公積金提前還款划算嗎?

住房公積金提前還款划算嗎？

如果用住房公積金償還貸款算是合算。

現在貸款基本都 先息後本 的還款方式。你的貸款大至在2年半的時候大部分的利息已支付了，所在再提前還清就不算合算。但因你有住房公積金除了償還貸款你也使用不了，所以還算合算。

償還貸款可以使用夫妻雙方的公積金。

到當地住房公積金管理部門提供貸款合同，身份證或戶口本，當時購房手續，銀行卡基本就可以辦理了。（有些地方需要你一次性還清貸款才可以辦理）

滿意請採納。

公積金貸款提前還款划算嗎

一般來說，不划算。因為現在的通漲，十幾年後，950元就差不多是現在的95元了，如果你現在每月還房貸95元，你會覺得是錢嗎？公積金利息相對低，別人借高利貸都借，低息貸當然沒必要提前還。

除非你的錢一定用途都沒有，只存在銀行拿利息，那就提前還貸划算。

另，你那裡的公積金餘額不可以全部提取成現金嗎？（我這裡是可以一次性提取的，只要提取總額不超過購房的總價。）如果提不出來，那就是我上邊所說的，你的錢只能存銀行拿利息（公積金的還要是活期利息），那就當然是提前還貸了划算。這處利息差是擺在那裡的。

提前還住房公積金貸款划算嗎

以下情況適合提前還貸：

第一種是處於還款初期的借款人，尤其是選擇等額本金還款的借款人。等額本金是貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。如果20年期的貸款，借款人可以選擇在五年以內提前還貸；

第二種是借款人手頭資金能夠支付房貸剩餘尾款，特別是一些已經有一套處於貸款中的房產，而打算將剩餘資金再次購房的消費者。因為現在政策對第二套房的首付及利率都要高很多。

以下情況不適合提前還貸：

第一種是基準利率享受7折與8.5折之間的購房者。由於已享受利率優惠，提前還貸反而會不划算。利率享受7折優惠後，低於目前5年以上的定存利率，更低於一些理財產品的利率。這樣可以選擇更好的投資渠道且投資收益高於貸款利率的投資產品。

第二種是等額本金還款期已過三分之一的購房者。因為等額本金這種還款方式，開始還的錢比較多，後來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。

第三種是等額本息還款已到中期的購房者。因為等額本息還款方式先還的是利息，這部分人群已經還了大部分的利息，所以提前還貸的意義不大。

第四種是投資收益高於貸款利率的投資人士。道理很簡單，如果短期內有投資項目可以超過貸款利率的收益，這時候將錢都還進了銀行，等於白白喪失了賺錢的機會。

第五種是不久後還將需要銀行貸款的購房人。現在若把錢一下子還進了銀行，等再去銀行申辦貸款時，基準利率有可能會上浮10%到30%，甚至更高。

住房公積金貸款提前還貸怎樣最合算

公積金貸款應該說利率水平不高，現在也不過5%多一點，如果公積金可以提出來每月還貸的話，應該還是能輕鬆不少的，就不建議提礎還款了；現有10萬用於基金和銀行理財產品，年收益到8%左右還是比較輕鬆的。

住房公積金提前還貸劃不划算

公積金貸款本來利息就是最低的 了，我覺得不太划算。

而且比如你還款已經5年以上了，更沒有必要提前還款了，網上有很多這樣的文章，你可以看一下 的

公積金提前還貸款划算嗎

首先我們需瞭解下公積金提前還貸的含義。

所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。它包括兩種形式：一種是提前償還部分個人住房貸款；另一種是提前償還全部個人住房貸款。在房貸政策日益緊縮的形勢下，不少購房者開始考慮利用提前還款的方式來減少房貸利息的支出。

目前最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。

提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高。因此，理財專家建議，在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數下降，在剩餘的貸款中利息負擔會減小。 按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據瞭解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。 第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退) 第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多) 第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低於第二種) 第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多) 第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。

公積金貸款提前還款選擇等額本金划算還是等額本息划算

手機APP。有個房貸計算器。上面有兩種貸款方式的每月還款。你可以自己全部自己算一下。如果提前還款的話，等額本金划算些。但是等額本金的前期的還款多，壓力大。貸款30年好辦理不？一般都是20年。

1，按照等額本息算，30年的話，一個月5222元，其中利息前期3250元，5年後，也就是60期還款的時候利息是2908元。粗濾估算利息已公是12*5*3150=18.9萬。意思就是5年按照等額本息就是18.9萬的利息。

2，如果按照等額本金算，30年的話，第一個月9833，其中利息3250元,5年後，也就是60期還款的時候還款8767，利息是2717元。粗濾估算利息已公是12*5*2950=17.7萬。意思就是5年按照等額本息就是17.7萬的利息。

這兒都是粗濾估算的利息。其實相差不大，但是本息每個月都是5200多，本金每個月都是9000左右。

綜上所述：選擇等額本息。

住房公積金貸款提前還貸划算嗎

這要看還款方式，如果還款形式是等額本息，提前還貸是不合算的；如果是等額本金，差額利息的還款方式，何時提前還貸都是核算的。

公積金貸款買房提前還款合適嗎現在？

1、不合算，現在公積金貸款年利率4.5%;而現在存款五年定期利率4.75%換句話說:你把償還公積金的款項以五年期存入銀行你都賺錢啊!況且還可以考慮更多的其他投資渠道啊!!

2、貸款的前幾年提前還款合算,因為前期還的大多是利息。後期提前還款就不划算了。

1、公積金貸款提前還款一般來說不划算。因為現在的通漲，十幾年後，950元就差不多是現在的95元了，如果現在每月還房貸95元，會覺得是錢嗎？公積金利息相對低，別人借高利貸都借，低息貸當然沒必要提前還。

除非自己的錢一定用途都沒有，只存在銀行拿利息，那就提前還貸划算。

另外，公積金餘額不可以全部提取成現金嗎？如果提不出來，那就是上邊所說的，錢只能存銀行拿利息（公積金的還要是活期利息），那就當然是提前還貸了划算。這處利息差是擺在那裡的。

2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

3、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。

公積金提前還一部分，等額本息划算還是等額本金划算？

如果你貸的的都是公積金，建議不要提前還款，慢慢的換就是了。如果你沒有還款壓力，就不必考慮利息，因為相差無幾，建議採用等額本息方法。一是平均支付，還款壓力小。二是錢會貶值的，多年以後你還的那部分錢賬面看金額不變，實際含金量已經大打折扣了。三是，你可以用這些錢做理財，即便是存定期，5年期的利息也高於你的貸款利息。

30萬元15年等額本息法，利息11.3萬;等額本金法，利息10.18萬元，相差1.1萬元，這方面銀行比我們精明多了，與通貨膨脹相比，可以忽略不計了，同時，你還沒有影響你的生活質量。