房產證多長時間辦下來?

房產證多久辦下來？

根據我國相關法律規定，不管合同是否標註，簽訂購房合同入住90天之內，開發商必須配合辦理好房產證，否則就是違約。

按照這種情況，你可以起訴，並且要求開發商協助短期內辦理好房產證，並且要求開發商賠償自己的損失。

至於說開發商說的，都是嚇唬你，色厲內荏，她們理虧，你有主動權。你就明白的告訴他們，不盡快辦理，我就起訴，至於這個那個的，你不用理會，根本就是託詞。

媒體已經報道過了類似情況。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十八條中就對此有明確規定：

由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

而對於合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。因此，如果開發商逾期辦理房產證，業主可選擇協商或訴訟的方式，根據合同約定或者法律規定來追究開發商的違約責任。

入住90天后辦不下證可索賠

“房子買了，一直沒辦下來房產證，辛辛苦苦積攢的40多萬全花在房子上了，辦不下來產權證可愁人了。”昨日上午9時，瀋陽市房產局產權處孫業偉處長做客本報，解答了市民提出的種種疑難問題。北國網（www.lnd.com.cn）的網絡管理人員姚楠、王健進行網上直播，形成房產局、遼瀋晚報熱線、網絡的互動。

辦房證可否特事特辦

讀者問（下簡稱“問”）：遇有急事，需要用房屋產權證上學、報銷等，手續又齊全，能否特事特辦？

孫處長答（下簡稱“答”）：這種情況，可根據實際情況，可以特事特辦，辦證時間可大大縮短。

進住90天后沒辦下證要求賠償

問：我在鐵西區購買房屋2年多，房證始終沒有辦理下來，我們該如何維護權利？

答：通常情況下，市民在購買房屋的時候，一定要看開發商手續是否齊全。開發商應該是合法建設、銷售，並通過驗收的。

房產部門在受理1個月左右可以辦完手續。如果因為開發商自身原因未得到房產證，市民可以通過法律途徑解決問題。

如果進住90天以後，由於開發商原因仍未得到房產證，市民可以直接向法院起訴，要求賠償，也可以直接要求退房並追加開發商賠償。

賠償不超過已付購房款一倍

問：要求賠償的數額如何確定。我們家已經裝修了，退房的話裝修費怎麼辦？

答：可以要求不超過已付購房款一倍的賠償。退房的話，如果已經裝修，屬於直接損失，只要出具相關證明，可以額外向開發商要求相應賠償。

房證辦不了，找不到開發商咋辦

問：房產證2年辦不下來，找不到開發商怎麼辦？

答：這屬於一種民事行為，雙方既然簽訂了商品房買賣合同，並且履行了合同，開發商就應該提供質量合法合格的房屋，就有義務提供辦理產權證的手續，如果開發商不能提供相關手續，購房者可以要求開發商儘快解決，否則購房者就可以起訴開發商。

首付房款，不給發票咋辦

問：我貸款買的房子，首付已付了，但開發商不給開發票，這種情況怎麼辦？

答：這種情況開發商應該給購房者開發票，因為購房者交納了部分房款，開發商......

新房交房後要多久才有房產證

你好，樓主

國家對辦理房產證的工作流程有一個工作日期限要求，時間大約3個月，不過這個時間是指開發商的大證。

新建商品房，實際情況是多數商品房在交房的時候，還不具備申報房產證的條件，開發商會在交房後，再陸續進行室外工程的竣工驗收，全部竣工驗收完成通過後，才可以去辦整個項目總體的房產證（大證），辦理完了以後，根據契稅、公共維修基金的繳納情況，辦理產權分割，成為你自己的產權證。

一般辦理房產證多長時間下來

房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效後30天內雙方應到房地產登記管理部門辦理房地產權證。只需賣方同意，買方未付清房價款也可以辦理產權過戶手續，申請房產證。辦房產證一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。　　1、自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日。”　　2、根據以上辦法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據資料的多少儘量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結(補充材料的工作日順延)。　　房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。　　作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：1、房產證只能由房地產主管機關發放。2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

新房一般多長時間可以辦理房產證

不管有沒有貸款，新的商品房辦理2證的時間是在交房日期後的90天后就可以去申請辦理 這個交房時間是在購房合同上寫清楚的！ 不去申請辦理那就永遠得不到房產證，有的地方是開發商代辦的，有的地方時需要客戶自己去辦的！ 一般只要開發商的手續資料齊全，加上你自己的資料齊全，房產證在沒有貸款的情況下需要2個周左右時間，有貸款就看銀行這邊的時間，可能如果銀行蓋章快的話，一般3個周左右時間，土地證一般需要2周時間！ 只要你的房子交房呢，你就隨時可以賣房子，當時在賣之前是需要辦理好2證的！ 估計你關心的是賣房營業稅的問題，現在國家規定一般在發證日期（房產證一般有一個發證日期）後2年後就不需要交營業稅，如果是不滿2年就要多交營業稅！

房產證辦理需要多長時間你知道嗎

正常情況下辦理房產證需要受理日起22個工作日。產權登記與產權審查確認同步的原則；2、登記產權現狀的原則；3、產權人親自辦理的原則；4、權利人會同的原則；5、嚴格按照程序辦理的原則。為了便於市民辦理房產證，現將辦理房產證的一般程序提供如下：房地產登記一般分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪製權證、收費發證。（1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。（2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。（3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作過程。需要說明的是，這裡的產權審查是全面的、更為細緻的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。（4）繪製權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。（5）收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。首先，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第二，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。第三，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。第四，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

二手房過戶，房產證一般要多長時間能下來？

一般情況從進交易中心起，也就是上下家所有材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當天交易過戶完領取的一張收件收據，領取產證。然後有貸款的話產證先要到銀行，銀行憑產證一般5-10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之後就可以拿到產證，也就是有貸款的話25天到1個月左右，一次性付款的話20天左右。

房產證在購房多長時間能辦理下來？

房產證一般在房屋交付使用後90-180天內辦理下來，具體要看你和開發商《商品房買賣合同》上具體約定。

二手房要多久才能拿到房產證？

首先你需要了解的是銀行現在放款給賣方沒有

如果放了款是什麼時候放的例證假如是 8月15日放的款 那麼你就應該在9月14日之前把月供存進去 至於月供是多少可以直接打電話給銀行現在重慶大多數銀行貸款任務基本完成了不要指望他們的服務態度還有多好

房產證複印件是過戶之後大概30個工作日即40個自然日左右即可取到複印件 銀行需給你抵押合同和借款合同各一份 大概在拿到產權證複印件以後10個工作日左右

您當前需要解決的問題就是確定銀行的放款日期 因為現如今的社會越來越重視個人證信度如果因為無意中的延儲還款或還款額不足而造成對個人證信度的影響很有可能以後貸不到款 辦不到信用卡 如果有什麼不明白的可以隨時問我

房產證一般多長時間能辦下來

你可以參考一下這個房產證辦理程序（1）、所需材料：1、申請單位營業執照副本複印件、法人代表資格證明及身份證複印件；2、土地使用證；3、固定資產投資許可證；4、建設工程規劃許可證；5、施工許可證；6、竣工驗收證明單；7、建築平面圖。（2）、程序：1、企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間；3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪製平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界；4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權；5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費；6、發證：房管部門在規定的時間（40個工作日內）辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。只能勤催著他們了。

一般交房多長時間,房產證才能下來。

一般規定，收房90天內，需要憑購房合同，發飄，身份證，1戶口本，婚姻情況證明，到房管部門諮詢繳納契稅和住房維護基金，憑完稅證明，就可以申請辦理你的房產證，手續齊全，15天拿房產證。