工業建安成本包括哪些?

General 更新 2024-11-19

工業建設項目的總成本費用主要包括什麼和什麼

設計（包括可研），設備、材料購置、工程、管理、生產準備費用等。

建築成本計算方法

房地產建築成本計算方法

1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；

2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；

3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；

4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；

5、抹灰工程：25~40元/平方米；

6、外牆工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般塗料為標準，如為石材或幕牆，則可能高達300~1000元/平方米；

7、室內水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；

8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；

9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建築面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設計及是否高檔很大關係,高檔的比例較大),造價　　90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如採用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；

10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區檔次高低關係很大，檔次越高，造價越高）；

11、地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；

12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關係，一般工程約為100元/平方　　　米；

13、人工費：130~200元/平方米；

14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；

15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；

16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米；

17、臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排汙、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30~50元/平方米；

18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：10~30元/平方米；

19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米；

20、上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。

以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元撫平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。

21、設計費（含前期設計概念期間費用）：15~100元/平方米；

22、監理費：3~30元/平方米；

23、廣告、策劃、銷售代理費：一般30~200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；

24、土地費：一般二線城市市區（老郊區地帶）為70~100萬/畝，容積率......

廠房建築多少錢一平方成本

按照目前的建造成本，包括基礎、主體及一般裝飾、門窗、普通的水電等大約在按850元/平方。

當然廠房的跨度及體量要稍有規模喲。

設計工業企業中實際成本核算的流程，應包括哪些方面的內容

成本核算包括基本生產成本的直接材料成本的核算和直接人工成本的核算、待攤費用和預提費用的核算、輔助生產成本的核算和製造費用的核算。其中，輔助生產成本的分配可採用直接分配法和交互分配法，製造費用的分配採用生產工人工時比例法、生產工人工資比例法、機器公時比例法、耗用原材料的數量或成本比例法、直接成本（材料、生產工人工資等職工薪酬之和）比例法和產成品產量比例法。三是生產成本在完工產品和在產品之間的分配，生產成本在完工產品和在產品之間分配的方法常用的有：不計算在產品成本法、在產品按固定成本計算法、在產品按所好直接材料成本計價法、約當產量比例法、在產品按定額成本計價法、定額比例法等。聯產品的成本分配可採用售價法和實物數量法。副產品的成本分配，通常先確定副產品的成本，然後確定主產品的成本。

工業用地建房辦房產證需要哪些手續費用

您好，您說的事情涉及好多個問題，一個一個說吧

第一、未批先建，肯定是規劃先處罰，處罰包括罰款和地上建築的處置，罰款是肯定的，建築物是保留還是拆除，那看你們跟規劃做工作了。

第二、補審批手續這又分兩種情況：1、土地證是工業用途，出讓性質，a、如果加建部分仍然是工業廠房，那麼需要看加建是否超出合同約定規模，超出則需要補交土地出讓金。b、若加建部分不是工業，而是別的用途，需要辦理土地用途變更審批，補交出讓金，土地證變更為兩種用途，按共用宗處理 2、土地證是工業用途，劃撥性質 a，加建部分工業，那麼一般不需要辦理土地手續，直接去規劃局 b，加建部分是經營性用途，那麼需要招拍掛供地

土地手續辦完之後，再去規劃，建設，按順序辦就行了

第三、沒房產證沒房產證的建築其實很多見，如果自用不交易，其實影響不大。但是，若想買賣，那麼沒有證是辦不成的

城市用地上的工業廠房如何評估

1、查找近三年周邊相近的工業土地三個以上可比案例，修正求得土地價值

2、查找當地該類型的廠房建安成本資料，經修正並考慮計算相關稅費、利潤、利息等求得廠房價值

3、最終工業房地產價值＝工業土地價值+廠房價值

工業機器人主要部件組成有哪些

粵為工業機器人培訓學院解答：

1、工業機器人的構造

工業機器人由主體、驅動系統和控制系統三個基本部分組成。主體即機座和執行機構，包括臂部、腕部和手部，有的機器人還有行走機構。大多數工業機器人有3～6個運動自由度，其中腕部通常有1～3個運動自由度；驅動系統包括動力裝置和傳動機構，用以使執行機構產生相應的動作；控制系統是按照輸入的程序對驅動系統和執行機構發出指令信號，並進行控制。

2、工業機器人的分類

工業機器人按臂部的運動形式分為四種。直角座標型的臂部可沿三個直角座標移動；圓柱座標型的臂部可作升降、迴轉和伸縮動作；球座標型的臂部能迴轉、俯仰和伸縮；關節型的臂部有多個轉動關節。

工業機器人按執行機構運動的控制機能，又可分點位型和連續軌跡型。點位型只控制執行機構由一點到另一點的準確定位，適用於機床上下料、點焊和一般搬運、裝卸等作業；連續軌跡型可控制執行機構按給定軌跡運動，適用於連續焊接和塗裝等作業。

工業機器人按程序輸入方式區分有編程輸入型和示教輸入型兩類。編程輸入型是將計算機上已編好的作業程序文件，通過RS232串口或者以太網等通信方式傳送到機器人控制櫃。

示教輸入型的示教方法有兩種：一種是由操作者用手動控制器(示教操縱盒)，將指令信號傳給驅動系統，使執行機構按要求的動作順序和運動軌跡操演一遍；另一種是由操作者直接領動執行機構，按要求的動作順序和運動軌跡操演一遍。在示教過程的同時，工作程序的信息即自動存入程序存儲器中在機器人自動工作時，控制系統從程序存儲器中檢出相應信息，將指令信號傳給驅動機構，使執行機構再現示教的各種動作。示教輸入程序的工業機器人稱為示教再現型工業機器人。

具有觸覺、力覺或簡單的視覺的工業機器人，能在較為複雜的環境下工作；如具有識別功能或更進一步增加自適應、自學習功能，即成為智能型工業機器人。它能按照人給的“宏指令”自選或自編程序去適應環境，並自動完成更為複雜的工作。

自由職業者包括哪些職業？

在中國，自由職業者包括三類人：第一類是小本生意人，如個體零售店、小吃店、沖印店、裝修公司老闆第二類是沒有底薪的推銷員，如壽險顧問、地產經紀、廣告中介、傳銷人士第三類是專業人士，如攝影師、專利代理人、律師、會計師、牙科醫生、、技術顧問、管理顧問、管道工、電工、理髮師、藝術家、等等。自由職業者大致可分為三類：SOHO族，MORE族和MO族。 SOHO族是指在家辦公的一類新人。SOHO族（small office/home office）是隨著電腦時代，物質文明，精神文明的提高而出現的。電腦的出現，一方面加快了社會節奏和生活節奏，社會價值的創造必須跟上電腦的速度，於是一切都加快了腳步，時間似乎總是不夠用。另一方面，電腦畢竟解放了勞動力，使很多工作可以節省時間，促使了"休閒文化"的誕生，工作節奏和生活節奏可以在時間的自由支配下舒緩下來。SOHO族就是享受電腦便利帶來的舒緩節奏的一族。 SOHO族起源於美國20世紀80年代中後期，到80年代末已風靡世界各發達國家和地區。自90年代初期登陸中國，便迅速在上海，北京，廣州等大城市掀起一股旋風。世界上目前僅德國就有360萬人以SOHO方式工作。德國IBM公司有25%的員工在家裡為公司工作。在美國現在已有3000萬人擁有了家居辦公室。SOHO族的出現標誌著自由職業者一族的興起。誕生於20世紀90年代末美國硅谷地區的MORE（mobile office residential edifice )社區，也就是互動商務居住區，是2000年歐美地區從SOHO演變而成的全新社區概念，是SOHO族基於人性化的延伸，因此也被稱之為"後SOHO時代"，更體現人文精神，人權至上，以人為本。我們的家到此為止已經經歷了三代。第一代的家是傳統的家，它是與工作完全脫離的，是為家人提供依靠的港灣，給人以溫馨和安全感。第二代的家是SOHO式及LOFT式，以家為工作間的模式，是完全開放的沒有隱私的家，便於客戶來訪，交流。第三代的家是與工作既脫離又關聯的MORE社區。戶主及家人不但擁有工作間，而且各自擁有一片完全屬於自己的天空，更加人性化，更多地滲入了溫情，更多地關注人的需要，更多地與社會融合。這種更新的1+1居住模式將會在不遠的將來取代SOHO。 MO族則是mobile-office（移動辦公）的英文縮寫，是現代白領一種全新的工作方式。他們的裝備豪華，居無定所，四海為家，隨時隨地都可以利用手中的手提電腦，移動電話等工具展開工作。他們的大部分時間都是在飛機，火車，旅途中。他們是真正的飄一族，工作起來機動靈活，神出鬼沒，收入頗豐，充分地享受現代高科技帶來的種種便利時尚的生活。作為新型的時尚群體，他們的浪漫，他們的飄忽，他們的匆忙，他們的成就使他們成為時下最風光的一個工作群體，新新青年最羨慕的對象。他們比SOHO族更佔據時代優勢，具有更廣闊的發展前景。

成都有哪些工業園區

金牛高科技產業園

武侯工業園

龍潭都市工業集中發展區

成都高新技術產業開發區

石羊工業園

成都經濟技術開發區(龍騰工業城)

郫縣現代工業港

西南航空港經濟開發區

蛟龍工業港

溫江海峽兩岸科技產業開發園

成都浩旺產業園

成都華銀工業港區

新都工業集中發展區

青白江工業集中發展區

大成工業園

金堂工業園

大邑工業集中發展區

蒲江工業集中發展區

崇州市工業集中發展區成都大洋創新制鞋產業孵化園

彭州工業集中發展區彭州市百祥傢俱工業園