物業公司都交什麼稅?

General 更新 2024-11-26

物業公司一般繳納哪些稅種，稅率各是多少？

營業稅5%，城建稅10%，教育附加7%，印花稅5元一戶，企業所得稅25%，主要就這些，再有就是個得稅、河道費、地方教育附加等看地方的政策。

物業公司如何交稅

帳目中有營業稅的應稅收入，包括物管費，如果物管費的收費項目中能區分代收代交水電費，並且是由物業公司帳目中代墊的水電費的情況下可以抵扣，如果是開具發票的話，經主管戶務部門同意後可以在開具物管費的同一張發票中註明水電費的數額，也可已單獨開普通收據。

物業管理行業需要繳納哪些稅

您好

很高興為您解答

物業公司一般需要繳納以下費用：

一、營業稅：稅率5%

二、城建稅：稅率分為7%（市區）5%（縣城鎮）1%（其他）

三、教育費附加：稅率3%

四、代扣代繳個人所得稅（工資、薪金不含稅收入適用稅率表）

級數應納稅所得額(不含稅) 稅率(%) 速算扣除數(元)

1 不超過475元的部分 5 0

2 超過475元至1825元的部分 10 25

3 超過1825元至4375元的部分 15 125

4 超過4375元至16375元的部分 20 375

5 超過16375元至31375元的部分 25 1375

6 超過31375元至45375元的部分 30 3375

7 超過45375元至58375元的部分 35 6375

8 超過58375元至70375元的部分 40 10375

9 超過70375元的部分 45 15375

五、印花稅稅率

1、財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一；

2、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據，稅率為萬分之五；

3、購銷合同、建築安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三；

4、借款合同，稅率為萬分之零點五；

5、對記錄資金的帳薄，按“實收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼

花；

6、營業帳薄、權利、許可證照，按件定額貼花五元。

六、房產稅稅率：

1、從價計稅：1.2%

2、從租計稅：12%

七、土地使用稅稅率（定額稅率）

城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：

1、大城市0.5元至10元。

2、中等城市0.4元至8元。

3、小城市0.3元至6元。代理銷售各大網校學習卡|國內財

4、縣城、建制鎮、工礦區0.2元至4元。

全年應納稅額=實際佔用應稅土地面積( 平方米)*適用稅額

八、車船使用稅

九、企業所得稅

企業所得稅：是針對企業利潤徵收的一種稅，基本稅率是33%，另有兩檔優惠稅率18%、27%。應納稅所得額（即稅務機關認可的利潤）在十萬以上33%的稅率，三萬以下18%稅率，三至十萬27%。

望採納，謝謝

物業管理費收入就交什麼稅

物管費--是由當地物管局核訂的。

物業管理收費的費用構成：

1．管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費：指人員的費用，包括基本工資，按規定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金(獎金是根據經濟效益從盈利中提取的)。人員費用的測算根據所管物業的檔次、類型和總建築面積先確定各級各類人員的編制數，然後再確定各自的基本工資標準，計算出基本工資總額，再按工資總額計算各項福利提取的數額，彙總為每月該項費用的總金額，最後再分攤到每月每平方米建築面積上。

(1)基本工資：根據企業性質並參考當地的平均工資水平確定。(2)按規定提取的福利費(根據當地政府的規定由企業確定)：包括福利基金(如按工資總額的14％計算)、工會經費(如按工資總額的2％計算)、教育經費(如按工資總額的1．5％計算)、社會保險費[包括待業保險(如按工資總額的1％計算)，醫療保險(如按工資總額的6％計算)、工傷保險、養老保險(如按工資總額的19％計算)，住房基金(如按工資總額的6％計算)(含住房公積金)]等。(3)加班費：按人均月加班2天，再乘以日平均工資計算。日平均工資按每月22個工作日計算。(4)服裝費：按每人每年2套眼裝計算。其眼裝標準由企業自定。計算出年服裝費總額後再除以12個月，即為每月服裝費。

2．公共設施、設備日常運行維修及保養費，包括：

(1)公共建築(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費；

(2)給排水日常運行、維修及保養費；

(3)電氣系統設備維修保養費；

(4)燃氣系統設備維修保養費；

(5)消防系統設備維修保養費；

(6)公共照明費；

(7)不可預見費；

(8)易損件更新準備金。

不包括：

●業主擁有房產內部的各種設備、設施的維修運行、保養與維修費用；

●公共設施、設備的維修費用；

●電梯的運行、維修費用；

●冬季供暖費；

●高壓水泵運行、維修費用；

●公用天線保養維修費；

這些費用按國家和地方政府的現行規定和標準分別向產權人和使用人另行收取。

3．綠化管理費：指小區環境綠化的養護費用，

包括：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀再造費。

4．清潔衛生費：包括清潔工具、勞保用品、衛生防疫殺毒費、化糞池清掏費、垃圾外運費和清潔環衛所需之其他費用。

5．保安費：對封閉式小區公共秩序的維持費用。不是封閉式小區不能收保安費。包括：保安器材裝備費(保安系統、保安器材等)；保安人員人身保險費(如每年投保2萬元人身意外傷害險，保險費率為4‰)；保安用房及保安人員住房租金(如保安用房按每人8平方米計算，住房月租金為8元／平方米)。

6．辦公費：交通費(車輛及保險維護費用)、通訊費、低值易耗辦公用品費、書報費、廣告宣傳社區文化費、辦公用房租金(含水電費)、其他雜項等。

7．物業管理企業固定資產折舊率：固定資產包括：交通工具、通訊設備、辦公設備、工程維修設備、其他設備等。固定資產平均折舊年限一般為5年。

8．利潤：利潤率按各地物價主管部門根據本地區實際情況確定，一般普通住宅小區平均利潤率不高於社會平均利潤率為上限。

9．法定稅費：法定稅費指按現行稅法物業管理企業在進行企業經營活動過程中應繳納的稅費。物業管理企業享受國家對第三產業的優惠政策，應繳納的稅費主要是兩稅一費(代收代繳部分不計徵)。

(1)營業稅：按企業經營總收入的5％徵收；

(2)城市建設維護稅：按營業稅7％計徵；

(3)教育附加費：按營業稅3％計徵。

以上9項費用即為費用構成，測算出來後全部相......

物業公司目前交什麼稅？

物業公司目前交納營業稅。不過今年年底要改徵增值稅，因為營改增今年年底全面完成，營業稅作為一個稅種在我國不存在了。

物業管理公司要交哪些稅哪些是該交納的

物業管理公司主要的稅是增值稅（未營改增之前交營業稅），以及附加的城建稅、教育附加、地方教育附加（有的地方沒交），最後如果有盈利還要交所得稅。只要是國家要求交的稅都要交，都是該交納的。

物業公司需要交哪些稅

營業稅=營業收入的5%；

城建稅=營業稅的7%；

教育費附加=營業稅的3%；

地方教育費附加=營業稅的2%；

水利基金=營業收入的0.06%

企業所得稅=利潤額的20%（小微企業）。

個人所得稅是代扣代繳，月收入超過3500元的部分，按累進稅率計徵。

物業管理公司要交哪些稅

1、營業稅，收入的5％加附加稅；2、物業公司是否是產權人？如果是則房租要繳納營業稅、房產稅，如果是代收房租則繳納實際收入部分的營業稅；3、企業所得稅。