買賣合同，並配合買方簽署貸款合同，在過戶前一定要記得要看到銀行出具的批貸承諾函後才可以去過戶，並且在買賣合同中對於各項款項的支付並且按時收到支付款項基本就可以了！一般買賣合同會約定：

一：定金數額（不超過總房款的20%，簽訂合同當時支付）；

二：首付款數額（在簽訂貸款合同或者在貸款批貸後過戶前支付）；

三：貸款數額和貸款銀行（貸款數額在貸款行的批貸承諾函確認批貸後（也可當面去貸款銀行確認），需要雙方過戶後買方拿著新房本交付銀行，且銀行辦理完抵押登記手續後才會將貸款支付給賣方賬戶；

四：尾款數額（一般一房屋附屬設施約定及物業、取暖費用等是否結清，三五千至幾萬都可以）在交房時支付。

至於你說的買方自行找銀行辦理貸款的話也可以，因為中介也是找銀行辦理貸款，且銀行辦理按揭貸款不受費用，經過中介的話中介會收取一個貸款服務費！只要買方的各項資質（身份證明、工作證明、收入證明等） 符合銀行貸款條件，銀行不管是不是經過中介辦理的貸款或者自己去找銀行辦理的貸款都會正常批貸的！說白了，經受中介的話只是多了一道手，多付一份錢！

由於買房人湊不夠首付，要在鏈家貸款，為什麼還要賣房人去做公證

首付款不到位，之後的按揭款銀行是不會放貸的。拒絕公證，在規定期限內如果對方沒有支付應當支付的房款，可以拒絕交易，對方違約了，你不用歸還定金。要去做公證簡直是開玩笑。