多層和高層哪個好?

多層和高層哪個好？ 5分

多層樓絕大多數沒有電梯，不想爬樓的就選擇高層樓吧。選高層吧，有電梯，視野好，沒遮擋，蚊蠅少，公攤比多層樓稍多點，可以忽略不計。

多層好還是高層好？

多層一般是指 6、7 層高的樓，高層是指 6、7 層以上高 的樓。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好， 在從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理收費等多方面考慮。1、從建築質量上看，一般情況下高層的建造標準、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層 住宅由於它為鋼筋凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震性能好於多層，整幢大樓不會下沉變形，而且折舊年限長。2、高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小；自然風大，有的房間不需裝空調；採光好，日照時間長，有的朝向太陽 照射達到七八小時之久。3、從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住宅，高層的套內建築面積低於多層的 套內建築面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由於有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。4、大多數高樓物業管理比較完善，小區環境一般比較優 美舒適，綠化、景物、衛生、停放自行車、汽車等管理都較 好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區比較安全；位是否 高層的物業管理費比多層的物業管理費高。5、高層上下樓有電梯可代步，方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登之苦；但但如果電梯的維修保養不到位， 一旦電梯發生故障，上下樓比較困難。6、雖然高層的建造成本較高，但同樣建築面積的高層佔 用的土地面積較小，因此高層與多層的價格差距不大。內環 線土地價格較高，新建商品房一般高層居多，而內環外住宅小區以多層為主；在內環線內，有時多層價格要高於高層。7、從市中心型構造格局上看，多層住宅要好於高層住宅。由於構造結構上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風， 室內使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。高層住 宅一般都採用框架剪刀牆結構，加上又要考慮幾部電梯的位 置，因而戶型設計難一點，裝修也易帶來不便。

住高層好還是住多層好

房子永遠是人們最熱門的話題，？有很多人在這個問題上拿不定主意的。今天小編給大家分析下高層房子風水或多層房子風水知識！房子風水圖解買房子多層風水好壞分析多層設計一般都是在樓盤裡面 樓盤的形態一般有兩種 一種是圍合式 一種是按層次從高到低。多層優點:樓層低上下方便（尤其當地電力不穩狀況多時）房屋的 實際使用面積多缺點：一般結構多為混合，比高層等 要差1．多層設計面前景觀等會比較好。因為樓盤中多層的價格會比高層多的多。3.多層得房率高，室內可利用面積比較多相對於高層來說得房率能高到 6--10%。4.多層洋房的設計肯定在戶型和光線上相對高層好 而且戶型在裝潢時比較容易設計。房子風水圖解買房子高層風水好壞分析高層優點：一般視野採光要比 多層好框架結構，更加結實耐用一般情況下，在同一 園區高層較多層價格要低缺點：公攤大層面如果是點式的，則部分戶型存在朝向不佳情況1.在同一園區內，一般狀態下，高層多次在地塊的四周佈置（即可能會臨街），地塊內的指標資源較差2．視覺效果 高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠的空間。 特別是高層的頂層，往往具有多重景觀房的效果。一些專家認為，高層體現了人類的一種登高望遠心理，正如欲窮千里目，更上一層樓一樣。4．通風日照 由於高層建築與建築之間的空間大，通風往往要好於多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內的穿堂風要比多層多得多。 同樣，因為高層相互之間的間距較大，7層以上樓層的日照時間都比較長；樓與樓的間距大了，視覺干擾也小，對面樓根本無法看清這邊樓裡的動靜，保證了業主的私密性。5.公共空間：高層公寓與多層相比，首先一個最大的好處便是公共空間。 以前我們說是‘天涯若比鄰’，可到了現在，應該倒過來說，‘比鄰若天涯’了。大家一進家門就是互不往來，再也沒有過去弄堂、大院的那種鄰里之情了。作為鄰居，不認識不交往。這種其實是反人性的。因為人性本質上是喜歡熱鬧、喜歡聚會的。 而高層公寓則提供了一些人與人交往的場所。因為高層有足夠大的空間，往往內部可以提供各式各樣的服務區、交流區。6.安全性 根據我國的現行規範，高層的安全性比多層要好。 因為二者的結構形式不一樣。高層框架一般是剪力牆結構，樁的底部頭很大，直達岩層深處，所以它的結構安全，抗震性能絕對要比混合雙層結構的要好。而對高層的配套要求也高，居室裡安有消防報警系統，公共場地內有噴淋報警裝置。 而一般來講，高層的品質要比多層好。高層施工的企業對資質的要求比較高，施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相對資質低的要高。從建築本身的質量來講的話，總體水平要高於多層。房子風水圖解小結：以上是關於買房子風水知識，對於的問題，總的來說高層還是比較好點。

多層住宅和高層住宅有什麼區別

多層住宅與高層住宅的區別多層住宅一般是指六七層高的樓房，高層住宅是指六七層以上的住房。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理收費等多方面考慮。從建築質量上講，一般情況下，高層住宅的建造標準、建造質量要高於多層住宅。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅為鋼筋混凝土現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震性能好於多層住宅，整幢大樓不會下沉變形。高層住宅視野較開闊，空氣質量較好，噪音也小；由於樓高，自然風較大，有的房間不需要裝空調還可節約電費。但從房屋實際使用面積看，高層住宅的得房率比多層住宅低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由於有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。大多數高層住宅物業管理比較完善，小區環境一般比較優美、舒適，停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區比較安全；但高層住宅的物業管理費比多層住宅的物業管理費要高。高層住宅上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；但如果電梯的維修保養不到位，一旦電梯發生故障，居民上下樓比較困難。然而，從房型構造格局上看，多層住宅要好於高層住宅。由於構造上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般採用框架結構，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶型設計稍難一點。

樓盤中的高層和多層有什麼區別？

據中華人民共和國國家標準《住宅設計規範》

GB 50096—1999(2003年版)

第1.0.3條 住宅按層數劃分如下：

一、低層住宅為一層至三層；

二、多層住宅為四層至六層；

三、中高層住宅為七層至九層；

四、高層住宅為十層及以上。

根據中華人民共和國城鄉建設環境保護部部標準《民用建築設計通則》

JGJ 37-87（試行）

第1.0.5條 民用建築高度與層數的劃分

一、住宅建築按層數劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。

二、公共建築及綜合性建築總高度超過24m者為矗層（不包括高度超過24m的單層主體建築）。

三、建築物高度超過100m時，不論住宅或公共建築均為超高層。

另：小高層為開發商提出的概念，實際規範並沒有對小高層進行定義。8-11層定位小高層，主要是考慮是樓梯跟電梯的原因。因為8-11層住宅可以不設封閉樓梯間，並且可以不設消防電梯。同時又必須要設普通客梯。這樣就跟8層以下的沒有電梯的住宅區分了，同時又跟12層及以上的住宅需要設封閉樓梯間和消防電梯的要求分開了。

建築設計防火規範和高層民用建築設計防火規範規定，10層及10層以上的住宅為高層建築。

所以小高層並不是真正意義上的高層，他既包含8-9層的多層建築，又包含了10-11層的高層建築。

高層真的比多層質量好嗎？

多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理收費等多方面考慮。1 從建築質量上看，一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由於它為鋼筋混凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震性能好於多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。2 高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小；自然風大，有的房間不需裝空調可節約電費；採光好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八小時之久；3 從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由於有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。4 大多數高樓物業管理比較完善，小區環境一般比較優美舒適，綠化、景物、衛生、停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區比較安全；但高層的物業管理費比多層的物業管理費高；5 高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；但如果電梯的維修保養不到位，一旦電梯發生故障，上下樓比較困難；6 雖然高層的建造成本較高，但同樣建築面積的高層佔用的土地面積較小，因此高層與多層的價格差距不大。內環線內土地價格較高，新建商品房一般高層居多，而內環外住宅小區以多層為主；在內環線內，有時多層價格要高於高層。7 從房型構造格局上看，多層住宅要好於高層住宅。由於構造結構上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般採用框架剪刀牆結構，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶

小高層與多層哪個好

喜歡高就買高得了，多層買的時候比高層貴些，但是日後住起來比高層划算點，多層公攤很少，高層就很多啦，而且以後屋外的面積物業費你都得交的，六層上就算2次供水啦，所以視自己情況定了。我家就揣高層，好處就是站得高看得遠，回家不用爬樓梯

買房子多層好還是高層好

簡單比較一下優缺點（不考慮地理位置，戶型等其他因素）。

多層公攤面積通常比高層小不少，同樣的100平，多層的套內面積可能有90平，高層可能只有80平，不過同一個樓盤的多層住宅平米單價一般都會比高層要高，所以單從這點來看劃不划算還要具體計算。

從居住品質來看多層住宅一般更優一些，別的先不說，一個單元的住戶數量，多層幾戶十幾戶，高層少則二三十戶，這給人的居住感受肯定有很大不同。現在新的樓盤多層住宅一般也是偏向於高端的，空間、戶型的設計都會更好，而帶電梯多層往往就相當於旗艦版了（不考慮別墅）。

高層的優勢是視野，通風，當然這是對於較高樓層說的，而且對地面一些小干擾（噪音等汙染）會受到影響小一些。

多層樓房和小高層樓房,哪一個好?

一定是多層好。1、多層價值高。土地是按照房子佔地面積分給各層的。2、多層以後越來越少，物以稀為貴。3、電梯房每月要交電梯費，15年後電梯還要報廢，又得出錢。4、多層得房率高。

買房子是買多層好還是買高層好？

多層安全些，高層空氣好，風景的範圍廣，看自己喜好，從買賣來說，多層易賣