異地貸款買房需要什麼手續?
異地購房貸款需要辦理什麼手續
1、身份證、戶口本、結婚證或者單身證明（戶口所在地開單身證明） 2、收入證明（銀行不一樣收入證明的表不一樣，到時候開發公司會給你的。注意：你掙工資必須大於月還款的二倍，如果你領結婚證以後去辦理，那就是你和你愛人工資和是月還款的二倍以上。） 3、年檢過的營業執照複印件，其上加蓋公章。 4、首付款收據。你現在交的是定金，等你交齊首付款以後就可以辦理貸款了 5、正式的購房合同 6、當地擔保人。這個一般銀行都要求，如果你的擔保人是結婚的話，夫妻雙方都得給你做擔保。他所需要的資料基本和你一樣.（身份證、戶口本、結婚證或單身證明、收入證明、營業執照複印件蓋公章） 基本就這些了，收入證明這個是硬性指標，所以怎麼調控還得看你自己的 祝你順利~-~
異地戶口貸款買房需要辦理什麼手續
首付買房不一定需要本地戶口的。要是要貸款的話就要你提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。 辦理異地戶口買房貸款手續各個銀行審批的程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯繫地址、聯繫方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。 外地戶口買房貸款方式有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。它遵守以下三條準則。 1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費。 2.、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額。 3、現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。 需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前採取的房貸還款方式並不適合，應該諮詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。
辦理異地貸款買房有哪些流程
貸款條件
1、年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。貸款成數
1、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%；
2、 商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%；貸款期限
1、 個人住房貸款最長期限為30年；
2、 個人商業用房貸款最長期限為10年；貸款利率
1、 個人住房貸款利率在基準利率水平上下浮10%；
2、 個人商業用房貸款利率在基準利率水平上上浮10%；
3、 本貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，於次年1月1日開始，執行新的利率。還款方法
1、 等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；
2、 等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；
二、借款人需提供材料（用A4紙複印）
1、 身份證雙方原件及複印件借款人7份配偶2份；
2、 戶口本雙方原件及複印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）
3、
（1）結婚證原件及複印件2份（照片頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及複印件2份（戶口所在區民政部門開具）
（3）離婚提供離婚證、單身證明原件及複印件各2份；
4、 雙方收入證明原件及複印件1份注：私營業者提供營業執照副本複印件2份（必須經過當年年檢）近三個月納稅證明覆印件2份；也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）
5、首付款發票原件及複印件2份
三、 開發商提供材料
1、 普通購房合同3份；
2、 預售許可證3份；
3、 門牌審批表3份；
4、 企業法人營業執照副本1份；
5、 備案合同1份；
四、 客戶簽字及按手印
1、 談話筆錄1份
2、 借款申請書2份
3、 收入證明(雙方)1份
4、 借款合同6份
5、 抵押表4份
6、 聲明2份
五、 收各項費用
1、 契稅：總房款×
1.5%（144m2以上含144 m
2、單價5680元/ m2以上含5680元按4%計算）（交財政局）
2、 維修基金：面積×2300×
2.5%（2300元以上按2300元計算）總房款×
2.5%（2300元以下）（交房產局）
3、 房證及抵押：480元(抵押費:住宅200元,網點:貸款額×
1.5‰,房證80元,他項證80元,查檔100元,表20元)（交房產局）
4、 保險：貸款額×貸款年限×費率（0.6‰）（交保險公司）
5、 公證：貸款額×1‰（交公證處）
6、 律師費：600元（住宅），800元（商鋪、網點)注：代收代繳，多退少補
六、借款合同6份開發商蓋章
七、上報銀行提供材料（用A4紙複印）（一）上報信貸員
1、普通購房合同1份；
2、談話筆錄1份；
3、借款申請書1份；
4、身份證雙方複印件借款人1份，配偶1份；
5、戶口本雙方複印件1份（首頁、戶主頁、本人頁）
6、
（1）結婚證複印件1份（照片頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及複印件1份（戶口所在區民政部門開具）、單身聲明1份
（3）離婚提供單身證明原件及複印件1份、離婚證複印件1份、單身聲明1份1、 雙方收入證明原件及複印件1份注：私營業者提供營業執照副本複印件1份（必須經過當年年檢）近三個月納稅證明覆印件1份；也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）複印件1份
8、首付款發票複印件1份
9、預售許可證1份；
10、門牌審批表1份；
11、企業法人營業執照副本1份；...
異地貸款購房需要注意哪些問題？
問我和我妻子的戶口都在福建我們現在目前在青海省西寧市工作銀行在對借款人貸款審核的條件中規定借款人需要向銀行提供所在單位的營業執照副本複印件和工作單位出具的收入證明因此在辦理貸款時建議您向本地的銀行諮詢對於外地人員提供以上兩個證件是否接受如果可以接受您就可以正常辦理反之您還需要想辦法解決此問題貸款政策對於以家庭為單位的首套普通住房貸款同時具有良好信用的前提下借款人貸款比例為總房價的成貸款執行利率為基準年利率下浮%即七折的優惠由於您購買的是一手房所以在辦理貸款時應該由開發商指定的銀行機構為您辦理貸款的相關手續在手續的辦理上會比較簡單辦理貸款需要準備的資料身份證戶口本結婚證已婚人員提供暫住證外地人員提供以戶口所在地為準收入證明工作單位營業執照副本複印件加蓋公章首付款發票購房合同最好能夠向銀行提供近半年的工資流水或其他資產證明汽車其他房產債券等）。已婚人員對於基本資料（身份證、戶口本、結婚證）需要夫妻雙方共同提供。
外地人貸款買房需要什麼條件哪些手續證件
你是湖南的，工作單位蘇州，買山西晉中的房對吧。我也是湖南的，就給你講詳細點。
年滿18歲就可以買房子。
你買房子就要身份證，你的收入證明（有工作還款就有保障，或提供稅單，工資卡的流水等）
二手房是要過戶，要不怎麼證明這個房子是你的。（過戶了，房產證上的名字是你的名字，才算是你的資產）
你外地人，不能提供當地稅單，社保等。（除非與關係）
所以你能買，但是按照二套的標準：首付5成，貸款5成。利率上浮10％。有點划不來啊。
異地買房需要什麼證件？
異地買房需要材料：
一年激上（含一年）的納稅或社保（查詢 辦理）證明、未婚證明/結婚證、擁有房屋量證明（無房者開具無房證明）。辦理商業貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同，具體可諮詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。
要求：
1、申請人年齡在18週歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；
2、申請人未被勞動教養或追究刑事責任；
3、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定生活來源；
4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
異地貸款買房需要什麼手續
貸款條件
1、年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。貸款成數
1、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%；
2、 商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%；貸款期限
1、 個人住房貸款最長期限為30年；
2、 個人商業用房貸款最長期限為10年；貸款利率
1、 個人住房貸款利率在基準利率水平上下浮10%；
2、 個人商業用房貸款利率在基準利率水平上上浮10%；
3、 本貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，於次年1月1日開始，執行新的利率。還款方法
1、 等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；
2、 等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；
二、借款人需提供材料（用A4紙複印）
1、 身份證雙方原件及複印件借款人7份配偶2份；
2、 戶口本雙方原件及複印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）
3、
（1）結婚證原件及複印件2份（照片頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及複印件2份（戶口所在區民政部門開具）
（3）離婚提供離婚證、單身證明原件及複印件各2份；
4、 雙方收入證明原件及複印件1份注：私營業者提供營業執照副本複印件2份（必須經過當年年檢）近三個月納稅證明覆印件2份；也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）
5、首付款發票原件及複印件2份
三、 開發商提供材料
1、 普通購房合同3份；
2、 預售許可證3份；
3、 門牌審批表3份；
4、 企業法人營業執照副本1份；
5、 備案合同1份；
四、 客戶簽字及按手印
1、 談話筆錄1份
2、 借款申請書2份
3、 收入證明(雙方)1份
4、 借款合同6份
5、 抵押表4份
6、 聲明2份
五、 收各項費用
1、 契稅：總房款×
1.5%（144m2以上含144 m
2、單價5680元/ m2以上含5680元按4%計算）（交財政局）
2、 維修基金：面積×2300×
2.5%（2300元以上按2300元計算）總房款×
2.5%（2300元以下）（交房產局）
3、 房證及抵押：480元(抵押費:住宅200元,網點:貸款額×
1.5‰,房證80元,他項證80元,查檔100元,表20元)（交房產局）
4、 保險：貸款額×貸款年限×費率（0.6‰）（交保險公司）
5、 公證：貸款額×1‰（交公證處）
6、 律師費：600元（住宅），800元（商鋪、網點)注：代收代繳，多退少補
六、借款合同6份開發商蓋章
七、上報銀行提供材料（用A4紙複印）（一）上報信貸員
1、普通購房合同1份；
2、談話筆錄1份；
3、借款申請書1份；
4、身份證雙方複印件借款人1份，配偶1份；
5、戶口本雙方複印件1份（首頁、戶主頁、本人頁）
6、
（1）結婚證複印件1份（照片頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及複印件1份（戶口所在區民政部門開具）、單身聲明1份
（3）離婚提供單身證明原件及複印件1份、離婚證複印件1份、單身聲明1份1、 雙方收入證明原件及複印件1份注：私營業者提供營業執照副本複印件1份（必須經過當年年檢）近三個月納稅證明覆印件1份；也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）複印件1份
8、首付款發票複印件1份
9、預售許可證1份；
10、門牌審批表1份；
11、企業法人營業執照副本1份；...
異地公積金貸款買房需要什麼手續
您好，
一、異地公積金貸款買房條件
1、連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理出具的繳存證明合併計算。
2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發放住房公積金貸款。
3、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。
4、職工須持有就業地住房公積金管理出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理申請住房公積金個人住房貸款。、
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
外地人買房按揭有什麼條件
你是湖南的，工作單位蘇州，買山西晉中的房對吧。我也是湖南的，就給你講詳細點。
年滿18歲就可以買房子。
你買房子就要身份證，你的收入證明（有工作還款就有保障，或提供稅單，工資卡的流水等）
二手房是要過戶，要不怎麼證明這個房子是你的。（過戶了，房產證上的名字是你的名字，才算是你的資產）
你外地人，不能提供當地稅單，社保等。（除非與關係）
所以你能買，但是按照二套的標準：首付5成，貸款5成。利率上浮10％。有點划不來啊。
用異地住房公積金買房需辦哪些手續?
2016住房公積金異地貸款辦理流程
(一)貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
(二)職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
(三)貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細臺賬。
(四)繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
(五)異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶餘額用於歸還貸款。