租金收入如何記賬？ ?

General 更新 2024-11-25

租金收入如何記賬？

他在舊會的就一隻鷹

不久後的冬天又讓他看個的你

這個自在你的希望

為麼·你的麼他的情

租用裝置如何入賬

租用裝置是不用記住賬本的,只需要備查薄中登記即可.

支付房租怎麼做記賬憑證？

支付房租怎麼做記賬憑證：

借：管理費用（或銷售費用、製造費用等科目）-----房租貸：銀行存款（或庫存現金）

廠房租金怎樣入賬

====== 都可以 ======

可以按合理比例分別記入管理費用與製造費用，其實記在這兩個費用裡，對於納稅上並沒有太大的區別，不同的是記入製造費用，會加大本年度的成本，降低利潤率。還是要看怎麼做對你們公司有利來選擇吧。

分清比例來做入管理費用和製造費用,稅務上只要說得出道理,他們會理解的。

審計上，估計也龔議分比例來做。全部計入管理費用不是很合理。

細節上，最好有證明檔案，說明多少面積生產用，多少面積辦公用。不能光憑會計職業判斷。

房租怎麼記賬

按實際租金收入：借：銀行存款（或現金）10000元貸：其他業務收入10000元。（在開具的發票上註明浮優惠2000字樣）

關於公司的租賃費該怎麼做賬

根據租賃協議和發票，計入“管理費用-租賃費”，交納全年跨年度的要做在“累計攤銷-租賃費”中。

融資租賃怎麼入賬

一、承租人對融資租賃的處理

1.租賃期開始日

借：固定資產——融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低）

未確認融資費用

貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）

★折現率的確定（計算最低租賃付款額的現值時，其折現率可按下列順序確定）

①出租人的租賃內含利率；

②租賃合同規定的利率；

③同期銀行貸款利率。

2.初始直接費用的處理——手續費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產價值：

借：固定資產——融資租入固定資產（初始直接費用）

貸：銀行存款等

3.未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤

★未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應付款的期初餘額－未確認融資費用的期初餘額）×實際利率

★分攤率的確定：

（1）以出租人的租賃內含利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。

（2）以合同規定利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將合同規定利率作為未確認融資費用的分攤率。

（3）以銀行同期貸款利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。

（4）以租賃資產公允價值為入賬價值，應當重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現值等於租賃資產公允價值的折現率。

★會計處理：

借：長期應付款——應付融資租賃款

貸：銀行存款

借：財務費用

貸：未確認融資費用

4.租賃資產折舊的計提

★應提折舊總額的確定：

存在擔保餘值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值－擔保餘值

不存在擔保餘值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值

★折舊期間：

①如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產所有權，即可認為承租人擁有該項資產的全部使用壽命，因此應以租賃開始日租賃資產的壽命作為折舊期間；

②如果無法合理確定租賃期屆滿後承租人是否能夠取得租賃資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命兩者中較短者作為折舊期間。

★履約成本的會計處理——履約成本發生時通常直接計入當期損益

借：管理費用等

貸：銀行存款

★或有租金的會計處理——在實際發生時確認為當期損益

①或有租金以銷售百分比、使用量等為依據計算的：

借：銷售費用

貸：銀行存款

②或有租金以物價指數為依據計算的：

借：財務費用

貸：銀行存款

5.租賃期滿時的會計處理

（1）返還租賃資產

①存在承租人擔保餘值：

借：累計折舊

長期應付款——應付融資租賃款

貸：固定資產——融資租入固定資產

②不存在承租人擔保餘值：

借：累計折舊

貸：固定資產——融資租入固定資產

（2）優惠續租租賃資產

①如果承租人行使優惠續租選擇權：視同該項租賃一直存在而作出相應的賬務處理。

②如果租賃期屆滿時承租人沒有續租支付的違約金

借：營業外支出

貸：銀行存款

（3）留購租賃資產

①支付購買價款時：

借：長期應付款——應付融資租賃款

貸：銀行存款

②結轉固定資產所有權：

借：固定資產——生產用固定資產

貸：固定資產——融資租入固定資產

二、出租人對融資租賃的處理

1.租賃期開始日......

公司的房屋租賃費怎麼入賬？

1、房屋租賃費應該由出租方到稅務代開發票。2、你單位到稅務代開發票，如果繳納的稅金自己單位承擔的話，稅金計入“營業外支出”科目，稅金不能稅前扣除。3、代開發票涉及的稅金：（1）營業稅：租金收入的5%。（2）城建稅：按營業稅的7%計算。（3）礌育費附加：按營業稅的3%計算。（4）房產稅按租金收入的4%計算。（5）個人所得稅2%左右。

租金怎麼做賬

12月份預提11月、12月租金：借：營業費用（或管理費用）貸：其他應付款，

由於沒有取得發票所以12月份支出的租金無法衝其他應付款，可以列其他應收款，支付租金時，借：其他應收款貸：庫存現金（或銀行存款），

2013年1月份取矗發票後，借：其他應付款貸：其他應收款。