首套房契稅可以退嗎?
首套房契稅怎麼退
根據相關文件規定，個人購買住房（“別墅”除外，下同），單套建築面積在144平方米以下或者套內海築面積120平方米以下，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1.5%徵收。其中，對個人購買單套建築面積在90平方米及以下住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，契稅減按1%徵收。個人購買住房，不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策，應按法定稅率徵收契稅。法定稅率為3%。
面積條件，不論建築面積或者套內面積，只要其中一個符合就可以。
如果符合上述條件，但是未享受契稅優惠，已經按照法定稅率3%繳納了契稅，取得了稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。申請時請提供相關資料：
1、身份證明；
2、婚姻證明或者單身證明；
3、購房合同；
4、家庭唯一住房證明；
5、退稅申請；
6、銀行帳號。
首套房，契稅可以退嗎
個人購買普通住房，首套房90方以下減按1%的稅率徵收契稅。
如果是城鎮職工按規定第一次購買公有住房，免徵契稅。
首套房契稅多久能退下來？ 100分
從來都沒有說首套房能退契稅的，不知道你是哪個地方的政策！
首套房，契稅可以退嗎
個人購買普通住房，首套房90方以下減按1%的稅率徵收契稅。
如果是城鎮職工按規定第一次購買公有住房，免徵契稅。
首套房契稅什麼時候可以退？
你要是在房管局交的交了就退不了啊
要是交給開發商的，趕緊跟開發商說，有希望。
重慶市首套房退契稅應該怎麼退
重慶市首套房退稅政策是針對高收入人群的，其政策特點就是符合條件的，退已繳納個人所得稅部分的40%，最高不超過購房總價的30%，一人只能享受一次機會。針對的是個人所得稅繳納較高的中高新人士，繳納較低的，相應的享受的退稅額度也較低。比如：是6月30日首次還款，申報2015年的個人退稅就要在9月前去申報，否則過期就作廢，你工作單位為你繳納的個人所得稅在哪個區就去哪個區申報。
申報資格：根據《重慶市財政局關於在主城區實施個人首次購房按揭財政補助政策（試行）的通知》（渝財稅〔2009〕167號）的規定，2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準)，在重慶市渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、巴南區、渝北區、北部新區首次購買住房（含改善型購房）並以按揭方式支付，同時在上述區域繳納個人所得稅的購房產權人（以下簡稱產權人）為享受財政補助對象。 產權人是指申請享受補助住房的所有產權人（以產權證記載為準），該住房所有產權人都要符合“唯一住房”的條件該套住房才可以享受補助。
申報時間：符合條件的產權人向其個人所得稅繳納地所在的區財政局申報辦理。無論所購住房在主城何區，產權人應在每一個補助年度到期後的3個月內起，申報辦理該補助年度的財政補助。財政補助採取按年計算，即，從產權人購買住房並支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度，以後的補助年度以此連續類推。暫未取得產權證的，也應按辦理程序在3個月內及時申報。超期補助年度不再受理，未超期年度仍可按時申報。
補助額度：財政補助額度的計算。在補助年度內，以產權人在重慶市主城區實際繳納的個人所得稅的40%為基礎，高於同期為所購住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息額度給予補助；低於的，按個人所得稅40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。
如果兩個（或以上）產權人都繳納個人所得稅則均可以納入計算補助的範圍。當兩個（或以上）產權人在不同區繳納個人所得稅時，由兩個（或以上）產權人分別向各自繳納個人所得稅所在區的區財政局申報。在補助年度內，如兩個（或以上）產權人的個人所得稅40%部分合計超過申報補助住房支付按揭時，區財政可按納稅多少的順序辦理。同時，每個產權人在申報時應將其他產權人的申報資料作為附件一併報送，以便有關區財政局瞭解該套住房完整的申報情況。
申報資料：
產權人需要提供的申報資料如下：
（1）產權人的書面申請表。
（2）購房所在區房地產交易管理機構出具的首次（含改善型）購房證明。
（3）身份證複印件（審核原件，留存複印件）。
（4）住房產權證複印件。
（5）產權人與銀行的購房按揭合同（審核原件，留存複印件）。
（6）按揭銀行認定的按揭本息支付證明。（按揭銀行）
（7）區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明。
（8）產權人本人的開戶銀行、賬號、戶名。
不盡之處，您還可以向您繳納個人所得稅所在區的財政局詳細諮詢或登錄重慶市財政局網站“政務公開”欄目下“辦事流程”進行查詢。
重慶首套房退稅流程——補助方式和計算
1.財政補助採取按補助年度計算，即，從產權人購買住房後支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度，以後的補助年度以此連續類推。
例如：1、現在申報的2015年的退稅，那麼就是2015年7月--2016年6月算是一個補助年度，具體的可以去區行政辦事大廳財政局窗口諮詢。
2.在補助年度內，以實際繳納的個人所得稅的40%為限，高於按揭本息的，按按揭本息額度給予補助；低於的，按個人所得稅40%的額度給予補助。例如：如果繳稅......
首套房退契稅一般是什麼時候退
根據退稅的情況不一樣，辦理退稅的時間不一樣：
1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。
這種情況依據的是稅收徵管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。
2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，並簽訂有退房協議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。
此種情況依據的是財政部、國家稅務總局印發的《關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已繳納契稅。
符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶以下資料辦理退稅：
1、身份證原件及複印件2份
2、繳納契稅的稅票原件(兩聯)及複印件1份
3、購房合同原件及複印件1份
4、銷售不動產發票或購房款收據原件及複印件1份
5、退稅申請人本人的銀行卡複印件1份，並註明開戶行網點名稱及開戶日期。
6、因為上述第一種情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、複印件1份;
7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協議、銷售方出具的有關退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。
辦理退稅流程如下：
1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅
2、窗口開具稅收收入退還書並加蓋退庫印鑑
3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交複印件給人民銀行)
4、到市地稅局辦公室加蓋公章
5、到退稅所涉區級財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑑
6、到市財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑑
7、到人民銀行國庫科審批
8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其後由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
首套房退契稅的時間到底要多久
這個需要等房管局的通知的，這個是不固定的，看他們積攢的量的。
關於重慶購買首套房退契稅的問題 10分
一、 重慶購買首套房契稅徵收標準：
普通住宅：
首次購房90平米以下：總價*1%，
首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%
144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
商業房或公司產權：總價*3%
2014年5月起，重慶取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
二、申請契稅退稅的情形
一、符合契稅減免政策
二、屬於不徵收契稅情形
三、房地產權屬確認前撤銷轉移
四、經法院判決的無效產權轉移行為
三、納稅人應向主管稅務機關提出退稅申請，並提供以下資料：
1、《退稅申請審批表》；
2、納稅申報表原件、複印件；
3、完稅憑證等已繳稅款證明原件、複印件；
4、稅務機關批准
四、《中華人民共和國稅收徵收管理法實施細則》第七十八條規定：稅務機關發現納稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理退還手續；納稅人發現多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實並辦理退還手續。
求助，首套房退契稅的問題
北京沒有這種政策，如果是優惠，就是當時適用，而不是之後退。一般號稱退稅的，騙子居多。