房屋析產是什麼意思?

什麼是房產析產，分家析產時應注意什麼問題

1、把家庭成員對家庭共有財產的分割與家庭成員之間的財產贈與相區別家庭成員基於一定的法律事實而形成的家庭財產為家庭共有財產，在分割家庭共有財產時，一般應按共有人權利義務相一致和有利於生產、生活、有利於社會安定等原則，公平合理地處理。對於因父母將自己的財產處分給其子女和其他家庭成員而發生的糾紛，應該按贈與糾紛處理，以充分尊重贈與人的意願為原則。如果調解處理時將上述兩種情況混淆，就難以區分各當事人的要求是否合理，更難以在當事人之間找準平衡點。2、把家庭共有財產與家庭成員共同生活期間的個人財產相區別對財產所有權是家庭成員共有還是個人所有，必須根據財產是為家庭成員共同基於一定的法律事實所取得，還是家庭成員中的某個人基於一定的法律事實所取得來認定。如果是家庭成員中的某個人依法取得的財產，即使在家庭成員共同生活期間取得，也不存在共有關係。對於個人財產的處理，以歸個人所有為原則，即便是夫妻關係存續期間，也不改變財產的性質。3、把父母用子女給付的贍養費出資購置的財產與父母與子女共同出資購置的財產相區別子女給付父母贍養費是法定義務，該贍養費屬於父母個人財產，父母將贍養費積累起來購置的財產，所有權屬於父母，與給付贍養費的子女之間不形成共有財產關係。對於這類財產的處理，以歸父母所有為原則，給付贍養費的子女可以在父母去世後遺產分割時，根據《繼承法》的相關規定，在遺產的份額上適當考慮多分。父母與子女共同出資購置的財產為父母與子女的共同財產，這類財產的處理原則是：財產份額有約定的，按約定分割；沒有約定的，原則上共有人均分，但對共有財產貢獻較多的可適當多分，同時給予老年人適當照顧。4、把夫妻共同財產與家庭成員共同財產相區別夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產是夫妻共同財產，但夫妻對財產有約定的除外。如果夫妻與家庭其他成員約定某些財產為家庭共有財產，或者共同基於一定的法律事實所得的財產，為夫妻與其他家庭成員的共有財產。夫妻對夫妻共同財產有平等的處理權，但這僅限於為日常生活所需而處理共同財產，對於重大財產夫妻一方不能擅自處分。夫妻因離婚而需要分割共同財產，或者因一定的法律事實需要與其他家庭成員分割共有財產時，應該遵循權利義務相一致原則和照顧子女、照顧女方的原則。5、把家庭成員共同共有的財產與家庭成員按份共有的財產相區別一般來說，家庭成員之間的共有關係為共同共有，各共有人享有均等份額。但是，如果共有人事先約定了各共有人的份額，就構成按份共有，各共有人按照約定的份額分得財產；如果共有人不能證明按份共有，則按共同共有處理；如果按份共有中，各共有人對各自應得份額約定不明確，則按等份原則處理。除按份分割共有財產外，對其他共有財產應綜合考慮財產的來源、共有人的情況以及保護婦女兒童合法權益等因素予以處理。6、把可分割財產與不宜分割的財產相區別對家庭共有財產進行分割，無論是動產還是不動產，都有可分與不可分的區別，在分割時必須根據財產的性質、用途及財產所有人的具體情況，採取不同的分割方法：（1）實物分割共有財產屬於可分物，分割後不損害財產的經濟用途和價值的，可對共有財產進行實物分割。（2）變價分割共有財產不能分割或分割後損害其經濟用途和價值的，或者共有人對共有財產均不願意採取實物分割方法的，可將共有財產作價變賣，各共有人取得相應的價金。（3）作價補償共有財產不能分割，或雖可分割，但有的共有人願意取得實物，有的共有人不願意取得實物的，可將共有財產歸願意取得實物的共有人所有，由取得實物的共有人按共有財產的價值，給未取得實物的共有人，以相當於其實有份額的經......

房產分協議與房子析產有什麼區別

您好，分家與析產是兩個不同的概念，所謂分家是將一個較大的家庭根據分家協議而分成幾個較小的家庭。 所謂析產又稱財產分析，是指財產共有人通亥協議的方式，根據一定的標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。

房屋析產和房屋分割有什麼區別？

這是兩個不同的民事案由，舉個例子：

A的房子，A去世了，兒子BC打官司唬求分割房產叫做“析產”，因為所有權人要變化。

AB是夫妻，兩個人離婚把共有的房子分開，這是“分割”，因為所有權人沒有變化，AB原來就是房屋的共有權人。

什麼是析產房屋

析產又稱財產分析,是指財產共有人通過協議的方式,根據一定的標準,將共同財產予以分割,而分屬各共有人所有。析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。 公民死亡後,共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理,根據最高人民法院的有關解釋,一般是先析產後繼承。買賣手續如下: 1.申請、立契:轉讓雙方填寫房地產轉讓申請表、簽定轉讓契約。 2.交驗證件:轉讓雙方(含共有人)及其配偶的身份證、《房屋所有權證》、《土地使用證》和房產現狀證明等證件。 3.現場勘查:交易管理人員對轉讓房產現場勘查,依法確定是否准許轉讓。 4.評估、公證:由房地產評估機構對轉讓房產進行價格評估,公證(見證) 機關對轉讓行為進行公證(見證)。 5.交納稅費:

房屋析產 5分

在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會涉及到共有房屋的分割，這時就需要辦理房屋析產手續，也稱房屋分割手續。辦理房屋析產手續的前提條件是已取得了房屋所有權證，雙方或多方簽署了合法有效的財產分割協議，再辦理析產手續時，除填寫《房屋所有權登記申請書》外，還應提交下列證件：

（1）房屋所有權證；

（2）離婚判決書或離婚調解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以後協議離婚的雙方到場確認離婚協議及提供離婚證原件和複印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協議書還需提交公證書；

（3）本人身份證複印件（核對原件）；協議離婚需提供雙方的身份證複印件（核對原件）；

（4）房改房提供原購房契約複印件（核對原件）；

（5）房屋所有權證附圖、登記表複印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名；

（6）私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。

（7）分割（析產）協議（原件，共有房屋分為單獨所有）；或者書面申請（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）；

辦理房屋析產手續的費用是收取房產證印花稅5元，不收其它費用。

什麼是共有房屋析產

根據相關協議、法律原則和一定的標準，將共有房產這一財產分割，而分屬各所有人所有的行為稱為房產析產。

請問房產證上產權來源是：自建析產，是什麼意思啊？ 5分

析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議的方式，根據一定的標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。房產析產一般發生於離婚、分家、繼承和共買房產等民事關係上，公民死亡後，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，根據最高人民法院的有關解釋，一般是先析產後繼承。你所提出的問題，從字面意思上說就是你們的房屋是自建的，可能是一個房產證，一個所有人，後來因為分家或重建後分給了兩個或兩個以上的所有人，就會產生兩個以上的新房產證，新房產證上會出現“析產”字樣。

房產析產公正

你可以和奶奶一起到你奶奶住所地的公證處，請他們為你奶奶做一個贈與公證，證明你奶奶自願將自己的一間房屋贈與你。如果你奶奶身體很不好，行動不便，你也可以聯繫公證處的常員上門做公證。做好公證以後，你可以持公證書、你奶奶和你的的身份證明以及房產局要求的其他資料，到房產局辦理贈與過戶手續。具體需要的手續請向房產局諮詢。

什麼是HQ,請外貿人幫助回答

集裝箱相關術語：

HC/HQ 表示HIGH CUBE，高箱的意思，一般是9'6"的

比如 40'HQ 表示40尺高箱

又不是單位，哪裡有什麼換算？

你看到的肯定是 20/40 HQ 這種寫法，這表示20/40尺高箱，不是單位。既然你是搞外貿的，應該不會不知道什麼意思吧？

什麼是房屋確權、房屋析產、房屋分割？

房屋確權 按照物權法的規定，取得物權的標誌一般是房產證，但是很多情況下，我們自認為物權所有人，卻因種種原因沒有房產證，或者有房產證確登記在他人名下。 在這種情況下，我們除了辦理房產證之外，還可以通過訴訟確認我們對房屋享有物權。一旦此訴訟勝訴，法院產生的民事判決書可以產生代替房屋所有權證的效力。 房屋析產 析產一般有兩種，基於結婚離婚發生的因婚姻關係導致的房屋析產，以及基於繼承發生的房屋析產。 析產解決被繼承人去世後，繼承人各應當持有多少比例的房產份額，因此是一項非常重要和常見的訴訟。 析產可以將一套房產分割為若干份（一般是平房），很多當事人也採用這種方式，在拆遷開始之前進行家庭析產提高拆遷補償。 房屋分割 按照物權法規定，物權所有人可以共同持有一套房屋，共有有兩種，共同共有和按份共有。共有在現實生活中既陌生又常見，比如夫妻共同的房產，或者老人去世後沒有遺囑留下的房產，兄弟姐妹既是共同共有的關係。 共有的狀態並不持久，隨著共有人產生了使用、轉讓、處分的需求，共有物的分割就尤為重要，在這種情況下，法律支持共有人向法院提出訴訟，進而分割房屋的相應財產份額。房屋分割可以將一套房產分割為若干份（一般是平房），很多當事人也採用這種方式，在拆遷開始之前做好準備提高拆遷補償。