交契稅需要哪些材料?

General 更新 2024-11-16

新房交契稅需要什麼資料

需要帶著身份證明、戶口本、結婚證（或單身證明）、買賣合同、發票、無房證明（首次購房的話）、過戶確權審批表~

交契稅需要什麼資料

新建商品房繳納契稅應該攜帶的資料有：

1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁）；

2、購房發票或收據；

3、個人納稅需提供身份證，委託代辦需要提供業主及經辦人的身份證，單位納稅需提供營業執照；

4、房屋實測報告表或實測平面圖；

備註：經適房需提供審批表及購房證等。

契稅所交契稅要哪些材料

1.契稅：購房者在購買建築面積在120(含)平方米以內的各類商品住房，均可減半徵收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這裡需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免徵契稅。

2.房屋買賣交易手續費：按照定額收取，具體如下：

購買建築面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建築面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。

3.買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。

4.公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。

5.房屋所有權登記費：按照0.3元/建築平方米徵收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建築平方米；2)房屋登記費：0.18元/建築平方米。

6.房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件徵收，每件5元。

7.權證工本費：4元/件。

我們可舉個實例：如王先生購買了一套2000年竣工，建築面積為80平方米，其成交價為30萬元的商品房，則王先生需要交納的稅費共需：

300000*2%+500+300000*0.05%+80*0.3+5*2+300000*2%+4*2=12692元

辦理契稅需提供哪些資料？

（一）商品房買賣1、《商品房買賣合同》原件及複印件；2、商品房結算單原件及複印件；3、商品房發票原件及複印件或《契稅納稅通知書》。（二）二手房買賣1、經房管部門鑑證的買賣契約原件及複印件；2、交易房屋產權證原件及複印件；3、買賣雙方身份證原件及複印件；4、單位出售非住宅的，另提供土地使用證原件及複印件；5、符合營業稅按差額徵收條件的，須提供原購房稅務發票複印件；6、自用超過五年的唯一住房提供個人承諾書；7、契稅所認為需提供的其他資料。（三）房屋贈與1、房屋贈與公證書原件及複印件；2、贈與房屋產權證原件及複印件；3、贈與雙方身份證原件及複印件；（四）房屋互換1、經房管部門鑑證的房屋互換協議原件及複印件；2、互換房屋產權證原件及複印件；3、互換雙方身份證原件及複印件；4、契稅所認為需提供的其他資料。（五）國有土地使用權出讓1、土地出讓合同原件及複印件；2、掛牌土地的掛牌成交確認書、《土地使用條件和要求》複印件；3、出讓方式為協議或毛地掛牌的，另提供土地估價報告原件及複印件；4、契稅所認為需提供的其他資料。（六）土地使用權轉讓1、土地使用權轉讓合同原件及複印件；2、土地估價報告原件及複印件；3、轉讓土地原觸地證原件及複印件；4、契稅所認為需提供的其他資料。

繳納契稅需要哪些材料

一手房：需要身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、發票過戶確權審批表、評估報告~

二手房：需要身份證明、房權證、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、過戶確權審批表、評估報告~

2017交契稅需要什麼資料

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。

交契稅需要帶什麼

身份證原件

如客戶為首次購房，需攜帶以下材料：

已婚：收件單、購房人及配偶、未成年子女的身份證件、結婚證、戶口本（以上均需原件）

未婚：收件單、購房人的身份證件、戶口本、民政部門開具的有效單身證明（以上均需原件）

首套房契稅需要交哪些材料

首套房契稅需要以下材料：

1、首套房證明（房管局開）

2、購房合同

3、購房發票