不動產證在哪辦理?
不動產證怎麼辦理
1.預告登記
業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，並領取相應城市的商品房預告登記證明書。
辦理費用：房地產登記機構按件收取房屋登記費(住宅登記費：個人為50元/件，單位為80元/件;非住宅為550元/件)。
2.權屬登記
需交資料：房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書(已設定抵押的)、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證(屬商品房項目的)(提交複印件)、樓盤單元明細表(2003年6月13日前領取預售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證(合作開發或自己開發自有房地產的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款裡規定要移交有關房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設定在建工程抵押的)、銀行與開發企業確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。
辦理時間：自收件窗口立案受理，領取《房地產交易登記受理回執》之日計算30個工作日。
3.領證
房產證在哪辦？
你如果是新房,現在就等開發商收你們的資料一起去辦理房產證,一般新房在入夥後6個月就可以辦出房產證了,如果是一次性付款就可以直接領房產證,如果貸款按揭就等按揭完後去貸款銀行拿抵押合同,你有開發商給你的合同和收據就可以了,有得是用收據換髮票,有的地方用發票有的是用收據,這得看你們開發商,只要收據上註明了一你買的房子房號和收了你多少錢,有註明就可以了
辦理房產證應該去哪部門?
房地產交易中心，帶齊資料，如果不清楚，最好去以前打個電話諮詢一下，免得白跑
在哪裡辦理房產證換不動產證
這個還必須要開發商配合，因為有的資料在開發商那開發商提供：1、權屬證明書：，這個相當於一個簡化版的房證，上面有房屋詳細信息，這個證書附件有一個房屋分戶平面。2、房屋註冊登記申請表：上面有開發商相相關信息，房屋信息等，開發商要在上面蓋公章。業主提供：1、身份證（商品房合同籤屬人的）2、戶口本、3、結婚證（或單身證明等婚姻狀況的證明文件）4、購房合同原件（一般需要兩份，房產局、土地局各一份）5、購房發票6、維修基金髮票（如果你們那裡是辦證時繳，那就帶錢，當是繳當時開，接著辦證）7、錢（辦證要繳契稅、登記費、印花稅等）一般的都是這些，具體在行政服務中心辦理
房產證去哪裡領取啊？
你繳納契稅和印花稅工本手續費，以及住房維修基金沒有？是你自己去交的，還是委託開互商交的？如果沒有繳納，你就拿著你的買房合同，發票身份證戶口本，結婚證，到本地住房管理交易中心，去交稅。完後按照流程諮詢那裡的工作人員，辦理你的房產證。有了房產證，在拿著那些證件材料和房產證去本地土地管理部門辦事窗口，辦理你的住房土地證！這樣~~你的住房手續才齊全。
有了房產證怎麼辦理不動產
去國土局區號更換新房產證證就可以辦理不動產證，不棟產權證現在出證要比較慢，具體的時間要看當日國土局取證的人數，希望可以幫到你
土地使用證和房產證在哪裡辦？要什麼證件
申請土地登記需持房產證、土地權屬證明(如果是從開發商處購買的，需提供開發商持有的國有土地使用證；如果是購買的二手房，需要提供原房主的國有土地使用證)、身份證明及其他相關材料原件(所有證件都要準備一份複印件)到煙臺市行政審批中心國土局窗口申請辦理。由於土地性質不同，辦理土地登記所需的材料也會有所不同，在您辦理具體申請登記事宜前建議您先電話諮詢一下6631613。
沒有土地使用證怎麼辦理不動產登記證書
證明材料不全，難辦理不動產登記。
不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。
登記範圍：
1、住宅房產。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關。房產作為不動產登記國家可以瞭解人們的居不動產登記，不動產登記住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導作用。
2、商業房產。就是不是用來居住的房產，包括工業廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產國家會適當收稅的。
3、土地。我國的土地所有權為國家所有，但是土地的使用權、開發權、集體土地所有權、承包經營權、等等都應該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。
4、海域使用權。海域開發、養殖等使用權需要登記。
5、探礦權和採礦權。探礦權和採礦權以非實物形式成為不動產登記的對象。
登記程序
登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產權發生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請。
提交材料。包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等。
受理。登記機構接到申請以後要對產權資料進行核實，而且對於房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以後登記。
請問成都哪裡可以辦理房產證和不動產證？
你是購買的新的商品房辦證還是二手房過戶？
如果是商品房辦證的話：
先去找開發商領取資料：
1、先找開發商進行實測面積的房款結算，開發商會給你開一張正式的《商品房銷售發票》，收回你手上以前所有的收據或者發票。《商品房銷售發票》裡面就應該給你2聯，一張紅色的發票聯，一張藍色的辦證聯。
2、開發商提供：商品房權屬證明書、房屋登記申請表（開發商蓋公章和法人私章）、房屋平面圖（如果有按揭貸款的話，還有一套換髮他項權證的資料，是需要送到銀行去蓋章的）、購房合同2份（一份辦房產證、一份辦土地證）、土地分割證明、宗地圖（三份）。
3、領取以上資料後到房屋所在區的房產局或者政務中心房產窗口交件，交件時需要提供你身份證。他們收件後會給你繳款通知書，你就得去交契稅、維修基金、登記費、印花（貼房產證上的）。
4、等房產證辦好後，複印一份，再加土地分割證明、宗地圖（三份），購房合同到土地部門辦理土地證。
辦房產證變更在哪辦
辦理房產證變更應到當地的房管局辦理！
變更房子的流程及手續如下：
一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。
直接添加的方法 :在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及複印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
以下是贈予的兩種情況：
(1)有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。
（2）有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。
贈與手續 ：
受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。
具體步驟如下：
贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證，辦理公證。
辦理房屋所有權轉移登記手續。
由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：
(1)申請書(窗口提供)，(2)原房地產產權證 (3)相關當事人的身份證、戶口簿，(4)贈與書及公證書，(5)契稅收據。
贈與人將房屋交付受贈人。這裡″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為準。
在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，併到房管部門辦理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關係人主張權利的，則該贈予行為無效。
買賣的方法： 除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。
買賣雙方所需材料如下：
買家要提供的資料有：
（1）合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證;
（2）戶口簿正本或複印件;
（3）婚姻狀況證明：結婚證或未婚證明正本;
（4）近一年來的收入證明(如單位收入證明、存款證明、有價證券及其他收入證明)。
賣方需要提供的資料有：
（1）擬賣房屋的產權證明文件正本;
（2）測繪圖原件及複印件;
（3）共有的房地產須提交《房地產共有(用)證》及共有人對房地產買賣的書面意見;
（4）如房屋已出租，須提供租戶同意搬遷的證明資料;
（5）合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證;
（6）戶口簿正本或複印件;
（7）婚姻狀況證明：結婚證(副本亦可)或未婚證明正本。