公司轉讓房產交什麼稅?
公司轉讓房產稅費要注意什麼
公司轉讓房產需要交納營業稅及附加（城建稅教育費附加等）、土地增值稅、印花稅、企業所得稅。
營業稅按照賣出和購進的差額5%繳納；
土地增值稅按照增值部分（賣出價格減去購入價格、已繳稅金、加計扣除後的差額部分）的30%-60%繳納；
印花稅按照合同金額0.05%繳納；
企業所得稅在年底和企業的其他收入統計計算，如果公司盈利，按照公司的適用稅率（一般為25%）繳納。
2016年轉讓企業房產需要繳哪些稅費，營業稅還要繳嗎
1、2016年轉讓企業房產需要繳納的稅費有增值稅（5月1日以後）、城市建設稅、教育費附加、地方教育費、印花稅、土地增值稅和企業所得稅，2016年5月1日以後營業稅改繳增值稅。
2、政策計稅依據：
（1）增值稅，一般納稅人轉讓2015年4月30日以前購的，按5%徵收率計算繳納，5月1日以後購入按11%稅率計算繳納。小規模納稅人按5%徵收率計算繳納。
（2）城市建設稅、教育費附加和地方教育費，分別按應繳增值稅額的7%、3%和2%計算繳納。
（3）印花稅，購銷金額0.3‰貼花。
（4）土地增值稅，以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額後的增值額作為計稅依據，增值額大於20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進行徵稅。
（5）企業所得稅，轉計房產所得合併入企業利潤一起徵稅。
3、法規參考：
（1）《增值稅暫行條例》。
（2）《城市建設稅暫行條例》。
（3）教育費附加和地方教育費管理辦法。
（4）印花稅暫行條例。
（5）土地增值稅暫行條例。
（6）企業所得稅法。
企業出售房產要繳什麼稅
1、境外公司2、境內公司：2.1註冊在滬的公司；2.1.1經營房地產開發範圍的公司；2.1.2其他經營範圍的公司；2.2註冊在外地的公司很簡單就這四大類。公司產權的房屋不管年限，不管類型，繳納稅費如下：營業稅：（本次合同價-買入價）*5.55%注：境外公司的5.05%土地增值稅：（本次合同價-買入價-買入契稅-本次繳納的營業稅-土地自然增值額）*係數注：a、土地自然增值額=買入價*5%*年限b、係數的選擇：增值額/買入價＜50%的，係數為30%50%＜增值額/買入價＜100%的，係數為400%＜增值額/買入價＜200%的，係數為50%增值額/買入價＞200%的，係數為60%增值額=（本次合同價-買入價-買入契稅-本次繳納的營業稅-土地自然增值額）預提所得稅：（本次合同價-買入價）*10%房產稅：買入價*80%*1.2%*年限（超級容易忽視）印花稅：本次合同價*萬分之五評估費：千分之1.5-千分之3之間交易手續費：建築面積*2.5元
公司賣房子要交哪些稅 與二手房買賣稅費的區別
答：原購置房產對外出售的，根據印花稅法的規定，對於簽訂的轉讓合同應當按產權轉讓書據繳納印花稅，計稅金額為轉讓收入，稅率0.0005；依據營業稅法的規定，應當按轉讓價減原購置價的差額計徵營業稅，稅率為3%；如果轉讓產生增值額的，應當按增值額計徵土地增值稅；對最後的轉讓淨收益計徵企業所得稅，稅率與企業適用稅率一致。
《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務院令[1988]第11號）第二條規定，下列憑證為應納稅憑證：2.產權轉移書據；立據人按所載金額萬分之五貼花。
《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》（財稅字[1988]第225號）第五條規定，條例第二條所說的產權轉移書據，是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。
《中華人民共和國營業稅暫行條例》（國務院令[1993]第136號）第一條規定，在中華人民共和國境內提供本條例規定的勞務（以下簡稱應稅勞務）、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納營業稅。
銷售不動產稅率： 銷售建築物及其他土地附著物 5％。
財政部、國家稅務局財稅字[2003]16號文規定,單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權,以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的餘額為營業額。
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令[1993]第138號）：
第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。
第三條 土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和本條例第七條規定的稅率計算徵收。
第四條 納稅人轉讓房地產所取得的收入減除本條例第六條規定扣除項目金額後的餘額，為增值額。
第五條 納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
第六條 計算增值額的扣除項目：（一）取得土地使用權所支付的金額；（二）開發土地的成本、費用；（三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估價格；（四）與轉讓房地產有關的稅金；（五）財政部規定的其他扣除項目。
第七條 土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%.增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%.增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%.增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%.
單位房產出售要繳納哪些稅，交多少
財稅〔2016〕36號 附件2《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》
1.一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的餘額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
2.一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
3.一般納稅人銷售其2016年5月1日後取得(不含自建)的不動產，應適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的餘額，按照5%的預徵率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
4.一般納稅人銷售其2016年5月1日後自建的不動產，應適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預徵率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
5.小規模納稅人銷售其取得(不含自建)的不動產(不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產)，應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的餘額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
6.小規模納稅人銷售其自建的不動產，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
7.房地產開發企業中的一般納稅人，銷售自行開發的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的徵收率計稅。
8.房地產開發企業中的小規模納稅人，銷售自行開發的房地產項目，按照5%的徵收率計稅。
9.房地產開發企業採取預收款方式銷售所開發的房地產項目，在收到預收款時按照3%的預徵率預繳增值稅。
10.個體工商戶銷售購買的住房，應按照附件3《營業稅改徵增值稅試點過渡政策的規定》第五條的規定徵免增值稅。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
11.其他個人銷售其取得(不含自建)的不動產(不含其購買的住房)，應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的餘額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。
企業房屋過戶需交什麼稅費？
按以下計算。性質為普通住宅性質。（如非住宅性質則不同）
二手房稅費約為報稅價的9.5%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅3%，其它過戶稅費約數百。即總共3.3%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
公司房產過戶到個人名下，需要交哪些稅費
買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加費：營業稅的2%
6、 城建費：營業稅的7%
中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）
公司房產轉讓需要交哪些稅和費用
公司轉讓房產需要交納營業稅及附加（城建稅教育費附加等）、土地增值稅、印花稅、企業所得稅。
營業稅按照賣出和購進的差額5%繳納；
土地增值稅按照增值部分（賣出價格減去購入價格、已繳稅金、加計扣除後的差額部分）的30%-60%繳納；
印花稅按照合同金額0.05%繳納；
企業所得稅在年底和企業的其他收入統計計算，如果公司盈利，按照公司的適用稅率（一般為25%）繳納。
營改增後，公司房產出售需要交哪些稅費
馨窩網：一般國家規定費用稅收如下：簽訂買賣合同以後，房改購房需要到當地房管局申報重新測繪：1.36元/平米（買方承擔）。地稅局：以原始契稅票（或當初參加房改時開據的國有住房收入專用收據）開據時間為準，購買未滿2年出售的，房主需要繳納成交價格5.55％的營業稅，1％的個人所得稅；在2-5年之間的只需繳納1％的個人所得稅；超過5年的不需繳納費用，但是家庭購買超出1套以上的，仍需繳納個人所得稅。印花稅：買賣雙方各承擔交易價的0.05％總共是千分之一。財政局：契稅：交易房價乘以1.5％（買方承擔）房管局：交易手續費6元/平米（買賣雙方各3元/平米）產權登記費（即新證工本費80元）買方承擔
購買公司產權的二手房,過戶的時候,我需要交哪些稅費
和一般的純住宅樓一樣需要繳納契稅、個稅、營業稅、還有一些雜費，但是商業產權的的需要多繳納土地增值稅。