房屋套內面積如何測量?
如何測量套內建築面積？
什麼是套內建築面積? 按照《北京市商品房銷售面積計算及公用廠築面積分攤暫行規定》第四條的 規定，商品房的套內建築面積是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內 牆體面積和陽臺建築面積之和。即：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面 積+陽臺建築面積。 套內使用面積如何計算? 套內使用面積是套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。按照建設 部《住宅建築設計規範》的規定，套內使用面積的計算按房屋是否為住宅適用不 同的計算規範。其中，住宅的套內使用面積的計算方法為：①套內使用面積包括 臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁櫃等分戶門內面 積的總和;②躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;③不 包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;④內牆面裝修厚度 均計入使用面積。住宅之外的其他建築或專有建築套內使用面積的計算可參照住 宅或按專用建築設計規範的規定進行。 套內牆體面積如何計算? 套內牆體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重牆體。商品房的 套內牆體分為共用牆及非共用牆兩種。其中，共用牆是指商品房各套之間分隔 牆、套與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)。非共用牆是指專為 商品房所有人或使用人使用的牆體。按照《北京市商品房銷售面積計算及公用建 築面積分攤暫行規定》的規定，商品房套內牆體面積的計算方法為：共用牆牆體 水平投影面積的一半計入套內牆體面積。非共用牆牆體水平投影面積全部計入套 內牆體面積。 陽臺建築面積如何計算? 按照《建築面積計算規則》的規定，陽臺建築面積按陽臺外圍與房屋外牆之 間的水平投影面積計算。其中，封閉式陽臺的建築面積按其外圍水平投影面積計 算建築面積;挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建築面積;凹 陽臺按其淨面積(含擋板牆牆體面積)的一半計算建築面積;半挑半凹陽臺的挑 出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半 計算建築面積。
收房時如何測量套內建築面積
測量套內面積就只能用捲尺來量，方法如下：
檢測面積就是量長、寬後來計算面積的（公式長*寬）。
測出面積後進行相加就可以了。不過還是有牆體的，牆體的佔地面積也是算在了產權面積裡的，計算方法就是量牆體的佔地面積就可以了，計算方法和室內面積是一樣的。
最終測出的面積進行相加就得到了套內面積。
房子的套內面積自己如何測量
你自己測量得來的數據沒人認，需要專門的具備資質的測繪公司的數據才有效。自己測只能做到穿中有數，不會對結果起任何作用。
房屋套內面積怎麼算
所謂的套內面積一般是指套內建築面積，去除公攤之後的面積。最大的面積是建築面積，它包含了公攤，然後是套內建築面積，它包含了牆體，最小的是套內實用面積。套內使用面積套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算：（1）套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁櫃等空間面積的總和；（2）套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；（3）不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；（4）內牆面裝飾厚度計入使用面積。套內建築面積 ：商品房的套內建築面積是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積之和。套內建築面積不等於地毯面積，完全屬於買房人個人私有；與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。套內建築面積的計算公式為：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積套內牆體面積 ：套內牆體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重牆體所佔的面積。商品房的套內境況體分為共用牆及非共用牆兩種。商品房套內牆體面積的計算法為：（1）共用牆包括各套之間的分隔封牆，套與公用建築空間投影面積的分隔牆以及外牆（包括山牆）；共用牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積。（2）非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積。套內陽臺建築面積：按照《建築面積計算規則》的規定，套內陽臺建築面積按陽臺外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。其中：（1）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建築面積；（2）挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建設築面積；（3）凹陽臺按其淨面積（含擋板牆牆體面積）的一半計算建築面積；
剛買的新房子，交付時怎麼測量套內面積
公攤面積是怎麼計算的？
開發商會根據整棟樓的公攤面積，計算公攤係數。
公攤係數=整棟樓的公攤面積/整棟樓的建築面積。
每戶的公攤面積=本戶的建築面積×公攤係數，而套內建築面積≈建築面積-公攤面積。
舉個例子：公攤係數為23%，建築面積120㎡的公攤面積為120㎡×23%=27.6㎡，建築面積100㎡的公攤面積為100㎡×23%=23㎡。通常戶型圖中，會標註出建築面積是多少。
什麼是套內建築面積？
套內建築面積指商品房套內各部分建築面積的總和。
PS：套內建築面積=套內使用面積+套內分攤面積，其中，套內分攤面積包括套內分攤的牆體面積和陽臺面積。
套內使用面積是指實際能自己使用的面積，通俗來講是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實使用的面積。
分攤的牆體面積是指你與鄰居共用的那面牆，牆體所佔的面積需要你跟鄰居平攤。按照《建築工程建築面積計算規範》，陽臺根據與主體結構位置區分，計算不同的面積，主體結構外的陽臺，只計算1/2的建築面積。
建築面積和套內建築面積有什麼關係？
建築面積與套內建築面積是包含關係，建築面積＞套內建築面積，建築面積-套內建築面積=公攤面積（除去套內分攤面積的部分）。shqianyy
房孑的套內面積怎麼測量
需要用尺子把房間內地面所有能量到的地方都給量了，然後就可算出面積
要交房了，怎麼測量房屋建築面積和使用面積？簡單點。
房屋面積分為使用面積，建築面積，套內建築面積。
首先了解幾個公式：
建築面積＝套內建築面積（使用面積）＋公攤面積
公攤面積＝建築面積×公攤係數
公攤係數＝建築總公攤面積÷建築總建築面積
套內建築面積（使用面積）＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺面積
好了，解釋一下上面的公式
1、套內使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。
2、套內牆體面積，套內牆體面積包括戶型內部的分隔牆（按照投影面積全部計算），兩戶之間的分隔牆（按照投影面積的一半計算），外牆（按照投影面積的一半計算）三個部分。
3、陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算（現在好像封不封都按全部算）。
4、公攤面積，建築內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外牆水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。
套內建築面積業主自己是測量不出來的，只有開發商的原始圖紙和測量隊可以測量，那麼業主如何測量房屋的使用面積呢？測量時最好在家裝前進行，否則就會因家裝的厚度而失準；測量時不仿你先將各“功能區”（比如臥室、餐廳、客廳廚房、衛生間等）用粉筆劃開做上“分區標記線”，然後再對各“區內”進行測量，面積為長乘寬等於平方米；都測量完後，把各分區的測量值再相加，就是你家裡的實際盡空面積了。要注意的是：如果有陽臺的，也應該測量其面積，但是在房屋產權證上，是按實際面積的1/2計算的。另外再說明一下，房屋產權證上標註的是建築面積，其中包括了你的住宅建築面積（包括牆體佔用面積，如果是兩家隔牆，則各算一半）、公共樓道、公共通道、小區綠化帶等。
選擇裝修公司或者施工隊，有的是按照房屋的建築面積計費，為了避免後期推諉面積數量而達成的一致，有的是按照使用面積來計費，如果按照使用面積計費那麼就要業主和商家集體在場測量具體數字雙方簽字確認達成一致即可。
看這個戶型圖，怎麼計算套內面積與建築面積
根據你發來的圖，我用CAD算了一下，客廳帶的陽臺算一半，生活陽臺算一半，計算下來套內建築面積為95.12平方米（不含入口那個凹進去的部分）和96.27平方米（入戶凹進去的部分算一半），和你說的數據96.5基本接近，應該沒有錯。
套內面積=套內使用面積+套內陽臺面積+套內牆體面積
建築面積=套內面積+一次公攤面積（比如本層樓梯的公攤及過道的面積）+二次公攤面積（第一層商業的樓梯公攤面積及過道的面積），至於具體數據為多少，就需要看樓梯的面積和其他公攤的面積。希望對你有幫助