二手房貸款利息怎麼算?

General 更新 2024-11-18

二手房按揭利息怎麼算！？

商業貸款利息利率6.15％浮動

公積金貸款4.56％浮動

具體的直接去諮詢相關貸款銀行～

二手房貸款利率怎麼算，求公式

貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址www.cmbchina.com/...cdrate瞭解一下。

請問您採用的是哪種還款方式？若是等額本息，等額本息還款法每月還款額的計算公式如下：

其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；

每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。

2015年二手房貸款利息怎麼計算

1、利率：買二手房，要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率

要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。利率的計算方式二者是一樣的，下載一個房貸計算器，輸入相應的數額就可以計算出來了。

2、貸款方式：第一次置業，買二手房首付也可以達到三成。如果你是第二次置業，就算是家庭第二套房子了。這個首付得6成，而且貸款利率是上浮10%了。

3、房本是否滿五年：房本是否滿五年在交易過程中所產生的過戶費，差別巨大。具體計算方式在後面列舉

還有四五項啦，你還是直接去銀行問一下比較清楚啦！你自己算也算不來，音樂因為會分很多細小的

二手房貸款利息怎麼算

我是蘇州市住房公積金管理中心的職工

關於存量住房貸款,目前,一人最高額度為210000元,20年,且不超過評估價的70%

建議你持公積金卡到我中心大廳進行諮詢,測算.

買二手房貸款利率多少

1、利率

買二手房，要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。

貸款利率主要分為以下幾種方式

2、首付比例

目前非限購城市公積金貸款首套房首付調整為20%，購買二套房房貸已結清首付為20%，房貸未結清首付為30%。北京、上海、廣州、深圳、三亞5大限購城市，公積金貸款購買首套房首付為20%，購買二套房房貸已結清的首付，除北京為20%外，其餘4個城市為30%；房貸未結清的，除廣州為40%外，其餘4城市均為30%。

非限購城市首套房商業貸款首付為20%，二套房首付為30%-40%。限購城市，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款未結清的首付40%-70%。

3、房本是否滿兩年

房本是否滿兩年在交易過程中所產生的過戶費，差別巨大。

二手房銀行貸款利息怎麼算

如果是招行辦理貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

二手房貸款利率怎麼算

商業貸款利息利率6.15％浮動

公積金貸款4.56％浮動

具體的直接去諮詢相關貸款銀行～

二手房按揭還款利息怎麼算

你是說提前還款吧提前還款以後，銀行會根據剩餘的本金額度、剩餘的期限和當時的利率，重新計算月供數額的簡單的來說，由於本金減少，所以後面所需要支付的利息會減少的

二手房貸款利率怎麼算的？

信貸員還沒有這個權利，貸款利率變更亥須有上級文件以及明文規定的！

有可能是這兩個月房貸市場有了新政策吧，限制2手房市場的不規範發展！

還有種可能，信貸員說的利率計算方法有多種，據我所知，有本息計算的，有本金計算的，所以請LZ詳細詢問一下，再做決定吧！

二手房貸款計算公式，要求計算詳細

二手房貸款也分等額本息法和等額本金法

等額本息法：借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。公示如下

每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

=【20萬X5.45‰X(1+5.45‰)^240】÷【(1+5.45‰)^240－1】=1459.86

其中^為乘方的意思

等額本金法：是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。公式如下

每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

=（20萬/240）+（20萬-0）X5.45‰=1923.33

其中：已還本金累計=（貸款本金/ 還款月數）X已還次數，已還次數第一個月為0，第二個月為1，以此類推。1923.33是你第一個月還的錢，以後每個月遞減4.54 。遞減的數值=（貸款本金/ 還款月數)X5.45‰