二手房評估需要幾天?
二手房評估需要多長時間呀?
不需要那麼久 只要約好了，2個工作日就能完成。
二手房評估辦下來需要多長時間
首先，評估要進行現場勘查，現場勘查非常的快。
之後，勘查結束，評估人員會公司出具評估報告，這個時間一般是1-2天。
要是你的報告是用來抵押貸款，那麼，看現場的時候評估人員需要房證、土地證、產權人身份證複印件，才可以出具報告。
二手房涉及換證，就是房證換成買房信息，這時候就要對評估公司重新提供新的房證、土地證、產權人身份證複印件，用最新的信息出具新的房地產評估報告。
二手房評估，你要是抵押貸款目的，需要評估是因為銀行要根據評估價值進行貸款額度的確定。
銀行根據評估報告，進行備案。
一般評估報告出具很快1-2天就可以出具評估報告，不過銀行審核、換證很慢。
二手房評估的有效期是多久？
這視住宅價格變化波動的情況而定，對於長期不變的地區，1年、半年，3個月都可以；如果房價一週甚至1天都有憨化，你應該重新評估，而且在出售過程中，在雙方商定價格，對方付出定金之前，你還可以隨時調整價格。
對於有區域房價分類的地區，在房管部門發佈指導性交易價格以及相應稅費標準的時間前後，你也應當重新評估，以確定你們的交易稅率和最終成本與收益。
二手房過戶評估完之後一般需要多長時間能完成
一般評估公司評估二手房3個工作日就可以出預評報告，正評報告要更貸款銀行貸款審批下來才出要3個工作日
買二手房貸款評估需要多長時間
買賣雙方提交的材料齊全一個工作日就能做好評估，組要是貸款審批時間比較長。
二手房房屋評估大約需要多長時間
材料齊全1-3個工作日就可以完成。
一般是上午看房，評估公司下午就可以出報告，一般需要2個小時出報告的時間。
抵押貸款主要浪費時間的地方是銀行審批和房屋過戶上面。
我們當地房屋過戶是15個工作日。
二手房銀行貸款大概需要多長時間
二手房銀行貸款需要一個月左右的時間。
買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：
1、第1日遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯繫指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2第2-7日 評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3第8-10日 銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
4第11-33日 交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
二手房過戶評估完之後一般需要多長時間能完成
一週時間。
二手房過戶，房產證一般要多長時間能下來？
一般情況從進交易中心起，也就是上下家所有材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當天交易過戶完領取的一張收件收據，領取產證。然後有貸款的話產證先要到銀行，銀行憑產證一般5-10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之後就可以拿到產證，也就是有貸款的話25天到1個月左右，一次性付款的話20天左右。
二手房辦理流程要多久
全款購房過戶最快是十五個工作日，流程如下：
二手房過戶基本程序：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。