怎樣算使用面積?

住房使用面積怎麼計算

使用面積在我們房地產面積計算是叫套內面積，就是你的房照上如果是86.7平方米的，那它包括套內面積和一部分的公共建築面積（簡稱公建），套內面積的計算是按本戶所有與本戶以外的分隔牆的中線以內的部分來計算的，其中如果陽臺是半封閉的算一半面積，落地飄窗算全面積，單根據你說86.7平方米的房子，是不能算出使用面積是多少的，得看圖紙，因為每一個房的公建都是不一樣的，公建面積是根據係數來的，這個係數是：全樓的公建面積/全樓的套內面積=z，然後，你房間的套內面積*（1+z）=你房屋的房照面積，公建一般多層較少，高層較大，因為有電梯，樓梗帶網點的也較大，分為二次分攤，你如果想更詳細的知道，上網查建設部的住宅面積計算細則吧。

房屋的使用面積是怎麼算出來的？

開發商說的一般是建築面積，建築面積跟你說的房屋的使用面積是不一樣的。建築面積是套內面積跟公攤面積之和，套內面積是使用面積跟牆體之和。外牆的外面一半是屬於公攤面積，其餘牆體都屬於套內面積。兩戶之間的隔牆，以牆中線為分界，一半歸你的套內面積。未封閉的陽臺按一半計面積。如果陽臺是隔層做的，那就不計面積。住宅的面積並不是開發商說了算，國家有規定，是有專門的測繪單位實地測量的，你可以去問一下，到那家測繪單位去問問。你也可以在網上查一下房屋建築面積測算的實施細則。看一下官方的具體規定。

房屋怎麼計算使用面積

這個沒得算的，要實地測量！一般樓梯樓使用率會達到將近九成！電梯樓因為分攤面積較大，只達到將近8成！

辦公使用面積一般怎麼計算

辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積。辦公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。

套內建築面積=建築面積+套內牆體面積+陽臺面積

出售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積 +分攤的共用面積（俗說“公攤面積”）。

得房率是買房對比重要的一個目標。核算房子面積時，核算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共有些的面積就越少，住戶也會感到壓抑。通常，得房率在80%左右對比合適，公共有些既寬闊氣度，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

通常多層的修建物得房率為88%，高層的修建物得房率為72%，而辦公樓為55%。

商品房的使用面積怎麼計算

如果按你給的公攤佔建築面積的23%，那麼套內面積則為95.48平米。因為你沒給出套內牆體面積及套內陽臺面積，所以，根據你提問中僅給的數償，還不能計算使用面積。

套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積

套內使用面積怎麼算？

1. 一般多層的公攤係數在15%左右

2. 81-81*0.15=68.85（套內建築面積）

3. 套內建築面積-室內牆體，差不多就60平米

使用面積和建築面積怎麼換算

按照常規樓房建築面積與使用面積之間的換算係數是1.333,但是根亥具體樓房的建築結構也有不同的換算方法,有的公攤係數能達到1.5,希望這個回答也能給你帶來參考.

普通樓房的建築面積和使用面積怎麼計算

建築面積：房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺，挑廊，地下室，室外樓梯等。且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建築。

使用面積：房屋戶內全琺可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平投影計算，即通常所說的地毯面積或地磚面積。

房子使用面積和建築面積如何換算？

1、住宅使用面積是指每套住宅戶門內除牆體厚度外全部淨面積的總和。其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃(不包括吊櫃)、戶內樓梯(按投影面積)。

2、利用坡屋頂內空間作房屋時，其一半的面積淨高不低於2．1米，其餘部分最小淨高不低於正負1．5米，符合以上要求的可計入使用面積；否則不算使用面積。

3、每戶陽臺(無論凹、凸陽臺)面積在6平方米以下的，不計算使用面積；超過6平方米的，超過部分按陽臺淨面積的l／2折算計入使用面積。

4、使用面積*1.3＝建築面積 可以利用該公式簡單計算

房子面積怎麼算

你自己沒有說清楚啊，長563應該是釐米吧，你要把長度單位帶上去，一般是長乘以寬就得到平方數，不讓一個房間的長是10米寬是5米，10乘以5就是5紶個平方米。你說的房間應該是5.63米乘以2.8米，多少的話自己算吧。