單位房可以買賣嗎?

單位房可以買賣嗎?有過經驗的專業人士請進！謝謝

這個應該是房改房，過戶要看他們單位的。

首先 房產證 土地證（如果有的話才要，北京好多房子都沒有這個土地證）

原始購房合同 就是賣方和單位當時簽訂的那份購房協議

如果是央產權 這個可以去房地局查一下 需要額外提供上市審批表和 物業供暖結清證明。

看一下他的購房合同，如果上面有約定多長時間才可以出售的話，想要在不滿5年的時候就過戶，還需要業主去單位開一個同意出售的證明，也就是單位同意他現在賣這個房子。

主要的資料就是上面這幾個吧，其他的就是身份證等基本資料，這個一般都有的。

其次 注意的問題，土地出讓金要交，多長時間能下房本，這個需要注意一下吧。

如果確定房子能夠上市交易的話，你最需要注意的就是錢款的交接和交房的問題了。

其實問題的關鍵就在於能不能順利上市，其他的都好說！

單位福利房子可以買賣嗎？

沒有房產證的房子，現在公證處怕麻煩一般是不接受公證的！購房合同這些無論公證與否，都是要必備的，這個是對你自己權益的保護，最好在合同了寫明違約金多少。我樓上就是公證處，他們一般就是這麼操作的，沒有房產證的房子不飢證，不過你還是自己去找當地的公證處或是律師諮詢下！

單位房不能過戶籤合同可以買賣嗎

如果你能保證未來的日子不會因為房產發生糾紛

房屋不會被拆遷

你以及你的後代不賣此房屋

雖然不能過戶不受法律保護 但你還是可以買，只是風險由你承擔

單位房子有房產證可以買賣嗎?

單位住房屬於集體性質，不是商品房。所屬土地也是集體性質。

此類住房不允許上市交易，只能單位內部職工之間通過單位申請辦理內部過戶，不對外部人員辦理。

單位集資房能買賣交易嗎

集資房屬經濟適用住房範圍，是政策性住房，是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬於另部分集資人(單位)。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有有限購買的權利。 一、集資房可以買賣嗎? 集資房是不能隨意買賣的。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產權(房產證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可後，才能買賣。 如果集資房產權已完全過戶到職工手中，可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。(因原土地為國有劃撥地，現需轉為出讓地)。這樣買方買到手後也就是商品房了。而如果產權未完全過戶到職工手中，那麼需要該職工與其所在單位協商，讓其職工完全擁有此產權否則不得過戶。 二、集資房能辦理房產證嗎? 不能。集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。 由於集資房的產權歸企事業單位，所以集資房是企業財產的組成部分，企事業單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決於房產所有權人的資信情況。

買單位上的二手房可以過戶嗎

單位住房不是商品房，個人無產權，所屬土地是劃撥性質。

此類住房不能上市交易，不能抵押轉讓。

只能本單位內部職工之間，通過單位房管申請過戶，不對外部人員辦理。

單位福利分房可以買賣嗎

要看你說的房產證，是什麼房產證，

有正規商品房房產證，契稅證，土地證（國有出讓性質）

住房貸款還清，無抵押，

以上條件滿足，就可以過戶嗎，買賣，任意處置。

單位安置房可以買賣嗎

安置房買賣很多人購買安置房時看重產權轉讓和價格，卻忘了關注該安置房的銷售本身是否合法？其實，安置房能否銷售要依具體情況來定。據該相關人士介紹，嚴格意義上，不能轉讓的房屋包括未依法登記領取權屬證書的；司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產權利的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；以及權屬有爭議的和法律法規規定禁止轉讓的其他情形。安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。預約銷售因為沒有看到產權證，購買時的房屋情況不能只聽業主一面之詞。如果買到的安置房其實是公房，雖然購買程序合法，還是被判無效。根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

單位福利房可以買嗎

單位職工退休房屋產權問題我母親於1989年在鎮上一國有企業單位上班，2003年退休，該單位於20005年改革職工買斷轉為個體，自謀生路，但我母親並未買斷，後來一直拿社保，屬退休，仍是住在單位的宿舍樓，一家在這裡生活了20年，但07年3個買斷內退的員工通過關係私自從單位把整棟樓的產權買下來了，我家並不知情，且現在他們三個要收回重新建房，要求我家搬離，我父母很憤怒，懂的也不多，現在我一直在這事糾結，之前我家也沒有辦房產證，找原來單位領導，他搪塞說已賣給他們了......現在我們一直也沒有搬離，這事也拖到了今天，時間長了也不是辦法，心裡急，不知該怎麼辦？法律上如何維權？感謝了